ЖК «Большая Татарская 35»
Москва · застройщик ДОНСТРОЙ · элит-класс · сайт застройщика
м. НовокузнецкаяЗамоскворецкая· 10 мин пешком· район Замоскворечье
Элитный высотный дом в Замоскворечье, в десяти минутах пешком от Новокузнецкой и Павелецкой: 26 этажей, панорамные окна с видами на Кремль, высотку на Котельнической набережной и Москву-реку, квартиры от 48 до 321 м² с потолками от 3,4 метра. Проект компании ДОНСТРОЙ сочетает неоклассическую архитектуру с облицовкой натуральным камнем, двор площадью 1,8 гектара с фонтанами и лаунж-зонами и собственный трёхуровневый фитнес-центр с бассейном — формат закрытой резиденции в самом центре Москвы, за минуту от набережных и семи минутах от Кремля на автомобиле.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- 1-комн.от 71 млн ₽от 48,3 м² · 12 квартир
- 2-комн.от 111 млн ₽от 71,3 м² · 61 квартира
- 3-комн.от 148 млн ₽от 105,8 м² · 37 квартир
- 4-комн.от 205 млн ₽от 129,1 м² · 36 квартир
- 5-комн.от 301 млн ₽от 181,4 м² · 17 квартир
Самые доступные 12 из 163
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Этаж | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 51,3 м² | 2/24 | черновая | 71 млн ₽1 386 000 ₽/м² | 1 386 000 |
| 1-комн. | 49,6 м² | 3/24 | черновая | 73 млн ₽1 478 000 ₽/м² | 1 478 000 |
| 1-комн. | 57,6 м² | 6/19 | черновая | 81 млн ₽1 402 000 ₽/м² | 1 402 000 |
| 1-комн. | 54,9 м² | 8/19 | черновая | 82 млн ₽1 499 000 ₽/м² | 1 499 000 |
| 1-комн. | 53,9 м² | 8/19 | черновая | 83 млн ₽1 534 000 ₽/м² | 1 534 000 |
| 1-комн. | 54,8 м² | 6/24 | черновая | 86 млн ₽1 578 000 ₽/м² | 1 578 000 |
| 1-комн. | 56,4 м² | 9/19 | черновая | 88 млн ₽1 568 000 ₽/м² | 1 568 000 |
| 1-комн. | 56,4 м² | 12/19 | черновая | 90 млн ₽1 603 000 ₽/м² | 1 603 000 |
| 1-комн. | 58,7 м² | 2/24 | черновая | 92 млн ₽1 569 000 ₽/м² | 1 569 000 |
| 1-комн. | 48,3 м² | 10/23 | чистовая | 96 млн ₽1 990 000 ₽/м² | 1 990 000 |
| 1-комн. | 48,9 м² | 9/23 | чистовая | 99 млн ₽2 021 000 ₽/м² | 2 021 000 |
| 1-комн. | 48,3 м² | 11/23 | чистовая | 99 млн ₽2 050 000 ₽/м² | 2 050 000 |
Все квартиры ЖК
всего 472 квартиры, средняя площадь 120,5 м²- 1-комн.142 квартиры30 % квартир
- 2-комн.214 квартир45 % квартир
- 3-комн.75 квартир16 % квартир
- 4+ комн.41 квартира9 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится1 кв. 2028 · через 1 год 4 мес.26 эт.472 кв.распродано 30 %1 603 875 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Замоскворечье
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая, без отделки
- Потолки
- 3,4–4,72 м
- Энергоэффективность
- класс A++
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 18
- Машино-места
- в паркинге 603, гостевых 55 на территории и 6 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003113
Корпус 2строитсянежилое1 кв. 2028 · через 1 год 4 мес.3 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Район Замоскворечье
- Назначение
- нежилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 55 на территории и 6 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003113
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 1 кв. 2028 · проценты — доля распроданных квартир
- 1 кв. 2028через 1 год 4 мес.· 2 корпуса
- Корпус 1· 30 %
- Корпус 2· нежилое
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 71 млн ₽ — 163 квартиры в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам |
|---|---|
| Корпус 1 | 1 603 875 |
Средняя по ЖК — 1 603 875 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 1 603 875 ₽/м² (1 корпуса с ценой).
О ЖК «Большая Татарская 35»
Дом стоит на улице Большая Татарская, в историческом квартале между Москвой-рекой, Ордынкой и Садовым кольцом. Здесь сохранился уклад старой Москвы: уютные переулки и усадебная застройка, набережный променад в пяти минутах пешком, парк «Зарядье» и Михайловский сад — в короткой прогулке. До станций метро «Новокузнецкая» и «Павелецкая» около десяти минут пешком, выезд на Садовое кольцо — минутная. В шаговой доступности работают рестораны и гастробары Замоскворечья, Третьяковская галерея и театральный музей им. Бахрушина — в пятнадцати минутах неспешной ходьбы.
Архитектура и виды
Авторы проекта работали с языком неоклассики: благородные пропорции фасадов, облицовка натуральным камнем, выразительный декор и моллированное угловое остекление. Дом задуман как доминанта Замоскворечья — достопримечательность, которая будет узнаваться на панорамах исторического центра. Высота корпуса — 26 этажей, что для внутреннего квартала Садового кольца редкость: из окон «в пол» открываются Кремль, остров Балчуг, огни Садового кольца и Москва-река. Особый статус имеет клубный корпус № 1 — приватный особняк внутри проекта с собственным набором сервисов.
Двор-сады и сервис
Внутренняя территория занимает 1,8 гектара, и почти половина её отведена зелени: деревья, кустарники и лужайки вокруг фонтанов, патио и прогулочной галереи. Здесь обустроены лаунжи, «зелёные кабинеты» для работы на свежем воздухе, событийная площадка, детская и спортивная зоны; въезд посторонних перекрыт, территория охраняется и находится под видеонаблюдением. Внутри дома работает собственная инфраструктура закрытого клуба: трёхуровневый фитнес-центр с бассейном, тренажерным залом, сауной и хаммамом, спорт-румы, детская и репетиторская, бьюти-пространства, деловая зона с коворкингом и переговорной, отдельные сьюты для гостей и сервисная зона для курьеров.
Квартиры и паркинг
В доме 472 квартиры площадью от 48,3 до 320,5 м² — от компактных форматов до пятикомнатных резиденций. Потолки — от 3,4 метра, большинство окон выходит «в пол». Террасы, лоджии и балконы предусмотрены больше чем в половине квартир, среди редких форматов — камины, второй свет и окна в ванных. Покупателям доступна как предчистовая отделка, так и авторская чистовая «под ключ» с европейскими кухнями, техникой и сантехникой ведущих марок. Паркинг на два подземных этажа вмещает 603 машиноместа площадью до 18 м² — с возможностью установки зарядных устройств для электрокаров. Рядом предусмотрены кладовые, комнаты для велосипедов и колясок и собственная автомойка.
Дом возводит компания «ДОНСТРОЙ» — один из ключевых девелоперов элитного сегмента столицы.
Цифры проекта
- Плановая сдача обоих корпусов — I кв. 2028 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по обоим домам идут через эскроу-счета.
- Распродано 29,8 % квартир.
- Средняя цена сделок — 1 603 875 ₽/м².
- В продаже 163 квартиры площадью от 48,3 м², цены — от 71 млн ₽.
Описание обновлено 17.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 1): 1 477 886 ₽/м² → 1 603 875 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Москвы на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Садовническая 69»320 м1 791 053 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2028
- ЖК «Фрайдей Вилас»440 мсделок пока нетсдача 2 кв. 2027
- ЖК «Монблан»740 мот 52 млн ₽ в продажесдача 1 кв. 2028
- ЖК «Русские Сезоны»760 м6 124 560 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026
- ЖК «Пыжевский. Делюкс-проект в Замоскворечье»870 м2 863 626 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2029
- ЖК «Казачий»940 м2 065 000 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2029
Застройщик
Официальное наименование: "Большая Татарская 35", "Татарская 35" · ИНН застройщика 9729319987.