ЖК «ТИТУЛ Империал»

«ТИТУЛ Империал» возводит «Центр-Инвест» — московский девелопер полного цикла, работающий на рынке с 1998 года и сдавший более трёх десятков домов. Дом стоит в Серебряническом переулке на стыке с Большим Николоворобинским — в Таганском районе Центрального округа, в нескольких шагах от Серебрянической набережной. Это клубный дом премиум-класса всего на 12 квартир: камерный формат, который в центре Москвы ценится выше метража. Объект включён в реестр ЕИСЖС, не числится в реестре проблемных, а застройщик имеет рейтинг надёжности на агрегаторах. До станции метро «Китай-город» — около 13 минут пешком.

Архитектура: белоснежный особняк в ритме старой Москвы

Дом спроектирован архитектором Вадимом Грековым. Четырехэтажный монолитный особняк выдержан в сдержанном ключе: белоснежный фасад на фоне исторической застройки переулка читается как корабль на якоре у набережной. На каждом этаже — не более трёх квартир, поэтому вместо коридорной суети многоквартирного дома здесь возникает атмосфера частного особняка. Окна гостиных оборудованы французскими балконами — декоративными решётками в пол роста, которые сохраняют цельность фасада и дают свет внутрь.

Квартиры: принцип «квартиры в квартире»

Фонд дома — 12 квартир площадью 82,1–130,9 м²: двухкомнатные от 82,1 м² и трёхкомнатные от 118,3 м². Каждая спальня устроена как автономная зона с собственной ванной комнатой и гардеробной, поэтому дом подходит и для жизни, и для приёма гостей. Потолки — 3,05 м, квартиры передаются без отделки, что для премиум-сегмента означает свободу дизайнерского решения. Стоимость лотов — от 172,5 млн рублей, средний метр — 2,1–2,5 млн рублей; в продаже по данным агрегаторов остаётся порядка девяти квартир.

Дворы и общественные пространства

Внутри квартала устроен закрытый сад с зонами отдыха: территория огорожена и доступна только резидентам, во двор не заглядывает проезжающий транспорт Серебрянической набережной. Общественное сердце дома — лобби, оформленное как салон-библиотека с камином; здесь можно встретить гостей или поработать с книгами, не выходя из дома. Резидентов обслуживает консьерж-сервис, работающий круглосуточно. В подземной части здания размещён механизированный паркинг на 24–25 автомобилей, рядом предусмотрена гостевая парковка.

Инженерия и сервис

В квартирах подготовлены трассы под индивидуальные VRV-системы кондиционирования — микроклимат в каждой комнате регулируется независимо. Воздух проходит очистку, обеззараживание и увлажнение, отопление построено на внутрипольных конвекторах с индивидуальной регулировкой температуры. Электроснабжение рассчитано на высокие нагрузки: 22 кВт выделено для двухкомнатных квартир и 25 кВт — для трёхкомнатных. Оконные блоки — дерево-алюминиевые профили Schüco с мультифункциональным стеклом, которое глушит уличный шум исторического центра. Безопасность обеспечивают огороженный периметр, круглосуточная охрана и противопожарная система.

Окружение

Локация — одна из самых статусных в городе: до Кремля около двух километров, до парка «Зарядье» — полутора. Рядом текут Москва-река и Яуза, вдоль набережной — прогулочные маршруты к Москворецкой набережной и Красной площади. Переулки вокруг сохранили масштаб старой Москвы: особняки, скверы и церкви XIX века, тихие фасады вместо деловых кварталов. Для сравнения форматов элитного центра рядом реализуются ЖК «Римского-Корсакова 11», «Театральный квартал» и «Пыжёвский Делюкс». Больше вариантов в историческом центре — в подборке новостроек Москвы.

Сроки и продажи

Описание обновлено 24.10.2026