ЖК «Империум»

«Империум» — невысокий клубный дом премиум-класса на Обыденском переулке, во вл. 5, 7, в районе Хамовники Центрального округа Москвы. Между Остоженкой и Пречистенской набережной, в окружении городских усадеб и доходных домов XIX — начала XX века, застройщик VESTA Development выводит на рынок всего 25 квартир: формат рассчитан на тех, кто ценит приватность исторического центра. До станции «Кропоткинская» Сокольнической линии — около 520 метров, до «Парка Культуры» — 12 минут пешком; рядом Бульварное и Садовое кольца, набережные и выезд к Кремлю. Сделки проходят по договорам долевого участия с расчётами через эскроу-счета.

Архитектура: камень, русты и французские балконы

Облик дома разработан бюро Ginzburg Architects под руководством архитектора и реставратора Алексея Гинзбурга. Фасад выполнен из натурального камня светлого оттенка — материала, который органично вписывается в контекст старой Москвы и со временем становится только благороднее. Лаконичный ритм панорамных окон смягчают французские балконы с ажурным растительным орнаментом — отсылкой к модному приёму начала XX века, русты придают фасаду графичность, а вечерняя архитектурная подсветка подчёркивает структуру здания. Монолитно-кирпичная технология и высокие потолки дополняют ощущение солидного городского дома.

Квартиры: от лаконичных резиденций до двух пентхаусов

В доме 25 квартир площадью примерно от 70 до 250 м² с потолками 3,4 метра. Планировки выстроены вокруг кухонь-гостиных и мастер-спален; панорамные окна от пола до потолка выходят на тихие переулки и храм Илии Пророка. Венчают дом два видовых пентхауса с террасами и эксплуатируемой кровлей: из окон открываются панорамы Храма Христа Спасителя, Кремля и Пречистенской набережной. В пентхаусах предусмотрены сервисные зоны для персонала, отдельные гардеробные и ванные, возможность установки дровяного камина; потолки здесь достигают 3,8 метра. Покупатели получают пространство, которое можно адаптировать под собственный сценарий жизни.

Дворы и общественные пространства

Территория закрыта от посторонних: двор не проницаем для проезжающих машин, а озеленение построено на декоративных кустарниках, деревьях крупных пород, цветниках и аллеях. Сердцем общественной части станет лобби с камином — его интерьер выполнен студией Oleg Klodt Architecture & Design: мраморные полы, мягкий дневной свет через высокие окна, ресепшн с консьержем, работающим круглосуточно. На втором этаже разместится гостиная-оранжерея с растениями, для деловых встреч предусмотрен business room с переговорными, на первом этаже откроется уютное кафе. Также оборудованы комната для водителей, помещение для колясок, велосипедов и самокатов с зарядными розетками и душевая для домашних животных.

Инженерия и сервис

Внутренние системы соответствуют уровню дома: мультизональное кондиционирование VRF позволяет настраивать климат в каждой квартире, многоступенчатая очистка доводит воду до питьевого качества, а система горячего водоснабжения работает без перебоев. Движение внутри дома организовано на премиальных бесшумных лифтах с дизайнерской отделкой, плюс отдельный сервисный лифт для персонала. Доступ в здание — по отпечатку пальца или ключу-метке, на паркинг — по распознаванию номеров; лобби, паркинг и территория находятся под круглосуточной охраной и видеонаблюдением, работает профессиональная управляющая компания. На каждом этаже предусмотрена камера для раздельного сбора мусора.

Окружение: Хамовники и набережные

Локация — одна из самых аристократичных в столице: шаговая досягаемость Храма Христа Спасителя и Пречистенской набережной, Остоженки с галереями и легендарными ресторанами, исторических особняков и старинных монастырей. За культурной программой — пешком до парка «Зарядье», «Музеона» и ЦПКиО имени Горького; за покупками — бутики и торговые дома Кропоткинской и Остоженки. Для автовладельцев Кремль и набережные — в нескольких минутах езды, до делового центра «Москва-Сити» — около 13 минут. Подземный двухуровневый паркинг на 47 машино-мест рассчитан на автомобили представительского класса: места четырёх размеров, включая XL и XXL, рампа с плавным заездом, автомойка для резидентов, электрозарядные станции на каждом уровне и 22 келлера для хранения. Сравнить формат и цены в центре Москвы можно в подборке новостроек Москвы.

Сроки и продажи

Описание обновлено 24.10.2026