ЖК «Тишинский бульвар»

Где находится квартал

Квартал стоит на Тишинке, в Пресненском районе Центрального округа; адрес проекта — Электрический переулок, владение 1. До станции «Белорусская» отсюда около 14 минут пешком. Вокруг — сложившаяся среда старой Москвы: камерные переулки, усадебная застройка, рестораны и прогулочные маршруты. Рядом ведут стройку другие проекты центра, например ЖК «Климашкина 7/11». Застройщик — компания Sminex, её московские проекты собраны на странице Sminex в Москве.

Дома и квартиры

Квартал включает три корпуса высотой по 17 этажей и десять подъездов — всего 404 квартиры. Класс жилья — «Элитный», энергетический класс зданий — C. Потолки в квартирах 3,35–3,55 м, а в части помещений высота достигает 7 м — это связано с форматами на два уровня. Структура лотов: 89 однокомнатных, 96 двухкомнатных, 151 трёхкомнатных и 68 четырёхкомнатных квартир; средняя площадь по корпусам — от 93 до 109 м². Планировки свободные, квартиры — без отделки, под собственный проект. Лифтовый парк — 17 пассажирских и 13 грузовых кабин, подземный паркинг рассчитан на 395 машиномест, плюс 54 гостевых. Квартал входит в число элитных новостроек Москвы.

Двор-парк и закрытые пространства

Главная часть территории — зелёный двор площадью 1,9 гектара: на озеленение и общественные пространства приходится около трёх четвертей участка. Через двор проходит собственный прогулочный бульвар, открытый только жителям и их гостям; по пути — зоны отдыха и водоёмы. Внутри квартала выделены три отдельных двора, оборудованы детские и спортивные площадки. Отдельный акцент — clubhouse «только для жителей»: гостиная с выходом на летнюю террасу, игровая для детей и фитнес-зона с бассейном длиной 25 метров и спа.

Архитектура и редкие форматы

Ансамбль построен на сочетании разных фактур и цветов: значительная часть фасадов — натуральный камень (известняк и гранит с объёмной обработкой), дополнительно применяются анодированный алюминий и глазурованный кирпич специального бирюзового колера. Ни один фасад не повторяет другой, но все дома связаны общим ритмом и подобраны под окружение. Внутри — нестандартные лоты: квартиры на два уровня со вторым светом и пентхаусы с собственными террасами и каминами. На первых этажах — нежилые помещения, в границах квартала запланированы встроенный ретейл и отдельный офисный особняк.

Как продаются квартиры

Все три корпуса продаются по договорам долевого участия со счетами эскроу: деньги покупателей хранятся на банковском счёте до завершения строительства. Застройщиком выступает созданное для проекта юрлицо — «СЗ Смайнэкс Тишинский Бульвар». Актуальные условия продаж и число свободных лотов показывает витрина каталога новостроек.

Цифры по кварталу

Описание обновлено 18.10.2026