ЖК «Clos 17»

Дом занимает здание реконструированного особняка в районе Арбат, внутри Бульварного кольца. Масштаб проекта намеренно небольшой: вместо очередей и корпусов — один подъезд и 26 квартир, а образ фасада держится на сочетании французской классики с приёмами московского модерна и ар-деко.

Архитектура и конструкция

Здание девятиэтажное, монолитно-кирпичное; энергоэффективность соответствует классу A++. Высота потолков в квартирах — 3,2 м, на верхних уровнях она достигает 3,7 м. Первый этаж отдан нежилым помещениям. Из четырёх лифтов два пассажирских и два грузовых — ими разведены потоки жителей и технического персонала.

Квартиры и планировки

Однокомнатных квартир в доме нет: из 26 лотов 9 двухкомнатных, 10 трёхкомнатных и 7 четырёхкомнатных, средняя площадь — 163,7 м². На верхних уровнях запланированы пентхаусы с террасами, а соседние лоты можно объединять. Квартиры передаются без отделки — перегородки и инженерные выводы уже сделаны, а финишные материалы и планировочные решения остаются на усмотрение владельца. В планировках предусмотрены мастер-спальни с гардеробными, отдельные хозяйственные блоки и комнаты для персонала.

Инженерия и сервис

Проектом предусмотрена индивидуальная приточно-вытяжная вентиляция с многоступенчатой фильтрацией воздуха и персональный климат-контроль в каждой квартире. Террасы оборудованы подогревом, чтобы их можно было использовать в холодное время года. В местах общего пользования работает Wi-Fi, установлены усилители сотовой связи. Паркинг рассчитан на 29 машино-мест.

Локация

Староваганьковский переулок — тихая улица в историческом центре Москвы: до станции «Арбатская» около пяти минут пешком, в пределах десяти минут находятся «Александровский сад», «Библиотека имени Ленина» и «Боровицкая». Отсюда пешком можно дойти до Кремля, Александровского сада и зданий консерватории. Застройщик по проекту — СЗ КСР; дом входит в портфель группы MR Group. Рядом ведутся два соседних проекта — «Luce» и «Никитский-6».

Что с продажами и сроками

Описание обновлено 17.10.2026