ЖК «Фрайдей Вилас»

«Фрайдей Вилас» стоит на ул. Пятницкая, 37с2 — на второй линии главной улицы Замоскворечья, в окружении тихого сквера и исторической застройки Центрального округа. Это коллекция из трёх эксклюзивных вилл класса de luxe площадью 283–316 м², возникших в результате деликатной реконструкции исторического особняка. Девелопер проекта — HITECH Development, застройщик — ООО «СЗ ХАЙТЭК ПЯТНИЦКАЯ 37С2»; сделки проходят через эскроу-счета. До станций метро «Третьяковская» и «Новокузнецкая» — около пяти минут пешком, выезд на Садовое и Бульварное кольца занимает порядка пяти минут на автомобиле.

Архитектура: дом-арт-объект бюро Parsec

Архитектурный облик дома разработан бюро Parsec: строгая геометрия объёмов, фасады из натурального камня, клинкерного кирпича и стекла. Главная доминанта — монументальная скульптура Даши Намдакова, выполненная из благородной латуни в единственном экземпляре и ранее показанная на Венецианской биеннале: архетипические образы коня и огня превращают фронтальный фасад в произведение высокого искусства. Тёплое мерцание латуни контрастирует с прохладной палитрой камня и керамогранита. Здание трёхэтажное с подземным уровнем и эксплуатируемой кровлей; с террас верхнего этажа открываются виды на храмы Замоскворечья, памятник Петру I и высотку на Котельнической набережной.

Квартиры: три автономные пятиуровневые резиденции

В доме всего три квартиры — три городские виллы Sunset, Sunrise и Eclipse. Каждая представляет собой автономный пятиуровневый объект без общего подъезда: собственный уличный вход, персональный лифт и индивидуальный выезд в подземный паркинг. Внутреннее зонирование построено по принципам функционального разделения: входная группа с гардеробом, приватные спальни, кабинет, а на верхнем уровне — двусветная гостиная с камином, обеденная зона и кухня. Высота потолков достигает 6,2 м, панорамное остекление наполняет пространство светом. Мастер-спальня дополнена гардеробной и ванной с окном; в подземной части — винная комната, постирочная и помещения для персонала, у виллы Sunset — финская сауна. Квартиры передаются с готовой дизайнерской отделкой.

Дворы и общественные пространства

Концепция благоустройства сознательно лишена детских и спортивных площадок: двор продуман как пространство тихих прогулок — ландшафтный сад, прогулочные дорожки, лавочки, взрослые деревья и инсталляции из натуральных материалов. У каждой виллы на эксплуатируемой кровле — персональное зелёное патио: частный сад под открытым небом площадью до 49 м², редкость для центра Москвы. Территория закрытая, под круглосуточной охраной и видеонаблюдением; отсутствие общего подъезда минимизирует случайные контакты и поддерживает приватность уровня загородного особняка.

Инженерия и сервис

К управлению зданием подключены технологии автоматизации инженерных систем, а бытовые задачи берёт на себя служба эксплуатации с консьерж-сервисом. Паркинг устроен по индивидуальной схеме: для каждой виллы — двухуровневый механизированный гараж на два автомобиля с зарядными станциями для электромобилей и климат-контролем, плюс гостевая открытая стоянка на шесть мест. Важное дополнение — право доступа резидентов к клубной инфраструктуре соседнего комплекса «Пятницкая 40 Chalet»: спа-зона с 15-метровым бассейном, сауной и хаммамом, фитнес-зал и студии для йоги и пилатеса, а также ресторан на территории клубного дома.

Окружение

Замоскворечье — один из самых атмосферных районов Москвы: исторические усадьбы и храмы здесь соседствуют с ресторанами и арт-пространствами. Десять минут пешком — и главное здание Третьяковской галереи, в шаговой доступности — театры, музеи, торговые центры «Пассаж на Пятницкой» и «Пятницкий», супермаркеты «Вкусвилл» и «Азбука вкуса»; школа №1799 — в 500 метрах от дома. Соседство дипломатических резиденций Ганы и Индонезии добавляет кварталу особый охранный статус. Ещё несколько камерных проектов в историческом центре — ЖК «Пыжёвский Делюкс. Проект в Замоскворечье», ЖК «Большая Татарская 35» и ЖК «Садовническая 69»; полный список — в каталоге новостроек Москвы.

Сроки и продажи

Описание обновлено 24.10.2026