ЖК «Клубный Дом КУЗNЕЦКИЙ МОСТ 12»

«Клубный Дом КУЗNЕЦКИЙ МОСТ 12» — проект редевелопмента на знаменитой улице в центре Москвы: до станции метро «Кузнецкий мост» меньше четырёх минут пешком, а Кремль и Красная площадь находятся примерно в километре. Застройку ведёт компания «Столичный проект — КМ» из девелоперской группы KR Properties, специализирующейся на возвращении к жизни исторических зданий. По данным реестра, объект состоит из одного семиэтажного корпуса класса «Элитный»; апартаменты реализуются по договорам долевого участия, и почти весь фонд уже распродан.

Архитектура: фасад работы А. Каминского

Здание на Кузнецком мосту, 12 — бывший Пассаж Попова, построенный в 1877 году купцом и чаеторговцем Поповым и прославившийся как одно из самых аристократических мест Москвы: именно здесь открылась первая в городе телефонная станция. Облик пассажа соединяет итальянский ренессанс, неорусский стиль и барокко: арки, полуколонны, лепнина и бордюры. При реконструкции исторический фасад, созданный архитектором А. Каминским, воссоздаётся точной копией, а внутренние конструкции выполняются по монолитно-кирпичной технологии. Корпус разделён на три самостоятельные секции с отдельными входами, лифтами и лестницами — так в плотной застройке центра сохраняется ощущение частного дома.

Квартиры: около шестидесяти апартаментов и пентхаусы

Фонд дома невелик — порядка шестидесяти апартаментов площадью примерно от 35 до 250 м², поэтому формат по-настоящему камерный. В линейке представлены апартаменты класса де-люкс, дуплексы на двух уровнях, просторные апартаменты с несколькими спальнями и два пентхауса с террасами, с которых открываются виды на Кремль, Большой театр и крыши старого города. Высокие потолки и крупные окна дают много естественного света, а евро-гостиные с кухонно-столовой зоной и санузлы при каждой спальне делают планировки выдержанными. Помещения передаются без отделки, поэтому будущие владельцы свободны в выборе материалов и планировочных решений.

Дворы и общественные пространства

Первый этаж отдан городским функциям: здесь разместятся торговая галерея, ресторан высокой кухни и французское кафе. Входные группы оформлены по трём концепциям — Heritage, Jardin и Aquatique: каждая парадная сохраняет общий стиль дома, но отличается собственным характером. Вестибюли со стеновыми панелями, витражами и дизайнерским освещением напоминают арт-объекты, а парадная лестница в манере ар-нуво и ар-деко поддерживает дух исторического пассажа. Внутренний двор закрыт от посторонних, консьерж сервисирует резидентов на уровне пятизвёздочного отеля.

Инженерия и сервис

Дом оснащается современными инженерными системами, бесшумными скоростными лифтами — по данным реестра, в здании предусмотрено 12 пассажирских лифтов, включая три, адаптированных для маломобильных жителей. Территория находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением, доступ в парадные контролируется. На нижних этажах работает вся сервисная инфраструктура, поэтому повседневные задачи решаются внутри дома, а инженерия при этом не вторгается в приватное пространство апартаментов.

Окружение

Кузнецкий мост — историческая торговая улица между Тверской и Лубянкой: один фасад дома выходит на её пешеходный участок, другой — на тихую Пушечную. В шаговой доступности Малый и Большой театры, театр оперетты, музеи, арт-галереи и гастрономические рестораны центра, а до Никольской улицы и ГУМа — несколько минут прогулки. Театральная, Тверская и Охотный Ряд связывают район со всей Москвой. Для сравнения форматов рядом развиваются ЖК «Рождественка 8» и ЖК «Николь, Николь Клуб и Николь Резиденция». Больше вариантов в центре — в подборке новостроек Москвы.

Сроки и продажи

Описание обновлено 24.10.2026