ЖК «Климашкина 7/11»

На улице Климашкина в Пресненском районе возводится девятиэтажный монолитно-кирпичный дом класса «Элитный» (46 квартир, три подъезда, энергокласс A+). Проект реализует MR Group, застройщиком выступает специализированная компания «СЗ К7/11»; сделки проходят через эскроу по договору долевого участия.

Архитектура: фрагмент 1905 года в новом объёме

Композиция — вокруг стены доходного дома, построенного в 1905 году Эрнстом-Рихардом Нирнзее, — первого в Москве здания с отоплением по типу «тучерез». Кладка сохранена и встроена в новый остеклённый объём с ритмом наклонных стоек; архитектура — бюро SPEECH. Фасады — декоративный кирпич со светлыми деталями у эркеров и цоколя; ниши для наружных блоков кондиционеров вписаны в архитектурный ряд и не нарушают облика здания.

Квартиры: свободная планировка и потолки до 6,85 м

В доме 46 квартир, реализуемых без отделки: 9 однокомнатных, 14 двухкомнатных, 23 трёхкомнатных; средняя площадь — 117,6 м². Стандартная высота потолков — 3,25 м, в лотах верхних этажей она достигает 6,85 м. Планировки свободные: пространство можно организовать по собственному сценарию — с кухней-гостиной, кабинетом или несколькими спальнями. Часть квартир ориентирована двумя фасадами: один смотрит на улицу Климашкина, второй — во внутренний двор; встречаются варианты с французскими балконами, другие — с выходом на террасу.

Двор, лобби и сервисы

Благоустройство двора выполняет бюро L.BURO: холмы, хвойные и лиственные насаждения, петляющие дорожки; предусмотрены детская и спортивная площадки и вечерняя подсветка. Лобби с потолками около пяти метров объединяет гостиную с кофейной зоной. Для жителей предусмотрены тренажёрный зал, выходящий окнами на сад, SPA-зона, консьерж-служба, а также обособленные входы для персонала доставки. Двухуровневый подземный паркинг рассчитан на 55 парковочных мест; в доме установлены три пассажирских и шесть грузовых лифтов.

Где находится дом

Пешком до станции «Краснопресненская» — 12 минут, до «Баррикадной» и «Улицы 1905 года» — около 10–12 минут. Неподалёку — парк Красная Пресня, Патриаршие пруды и Московский зоопарк, Музей русского импрессионизма, Театр Сатиры. Выезд к Третьему транспортному кольцу идёт через Пресненский Вал, с него — на Грузинскую улицу. В портфеле MR Group в столице — клубный дом Clos 17, жилой комплекс «Казачий» и дом в районе Соколиной Горы.

Сроки и продажи

Описание обновлено 18.10.2026