ЖК «Пушкарев, 12»

Дом стоит в Пушкаревом переулке Мещанского района, внутри Садового кольца, — на месте бывшей Пушкарской слободы, где триста лет назад жили пушечные литейщики. До Цветного бульвара — 350 метров, до Бульварного кольца — 390, до Чистых прудов — 750; пешком до станции метро «Трубная» — порядка шести минут. Корпус десятиэтажный, монолит-кирпич, один подъезд, 15 квартир при жилой площади около 1,9 тыс. м²; энергетический класс — A.

Архитектура керамического фасада

Авторы проекта — архитектурное бюро GAFA Architects (Григориос Гавалидис). Фасад облицован глазурованной керамикой — материал не боится мороза, влаги и царапин и долго сохраняет первоначальный вид. Витраж высотой 2,9 метра занимает почти всю стену; остекление Extra Clear не искажает цвета, зимой удерживает тепло, летом сдерживает перегрев. Первый этаж нежилой.

Резиденции: от 51 м² до пентхауса

Форматы квартир — от компактного 1M около 51 м² до пентхауса на 279 м² (версии 1L, 2L, 2XL, 3L). По числу комнат перевешивают двухкомнатные — шесть из пятнадцати; дальше идут четыре однокомнатных и четыре трёхкомнатных, замыкает ряд одна четырёхкомнатная. Средняя площадь резиденции — 126,1 м². Планировки построены вокруг кухни-гостиной; в спальнях — собственные ванные, часть из них с окном, и отдельные гардеробные. Потолки — 3,2 метра, потолок пентхауса — 3,65 метра. Квартиры передаются без отделки; класс дома по паспорту объекта — «Элитный» (см. ЖК класса «Элитный» в Москве).

Двор, лобби и парковка

Двор — патио: зелёная зона, скрытая от уличных взглядов и пешеходных потоков, — не общественное пространство, а личный сад. Лобби продолжает двор: природный камень, матовая латунь фурнитуры и ламп, зона ожидания, витраж с видом на переулок и сад; работает консьерж-сервис круглосуточно. Механизированная парковка: машину оставляют в загрузочном боксе на первом этаже, дальше её опускает подземный подъёмник; из бокса — прямой переход в дом. Въезд от жилой части отсекает двойное перекрытие; гостевых мест на улице — два.

Тихая инженерия

Приточно-вытяжная вентиляция охватывает и квартиры, и помещения общего пользования; оборудование на кровле стоит на виброопорах, шумные узлы над жилыми комнатами не размещаются. Двухкамерные стёкла с триплексом дают звукоизоляцию 42 дБ, между квартирами — 55 дБ и выше. Вода проходит многоступенчатую подготовку и пригодна для питья из крана. Лифт один на подъезд, не соприкасается с жилыми комнатами, привод работает бесшумно.

Кто строит

Девелопер — Группа компаний «Форсайт Девелопмент»: в портфеле компании адресные проекты центра столицы и высотные здания ММДЦ «Москва-Сити». Расчёты с покупателями квартир ведутся через эскроу.

Расчёты и динамика продаж

Описание обновлено 18.10.2026