Pentagram

«Pentagram» возводится по адресу Большой Козихинский переулок, вл. 31, стр. 1, в Пресненском районе ЦАО — в тихой части Патриарших прудов, примерно в сотне метров от знаменитой водной глади. Это монолитно-кирпичный клубный дом высотой три этажа, в котором всего четыре квартиры: класс «элит». Проект реализует девелопер PALLADIO Group через специализированного застройщика ООО «СЗ «Козихинский»; сделки заключаются по договорам долевого участия с расчётами через эскроу-счета. Формат дома и масштаб предложения делают его одним из самых камерных проектов среди элитных новостроек Москвы.

Резиденции и вилла: два уникальных формата

В доме спроектированы четыре просторные резиденции со свободными планировками и без отделки — пространство можно организовать под себя, а высота потолков до 4,5 метра даёт воздух и свободу для дизайнерских решений. Верхний уровень занимает пентхаус с собственной террасой и видом на изысканную застройку Патриарших прудов. Третий, самый редкий формат — отдельная вилла площадью 1 200 м² с собственным бассейном: она реализуется по принципу built to suit, то есть её планировка и наполнение адаптируются под конкретного владельца. Панорамные окна и французские балконы открывают виды на тихие переулки и зелень квартала.

Архитектура: сдержанная выразительность

Архитектурный облик дома разработало бюро «Спич». Композиция выдержана в современном ключе с лёгкой отсылкой к классике: ритм фасадов задан рельефными панелями и выразительными оконными проёмами, а сдержанная светлая гамма вписывает здание в историческое окружение. Концепция проекта строится на идее приватности: со стороны улицы дом похож на закрытый европейский особняк, а жизнь наполняется внутри — в дворе и общественных пространствах. Название Pentagram отсылает к образу баланса и гармонии, которые девелопер закладывает в каждый проект.

Приватный двор и паркинг

За фасадом скрыт закрытый двор без машин: ландшафтные композиции, зелёные террасы, лаунж-зоны с мягким уличным освещением, дорожки для прогулок и уголки для отдыха на открытом воздухе. Двор устроен как продолжение дома — здесь можно провести вечер так же спокойно, как в собственной гостиной. Автомобили жителей размещаются в подземной автостоянке: въезд организован так, что транспорт не вторгается в пешеходное пространство.

Безопасность и инженерия

Клубный дом проектируется по стандартам премиального сегмента: закрытая территория с контролем доступа, повышенные меры безопасности, приватные зоны общего пользования и безбарьерная среда. Для резидентов предусмотрено лифтовое оборудование, в том числе грузовой лифт, а свободные планировки сочетаются с продуманной инсоляцией квартир. Ограниченное число соседей — принципиальная часть концепции: в доме формируется атмосфера доверия и уединения, которую сложно найти в масштабных комплексах.

Окружение: жизнь на Патриарших прудах

Большой Козихинский переулок — одна из самых тихих улиц в самом центре: до Тверской улицы и Садового кольца несколько минут пешком, а вокруг — рестораны авторской кухни, галереи, бутики и зелёные скверы. Патриаршие пруды, Московский зоопарк, Высотка на Кудринской площади и театры центра задают ритм жизни района, традиционно выбираемого творческой и деловой элитой. Несколько станций метро — «Пушкинская», «Маяковская», «Тверская» — открывают пешие маршруты по центру города. Для сравнения форматов рядом строится ЖК «Палашёвский 11»; больше вариантов — в подборке новостроек в районе Пресненский и среди новостроек Москвы.

Сроки и продажи

Описание обновлено 24.10.2026