ЖК «Клубный дом PHANTOM»

Клубный дом PHANTOM возводится на Малой Сухаревской площади, вл. 6, в Мещанском районе Центрального округа Москвы — в пределах Садового кольца, в ста метрах от метро «Сухаревская». Это элитный проект девелопера Sense: два монолитно-кирпичных корпуса переменной этажности на 103 квартиры. Дома утоплены вглубь квартала и скрыты от оживлённого кольца существующей застройкой, поэтому здесь сохраняются тишина и приватность. Продажи идут по договорам долевого участия через эскроу-счета; по данным ЕИСЖС, оба дома продаются через эскроу, проблемных объектов у застройщика не числится.

Архитектура: плавные линии и светлый экстерьер

Автор проекта — лондонское архитектурное бюро PLP Architecture, а концепцию его авторы определяют как триаду искусства, природы и человека: масштаб, соразмерный человеку, и пространство абсолютного физического и эмоционального комфорта. Фасады выдержаны в плавных обтекаемых линиях со скруглёнными углами и панорамным остеклением; округлые мотивы переходят снаружи в интерьеры. Светлые оттенки экстерьера, открытые террасы и натуральные материалы позволяют домам гармонично вписаться в архитектурный ландшафт исторического района, где рядом — старинные доходные дома и храмы. Из окон большинства квартир открываются виды на старую Москву.

Квартиры: 103 резиденции с дизайнерской отделкой

В двух корпусах спроектировано 103 квартиры совокупной площадью около 19 тысяч квадратных метров. Фонд смещён в сторону просторных форматов: студий нет, однокомнатные лоты стартуют от 83 м², двухкомнатные — от 110 м², трёхкомнатные — от 169 м²; самые большие резиденции превышают 280 м², а у верхних уровней есть пентхаусы. Высота потолков — от 3,2 до 3,85 метра. Все спальни выполнены по формату «мастер»: с гардеробной и собственным санузлом. Квартиры передаются с финишной отделкой в спокойных нейтральных тонах — натуральное дерево и камень; кухни, ванные и техника премиальных производителей укомплектованы, остаётся только наполнить пространство мебелью и декором.

Дворы и общественные пространства: каскадные сады за закрытым периметром

Территория полностью огорожена, двор — без машин. Ландшафтную концепцию разработала студия One Landscape: внутри периметра устроены каскадные сады с водоёмами, зонами отдыха и уютными беседками — скрытый от посторонних взглядов оазис в плотной застройке центра. Входные группы оформлены крытыми парадными зонами с мощёными площадями. Под двором размещается двухуровневый отапливаемый подземный паркинг на 133 машино-места: въезд оборудован автоматическим распознаванием номеров, а для велосипедов предусмотрена отдельная парковка.

Инженерия и сервис: клубная инфраструктура уровня отеля

Сервисная программа PHANTOM построена по принципу частного клуба. Резидентам доступны приватный кинозал, сигарная комната, общественная гостиная с парадным входом для приёмов, библиотека, переговорная и коворкинг, фитнес-центр с панорамным остеклением и залами персональных тренировок, спа и комната красоты, детская игровая и видовая терраса на крыше. Такой набор заменяет городские клубы и экономит время владельцев.

Приватность и транспортная доступность

Баланс «уединение — связность» здесь выдержан редкий даже для элитного сегмента: с одной стороны — закрытый охраняемый двор в глубине квартала, с другой — выезд на Садовое кольцо буквально за минуту и около восьми минут пути до Третьего транспортного кольца. Пешком в несколько минут достижимы станции «Сухаревская», «Цветной бульвар» и «Трубная» — три линии метро, рядом останавливаются автобусы. Для сегмента де-люкса это одна из самых сильных транспортных позиций в городе.

Окружение

Локация в глубине Мещанского района даёт редкий для центра набор зелёных площадей: Цветной и Самотечный бульвары — пять минут пешком, Ботанический сад «Аптекарский огород» — пятнадцать, Делегатский и Екатеринский парки — в пределах двадцати. Рядом — театры, галереи современного искусства, рестораны и престижные школы, а до Кремля — около получаса неспешной ходьбы. Для сравнения форматов элитного сегмента в центре смотрите ЖК «Театральный квартал», ЖК «Тишинский бульвар» и ЖК на Рождественке, 8. Полный обзор предложения — в каталоге новостроек Москвы.

Сроки и продажи

Описание обновлено 24.10.2026