ЖК «Клубный дом Магнум Соло»

«Магнум Соло» возводится на улице Александра Солженицына, вл. 23Б, в Таганском районе ЦАО Москвы — среди городских усадеб XIX века с зелёными палисадниками и вековыми деревьями. Это один четырёхэтажный монолитный дом с 24 премиальными квартирами: первый современный проект на улице исторических особняков. До метро «Марксистская» — около десяти минут пешком, до Кремля — порядка четырёх километров. Автор проекта — архитектурное бюро VOSTOK, девелопер — Magnum Development, компания полного цикла; сделки проходят через эскроу-счета.

Архитектура: неоклассицизм в ансамбле особняков

Дом исполнен в стиле неоклассицизма и задуман как «сольная партия» среди академического ансамбля усадеб. Фасады облицованы натуральным камнем, композицию выстраивают горизонтальные карнизы, полуарочные оконные проёмы и французские балконы; сквозь панорамное остекление открываются виды на историческую застройку. Оконные конструкции выбраны с повышенной шумоизоляцией — важное качество для первопроходного дома на старой улице. Рядом — памятники, охраняемые государством, которые навсегда сохранят этот уголок столицы малоэтажным.

Квартиры: 24 лота и резиденции с отдельным входом

В доме всего 24 квартиры площадью 42,8–140,1 м² — от однокомнатных до четырёхкомнатных. На первом этаже — просторные двух-, трёх- и четырёхкомнатные резиденции с отдельными входами со двора, формат, близкий к городскому таунхаусу; на втором и третьем этажах — одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры, на четвёртом — двух- и трёхкомнатные с потолками до 3,6 м. Квартиры передаются с предчистовой отделкой, соседние лоты можно объединять, создавая собственное «соло-пространство»; потолки — до 3,25–3,6 м.

Приватный двор и резидентские сервисы

Внутренний зелёный двор закрыт для посторонних и предназначен только для жителей: места отдыха и детская площадка, колясочная и велопарковка. Уровень сервиса — по стандартам пятизвёздочных отелей: круглосуточный консьерж, уютное лобби с зонами ожидания, комната для водителей. На первом этаже — резидентская инфраструктура: beauty-лаунж с кабинетами стилистов, мини-gym с кардиозоной, зал для Pilates Reformer и балета, клубная комната для переговоров; доступ — только резидентам. Система «Курьер Домой» на цокольном этаже принимает доставки без присутствия жильца — у курьеров собственный вход.

Паркинг и инженерия

Под землёй — двухуровневый паркинг на 32 машино-места с зоной для мотоциклов и индивидуальными кладовыми. Въезд — со стороны дворового проезда через автомобильный лифт с распознаванием номеров: так полноценный паркинг разместился на компактном участке исторического центра. В доме — центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция с подготовкой и увлажнением воздуха, многоуровневая очистка воды, единая диспетчеризация, автоматическое пожаротушение паркинга и противодымная вентиляция. Территория огорожена, работают видеонаблюдение и контроль доступа.

Расположение: Таганка в шаговой доступности

От дома до метро «Марксистская» — около 800 метров, девять-девять с половиной минут пешком; чуть дальше — узел «Таганская» с Таганско-Краснопресненской и Кольцевой линиями. Рядом — Бульварное и Садовое кольца, Таганская площадь связывает район с остальным центром. Инфраструктура здесь не планируется, а давно работает: корпуса школы № 1270 «Вектор» — в непосредственной близости, до Таганского парка — около пяти минут пешком, вокруг — рестораны, магазины, фитнес-клубы и культурные пространства обжитого района. Офис продаж работает на объекте ежедневно.

Окружение

Улица Александра Солженицына хранит память двух столетий: здесь особняки купеческих династий Морозовых, Зубовых и Горловых, а молодой Константин Алексеев (Станиславский) задумывал на этой улице свою «Систему». В пешем радиусе — Театр на Таганке, «Винзавод», Artplay, Чистые пруды, Китай-город и парк «Зарядье»: поход в театр или на выставку встраивается в обычный вечер без поездки через город. Для сравнения форматов камерной центральной застройки — ЖК «Большая Татарская, 35», «Николь» и «Дом на Часовой». Больше вариантов — в каталоге новостроек Москвы.

Сроки и продажи

Описание обновлено 24.10.2026