ЖК «Верн»

«ВЕРН» — новый жилой комплекс бизнес- и премиум-класса на проспекте Вернадского, в одной из самых статусных локаций юго-запада Москвы. Проект реализует девелоперская компания «Неометрия» (застройщик — ООО «СЗ Вернадский») на месте долгостроя «Рособоронэкспорта»: редевелопмент участка превращает незавершённую стройку в современный жилой квартал. Старт продаж объявлен: в открытой витрине — квартиры площадью 45–97,1 м² по цене от 40 млн ₽. Сделки проходят через эскроу-счета, из застройщика действуют ипотека, рассрочка и трейд-ин.

Архитектура: разновысотные объёмы и стекло

Архитектурная композиция проекта строится на выразительных сочетаниях разновысотных объёмов, создающих динамичный силуэт и ощущение масштаба. Фасады — с большим панорамным остеклением, которое наполняет интерьеры светом и открывает виды на МГУ, Москва-Сити и панорамы города. Корпуса первой очереди переменной этажности — от 6 до 12 этажей, конструктив монолитно-кирпичный, потолки в квартирах — 3,15 м. В долгосрочной концепции квартала заявлены и высотные башни, которые станут новыми акцентами на оси проспекта Вернадского.

Квартиры: от студий до пентхаусов

В первой очереди запроектировано 266 квартир бизнес-класса. Структура предложения: студии и однокомнатные от 45 м² (40–51,2 млн ₽), двухкомнатные от 70 м² (64,8–77,6 млн ₽), трёхкомнатные от 91 м² (81,5–100,7 млн ₽). Пятнадцать квартир получают собственные террасы, в планировках — патио и панорамные окна, на высотных этажах — пентхаусы. Квартиры передаются без отделки, чтобы будущие жильцы могли реализовать собственный дизайн-проект. Квартиры обслуживают восемь лифтов, в подземной части — кладовые помещения.

Дворы и благоустройство: приватный бульвар и высотный парк

Территория организована по принципу двухуровневого ландшафтного благоустройства. На верхнем уровне — приватный бульвар и прогулочный променад, на нижнем — высотный ландшафтный парк с рокарием у воды, садами-гостиными и панорамной террасой. Разнообразные сценарии среды — для отдыха, движения и жизни — формируют многогранный двор, скрытый от шума проспекта. Также на территории предусмотрены детские и спортивные площадки, места для отдыха и коммерческие объекты.

Лобби и инфраструктура: коворкинг и приватная гостиная

Сердце общественной части — гранд-лобби со вторым светом. Здесь размещаются ресепшн, коворкинг для работы и учёбы и приватная гостиная для встреч с соседями и гостями. Клубная инфраструктура дополняет формат «фокус-пространства», который декларирует девелопер: дом организован так, чтобы поддерживать ритм и внутренний ресурс жителей. Под землёй — двухуровневый паркинг на 392 автомобиля и гостевые места на территории.

Окружение: университетский квартал

Локация относится к интеллектуальному центру Москвы: рядом главное здание МГУ, Ботанический сад «Аптекарский огород», ведущие вузы и научные институты юго-запада столицы. Пешком доступны ландшафтный заказник «Долина реки Раменки» (около 10 минут) и набережная реки Рогачёвки (около 7 минут); в нескольких минутах на машине — Лужники и Нескучный сад. Для сравнения форматов рядом строятся ЖК «LEVEL Мичуринский», «Sky Garden» и «Филатов Луг», а чуть южнее — крупный квартал «Никольские луга». Больше вариантов юго-запада — в подборке новостроек Москвы.

Сроки и продажи

Описание обновлено 24.10.2026