ЖК «Дом Соболева»

Улица Машкова между двумя кольцами

Дом стоит на улице Машкова, 18 — тихой локации в переулках Покровки, внутри Садового кольца и в нескольких минутах ходьбы от Бульварного. До станции метро «Курская» от дома около 11 минут пешком. Рядом проходят прогулочные маршруты к Чистым прудам и Саду имени Баумана, а культурную среду квартала формируют театры, галереи и рестораны старой Москвы.

Модерн, переосмысленный архитекторами

Облик дома класса «Элитный» разработало архитектурное бюро NOWADAYS office. Десять этажей, монолитно-кирпичный каркас и фасады из натурального камня составляют основу образа: плавные линии и классические пропорции отсылают к московскому модерну, а эркеры у главного входа украшают фасад, расширяют квартиры и пропускают больше света. Дворовый объём строже уличного: его первый этаж собран из стекла и тонких металлических элементов, поэтому основной массив здания визуально кажется невесомым. Дом возведён в энергетическом классе A.

Двор без заборов и лобби-анфилада

Ландшафт внутреннего двора — проект бюро UTRO. Ограждений здесь нет: территорию от улицы отделяет живая изгородь из стриёной липы. Во дворе обустроена зона отдыха с мягкой мебелью и подсветкой, под деревьями поставлен стол для работы на воздухе, а композицию завершает декоративная стена, где соседствуют медь и камень. Лобби спланировано анфиладой, так что пространство читается целиком: у входа — авторский арт-объект из гнутого стекла, дальше — каминная зона и переходы в клубный фитнес со спа. Для резидентов предусмотрены переговорная, посылочная и консьерж, работающий круглосуточно.

Квартиры под собственный дизайн

В доме 33 квартиры, и однокомнатных сред них нет: девять двухкомнатных, двенадцать трёхкомнатных и двенадцать четырёхкомнатных. Средняя площадь квартиры — 146 м², жилая площадь дома — 4 818 м². Высота потолков — 3,5 м, на верхних уровнях до 3,95 м. Лоты передаются без отделки и сопровождаются технической документацией для реализации дизайн-проекта любой сложности. Два подъезда обслуживают восемь лифтов — два пассажирских, четыре грузопассажирских и два грузовых, при этом два кабины адаптированы для маломобильных жителей. На первом этаже размещены нежилые помещения. Проектом предусмотрены приточная вентиляция, конвекторное отопление и датчики потребления ресурсов, сделки проходят по эскроу.

Кто строит

Застройщиком дома выступает СЗ «М2-ДЕВЕЛОПМЕНТ» — компания из группы «Форсайт Девелопмент», которая ведёт в Москве и другие камерные проекты в исторических районах, в том числе клубный дом «Пушкарев, 12». Обновлённый список новостроек Москвы от этой группы собран на её странице в каталоге.

Цифры и факты

Описание обновлено: октябрь 2026 г.

Описание обновлено 18.10.2026