ЖК «Никитский-6»

«Никитский-6» возводится на Никитском бульваре, во владении 6/20, — в районе Арбат Центрального административного округа, на пересечении с Воздвиженкой. Это кирпично-монолитный клубный дом класса de luxe высотой 8 этажей, всего 61 резиденция. До Кремля от дома около километра, до Садового кольца — три минуты на машине, прямо рядом начинается выезд на Кутузовский проспект. До станций метро «Арбатская» и «Библиотека имени Ленина» — несколько минут пешком, через Александровский сад можно выйти к Красной площади. Застраивает объект ООО «СЗ «Третий Рим» — девелопер группы R4S Group, специализирующийся на проектах класса de luxe; квартиры продаются по договорам долевого участия с расчётами через эскроу-счета.

Архитектура: колонны, модернизм и дух бульвара

Авторы концепции — бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры». Фасад выдержан в логике модернизма, а его ключевой элемент — колонны семи типов, обработанные вручную: на нижних этажах они дают ощущение основательности, выше становятся легче и на верхнем уровне приобретают изящные формы, подчёркивая статус пентхаусов. Для каждого этажа разработан собственный рисунок колонн, поэтому облик здания меняется по мере взгляда вверх и гармонично вписывается в историческую застройку бульвара. Панорамные окна Sky-frame, созданные по индивидуальному проекту, наполняют интерьеры светом и открывают виды на исторический центр и Кремль.

Квартиры: 57 резиденций и 4 пентхауса

В доме 61 лот площадью от 87 до 273 м². 57 квартир передаются с авторской отделкой «под ключ» в двух стилях — Airy Contemporary и Skyline Modern; интерьеры, выстроенные Fedorova Architects, выдержаны в гамме природных материалов: дерева, натурального камня, металла, кухни полностью укомплектованы мебелью и техникой. Потолки — от 3,2 до 4 метров. Четыре пентхауса имеют индивидуальные концепции интерьеров, приватные террасы с панорамными видами и дровяные камины с настоящим огнём. Высокоскоростные лифты с авторским дизайном кабин обслуживают все этажи.

Инженерия и сервис: климат, вода и тишина

Инженерное оснащение соответствует уровню de luxe: многоуровневая фильтрация воды до питьевого качества, приточно-вытяжная вентиляция с очищением и увлажнением воздуха, индивидуальные системы мультизонального климата в каждой квартире. Предусмотрены системы умного дома и мультирум, а усиленная звукоизоляция отсекает шум центра города. Приватность резидентов поддерживают консьерж-сервис и закрытый двор без сквозного прохода.

Окружение: Кремль, бульвары и культурный центр города

Пешком от дома раскинулись Александровский сад и зелёная цепь бульваров, Тверской бульвар и Новый Арбат, Патриаршие пруды; в десяти минутах неспешной прогулки — Большой театр, Третьяковская галерея на Крымском Валу, парк «Зарядье» и дом культуры «ГЭС-2». Район даёт то, что не построишь: исторические усадьбы, музеи, рестораны и бутики центра Москвы. Ближайшие проекты сопоставимого уровня — ЖК «Камергер» и клубный дом «Кузнецкий Мост 12»; полный перечень вариантов — в каталоге новостроек Москвы.

Сроки и продажи

Описание обновлено 24.10.2026