ЖК «Дом Франка»

«Дом Франка» (Frank's House) возводится на Большом Кисельном переулке, 11, в Мещанском районе Москвы — на месте бывшей Мещанской слободы, в тихом переулке между Сретенкой и Лубянкой. Это комплекс элитного класса из двух среднеэтажных клубных домов: исторического, выросшего из реконструкции, и современного. Застраивает объект ООО «СЗ «Доходный дом» — бренд группы «Трансстройинвест»; сделки по договорам долевого участия проходят через банковские эскроу-счета. До пяти станций метро — «Лубянка», «Сретенский бульвар», «Тургеневская», «Кузнецкий мост» и «Трубная» — от 8 минут пешком, а для автомобилей рядом выезды на Садовое кольцо и ТТК.

Архитектура: модерн Кекушева и стекло Фальконье

Комплекс объединяет два самодостаточных дома. Первый — бережная реконструкция торгового дома Максимилиана и Адольфа Франков, построенного в 1904 году на месте усадьбы князей Голицыных по проекту Льва Кекушева, одного из основоположников московского модерна. Архитектура особняка с арками, эркерами и плавными формами сохраняется и приживляется в новом доме: отделка выполняется из натурального камня со вставками стеклянного кирпича. Второй корпус — Дом Фальконье, названный в честь Гюстава Фальконье, создателя выдувных стеклянных кирпичей: это современное прочтение московского модерна, где свет становится главным строительным материалом. Дома рассчитаны на энергоэффективность класса A и скомпонованы вокруг общего внутреннего двора.

Квартиры: от компактных резиденций до пентхаусов

В комплексе запланировано 147 премиальных резиденций площадью от 63 до 263 м² с возможностью объединения. Высота потолков — от 3,3 до 4,5 метров. На первых этажах расположены квартиры с частными палисадниками за живой изгородью, на верхних — просторные пентхаусы с террасами и панорамным остеклением, откуда видны исторические кварталы центра. Планировки выстроены вокруг мастер-спален с собственными санузлами и гардеробными, предусмотрены хозяйственные помещения и балконы. Окна — стандартное и панорамное остекление. По ценам открытых продаж стоимость резиденций стартует примерно от 104 млн рублей, средний уровень — около 1,8 млн рублей за метр.

Дворы и общественные пространства

В центре архитектурной композиции — приватный зелёный внутренний двор с ландшафтным дизайном и местами для отдыха, закрытый от переулка жилыми объёмами. Во дворе и на первых этажах разместятся коммерческие помещения — магазины и предприятия бытового обслуживания. Лобби домов спроектировано как полноценная общественная зона с мягкими местами отдыха и ожидания. Для автомобилей предусмотрен подземный охраняемый паркинг.

Инженерия и сервис

Комплекс работает как единый сервисный организм: территория огорожена и находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением, действуют пропускная система, консьерж и противопожарная сигнализация. Собственная клубная инфраструктура включает бассейн, СПА, хаммам и фитнес-зону с раздевалками, кафе-кондитерскую F&F Bar и светлый конференц-зал с офисной техникой для рабочих встреч. В СПА-зоне и бассейне — арочные потолки с точечной подсветкой, а в холле — стеклянный купол с художественной подсветкой.

Окружение: слобода, театры и мишленовские рестораны

Район уникален концентрацией исторического наследия: здесь стоят Сретенский монастырь XIV века и Богородице-Рождественский монастырь, усадьбы Долгоруковых, Голицыных и Нарышкиных, а рядом находились штаб-квартира и мастерские Фаберже. Пешком доступны Красная площадь, Тверская, Большой и Малый театры, Александровский сад и парк «Зарядье», ГУМ и ЦУМ; для прогулок — Рождественский, Сретенский, Цветной и Чистопрудный бульвары и «Аптекарский огород». Гастрономическая карта района отмечена гидом Мишлен: рестораны «Белуга», SAVVA и двухзвёздочный Twins Garden. Другие варианты элитного жилья в столице — в подборке новостроек Москвы.

Сроки и продажи

Описание обновлено 24.10.2026