ЖК «Теcсинский»

Жилой дом класса «Элитный» стоит в Таганском районе Москвы, в Тессинском переулке у Серебрянической набережной — внутри Садового кольца. Проект камерный: 13 этажей, пять подъездов и 146 квартир. До станции «Чкаловская» — 16 минут пешком, парк «Зарядье» и Кремль — в полутора километрах.

Архитектура: фасад, сотканный из волн

Концепцию здания разработало архитектурное бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры». Стены собраны из металлических кассет с ритмичным волнистым рельефом — фасад читается как ткань, застывшая в движении. Энергоэффективность здания — класс A, потолки в квартирах — 3,5 м, в отдельных помещениях — до 3,85 м. Лифтов в доме 30 — среди них грузопассажирские и грузовые кабины, подъём мебели не зависит от часов приёма.

Aurora, Media, Hespera и Nox

Четыре части дома названы в честь времён суток. Aurora — «рассвет», часть про утренний свет и динамику; Media — «полдень», секция в логике городской виллы с выверенными пропорциями; Hespera — «закат», вечерняя, самая камерная часть; Nox — «полночь», про уединение и отдых. Секции с собственными именами и характером — редкий приём для московских новостроек: каждая линия квартир получает своё настроение.

Квартиры: без «однушек» и со свободной планировкой

Однокомнатных квартир в проекте нет: из 146 квартир 55 — двухкомнатные, 63 — трёхкомнатные и 28 — четырёхкомнатные, средняя площадь — 104,5 м². Квартиры передаются с черновой отделкой, планировки свободные. Приватность выстроена и внутри дома: подъём на жилой этаж возможен только из лифтового холла своей секции, лишние пересечения с посторонними исключены. Первый этаж нежилой — бытовые сервисы разместятся непосредственно в доме.

Мандариновый сад и сервисы резидентов

Благоустройством занималась компания DEREVO PARK. Во внутреннем дворе — сад мандариновых деревьев: с наступлением холодов цитрусовые в кадках убирают в оранжерею, весной возвращают на улицу. Двор соединён аллеей с открытым парком вдоль Серебрянической набережной, общая приватная территория — 0,84 га; во дворе — детская и спортивная площадки. В доме также запроектированы частная энотека, ресторан с открытой террасой и автолounge в паркинге на 110 машиномест, стандарты обслуживания формирует оператор Moss Hospitality.

Кто строит

Девелопером проекта выступает группа ELEMENT, застройщиком — СЗ ЦЕНТР НА ТЕССИНСКОМ, генподрядчиком — компания «ФОДД». Расчёты по договорам долевого участия идут через эскроу-счета. Соседние кварталы Таганского: «Резиденции Воронцова», «ТИТУЛ Империал» и «Космо 4/22»; остальные элитные комплексы Москвы — на отдельной странице каталога.

Цифры и продажи

Описание обновлено 18.10.2026