ЖК «Рождественка 8»
Москва · застройщик Sminex · элит-класс · сайт застройщика
м. Кузнецкий мостТаганско-Краснопресненская· 3 мин пешком· Мещанский район
Дом на Рождественке продолжает линейку проектов Sminex в историческом центре Москвы — рядом театры, рестораны и магазины квартала у метро «Кузнецкий мост». Во внутреннем дворе запланирован трёхэтажный центр досуга с бассейном, комнатой для детей и гостиной, доступный только жителям дома.
Квартиры
по комнатности- 2-комн.19 квартир17 % квартир
- 3-комн.68 квартир60 % квартир
- 4+ комн.26 квартир23 % квартир
Корпуса
Мещанский районстроится2 кв. 2030 · через 3 года 7 мес.12 эт.113 кв.распродано 0 %3 627 000 ₽/м² по единичным сделкам
- Адрес
- Мещанский район
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3,35–6,4 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 10, грузовых и грузопассажирских 31, подъёмников для маломобильных 1
- Машино-места
- в паркинге 170
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003195
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 2 кв. 2030 · проценты — доля распроданных квартир
- 2 кв. 2030через 3 года 7 мес.· Мещанский район
- 0 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам |
|---|---|
| Мещанский районпо единичным сделкам | 3 627 000 |
Средняя по ЖК — 3 627 000 ₽/м², по единичным сделкам. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 3 627 000 ₽/м² (1 корпуса с ценой).
ЖК «Рождественка 8»: дом, квартиры и двор в центре Москвы
Как устроен дом
«Рождественка 8» — один 12-этажный дом класса «Элитный» в Мещанском районе, в квартале на Рождественке. В доме 113 квартир, и однокомнатных среди них нет: планировочный ряд открывается 19 двухкомнатными, дальше идут 68 трёхкомнатных и 26 четырёхкомнатных. Средняя площадь квартиры — 157,4 м², потолки — от 3,35 м, а на верхних уровнях до 6,4 м. Квартиры передаются без отделки, здание проектировано с классом энергоэффективности A. Из инженерии: девять подъездов, 41 лифт — пассажирские и грузовые — и встроенный паркинг на 170 машино-мест.
Архитектура трёх эпох
Облик дома складывается из трёх исторических слоёв — от застройки XVII века до современной. Ключевой элемент ансамбля — эффектный фасад бывшего банка XIX века с сохранившимся историческим декором, рядом с которым стоят белокаменные палаты. Новая часть выдержана сдержанно и не спорит с окружающей застройкой Рождественки.
Двор и досуг
За линией фасадов — внутренний двор, куда не попадает случайный человек. Там разместится трёхэтажный центр досуга только для жителей: фитнес-зона с бассейном, комната для занятий с детьми и гостиная для общения. На придомной территории предусмотрены детская и спортивная площадки, для маломобильных жителей и гостей — пандусы и кресельный лифт.
Обслуживание
Эксплуатацию ведёт собственная служба комфорта Sminex: консьерж в холле, диспетчерская, работающая без перерыва, и Wi-Fi по всей территории дома. Услуги заказываются через мобильное приложение — от клининга и вызова сантехника до сезонного хранения вещей и помощи при переезде. Продажи ведутся по договорам ДДУ с эскроу-счетами.
Расположение и соседние кварталы
До станции метро «Кузнецкий мост» — примерно три минуты пешком. Это старинный торговый квартал: сегодня здесь концентрируются театры, рестораны и магазины исторического центра. Рядом строятся и другие проекты девелопера — ЖК «Николь, Николь Клуб и Николь Резиденция». Остальные проекты Sminex и другие дома класса «Элитный» собраны в каталоге новостроек Москвы.
Что с продажами и сроками
Коротко в цифрах
- Плановая сдача — II кв. 2030 г.
- Плановый срок ввода не переносился.
- Расчёты по дому идут через эскроу-счёт.
- Распродано 0,5 % квартир.
- Цена по единичным сделкам — 3 627 000 ₽/м².
Описание обновлено 18.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 22.05.2025
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Москвы на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Дом Франка»350 м1 707 394 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026
- ЖК «Николь, Николь Клуб и Николь Резиденция»630 м2 300 096 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2028
- ЖК «Пушкарев, 12»690 мсделок пока нетсдача 3 кв. 2028
- ЖК «Николь»790 м3 800 000 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2027
- ЖК «Клубный дом PHANTOM»1,1 км2 180 000 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2027
- ЖК «Палашёвский 11»1,5 км3 927 742 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2030
Застройщик
Застройщик: СЗ СМАЙНЭКС РОЖДЕСТВЕНКА, ИНН 9714030462
Официальное наименование: Рождественка 8 · ИНН застройщика 9714030462.