ЖК «Luce»

Luce / Люче — клубный дом класса «Элитный» в Крестовоздвиженском переулке муниципального округа Арбат. Восьмиэтажное здание сложено по монолитно-кирпичной технологии, энергокласс — A++. В доме четыре подъезда и в среднем две квартиры на этаже. В ансамбль включён дом 1927 года по проекту Владимира Глазова — бережно воссозданный, он задаёт масштаб и ритм всей застройки. Автор архитектурной концепции — Марко Казамонти из бюро Archea Associati: фасады отсылают к итальянским палаццо, а композиция выдержана в сдержанной тёплой гамме.

Квартиры: преобладают трёхкомнатные

В доме 46 квартир; по квартирографии однокомнатных 7, двухкомнатных 13, трёхкомнатных 18 и четырёхкомнатных 7. Средняя площадь жилого элемента — 213 м², высота потолков 3,5 м, в отдельных помещениях — до 3,8 м. Отделка предчистовая, планировки свободные: спальные зоны отгорожены приватным коридором, предусмотрены гардеробные, окна выходят в пол и обращены к знаковым зданиям центра. На верхних этажах расположены пентхаусы с собственными террасами.

Инженерия собрана по принципу умного дома: своя приточно-вытяжная система с послойной фильтрацией воздуха, кондиционирование с режимом обогрева в межсезонье, подогрев полов на открытых террасах и лоджиях. Водопровод разделён на технический и питьевой контур из нержавеющей стали, подача горячей воды — бесперебойная; видеодомофоны и датчики открытия дверей выводятся на смартфоны жильцов.

Двор на крыше паркинга и сервисы

Основная часть благоустройства размещена на крыше подземного паркинга: там разбит двор-сад с детской и спортивной площадками, лаунж-местами и прогулочными маршрутами; предусмотрены понижения бордюров. Внутри дома запланированы зона восстановления с сауной, хаммамом и местами для отдыха, музыкальная гостиная, переговорная, комната для подростков и детская игровая. Первый этаж отдан нежилым помещениям.

Паркинг рассчитан на 64 машино-места увеличенного формата, для каждого предусмотрена возможность подключения зарядки электромобиля; въезд организован по распознаванию госномеров, а лифты имеют остановку на паркинговом уровне. В доме 9 пассажирских и 27 грузовых и грузопассажирских лифтов, по периметру и во дворе работает круглосуточное видеонаблюдение, предусмотрено вакуумное мусороудаление.

Локация

Переулок выходит к Моховой улице: пешком до станции «Арбатская» меньше пяти минут. Рядом — стены Кремля и Александровский сад, Пушкинский музей, консерватория и ГЭС-2; по соседству с домом начинаются Никитский бульвар и Патриаршие пруды. Строительство ведёт СЗ ОПТИМА в составе группы MR Group; среди соседних новостроек Москвы — «Clos 17/Кло 17» и «Никитский-6».

Сроки, сделки и продажи

Описание обновлено 18.10.2026