ЖК «Филатов Луг»
Москва · застройщик Вектор · комфорт-класс · сайт застройщика
м. СаларьевоСокольническая· 15 мин транспортом· район Коммунарка · поселение Московский
Четыре жилых корпуса разнесены по двум районам: два стоят в поселении Московский, ещё два — в Коммунарке, где рядом с ними строится семиэтажный паркинг почти на тысячу машино-мест. Вместе корпуса дают 1 767 квартир.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 6,8 млн ₽от 24 м² · 4 квартиры
- 1-комн.от 9,0 млн ₽от 36 м² · 4 квартиры
- 2-комн.от 12 млн ₽от 48 м² · 8 квартир
- 3-комн.от 15 млн ₽от 59 м² · 5 квартир
- 4-комн.от 18 млн ₽от 90 м² · 2 квартиры
Самые доступные 12 из 23
цены на 18.09.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 24 м² | без отделки | 6,8 млн ₽283 333 ₽/м² | 283 333 |
| Студия | 28 м² | без отделки | 8,3 млн ₽296 429 ₽/м² | 296 429 |
| Студия | 26 м² | чистовая | 8,8 млн ₽338 462 ₽/м² | 338 462 |
| 1-комн. | 36 м² | без отделки | 9,0 млн ₽250 000 ₽/м² | 250 000 |
| Студия | 32 м² | чистовая | 10 млн ₽318 750 ₽/м² | 318 750 |
| 1-комн. | 37 м² | без отделки | 10 млн ₽275 676 ₽/м² | 275 676 |
| 1-комн. | 38 м² | чистовая | 11 млн ₽297 368 ₽/м² | 297 368 |
| 1-комн. | 38 м² | чистовая | 12 млн ₽302 632 ₽/м² | 302 632 |
| 2-комн. | 50 м² | без отделки | 12 млн ₽242 000 ₽/м² | 242 000 |
| 2-комн. | 48 м² | без отделки | 12 млн ₽252 083 ₽/м² | 252 083 |
| 2-комн. | 48 м² | чистовая | 13 млн ₽266 667 ₽/м² | 266 667 |
| 2-комн. | 59 м² | без отделки | 13 млн ₽223 729 ₽/м² | 223 729 |
Все квартиры ЖК
всего 1 767 квартир, средняя площадь 53,6 м²- 1-комн.680 квартир38 % квартир
- 2-комн.726 квартир41 % квартир
- 3-комн.280 квартир16 % квартир
- 4+ комн.81 квартира5 % квартир
Корпуса
Корпус 1строитсяпоселение Московский3 кв. 2026 · в этом месяце21 эт.305 кв.распродано 48 %304 390 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- район Поселение Московский
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,82–3,87 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 8, подъёмников для маломобильных 1
- Машино-места
- гостевых 117 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003024
Корпус 2строитсяпоселение Московский4 кв. 2026 · через 3 мес.20 эт.598 кв.распродано 48 %428 341 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- район Поселение Московский
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,82–4,07 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 7, грузовых и грузопассажирских 25, подъёмников для маломобильных 4
- Машино-места
- гостевых 188 на территории и 71 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003024
Корпус 3строитсярайон Коммунарка2 кв. 2028 · через 1 год 9 мес.22 эт.301 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Район Коммунарка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,95–3,12 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 8, подъёмников для маломобильных 1
- Машино-места
- гостевых 185 на территории и 241 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003337
Корпус 4строитсярайон Коммунарка2 кв. 2028 · через 1 год 9 мес.22 эт.563 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Район Коммунарка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,95–3,72 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых и грузопассажирских 24, подъёмников для маломобильных 3
- Машино-места
- гостевых 185 на территории и 241 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003337
Корпус 5строитсянежилоерайон Коммунарка2 кв. 2028 · через 1 год 9 мес.1 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Район Коммунарка
- Назначение
- нежилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- нет
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003337
Корпус 6строитсянежилоерайон Коммунарка2 кв. 2028 · через 1 год 9 мес.7 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Район Коммунарка
- Назначение
- нежилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- в паркинге 997
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003337
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 3 кв. 2026 — 2 кв. 2028 · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2026в этом месяце· Корпус 1
- 48 %
- 4 кв. 2026через 3 мес.· Корпус 2
- 48 %
- 2 кв. 2028через 1 год 9 мес.· 4 корпуса
- Корпус 3
- Корпус 4
- Корпус 5· нежилое
- Корпус 6· нежилое
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 6,8 млн ₽ — 23 квартиры в продаже · цены на 18.09.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 304 390 | −17 % |
| Корпус 2 | 428 341 | +17 % |
Средняя по ЖК — 366 366 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
«Филатов Луг»: два адреса, четыре жилых корпуса
В Московском это дома на 305 и 598 квартир, где преобладают двухкомнатные — 118 и 298, четырёхкомнатных 19 и 20; средняя площадь квартиры около 56 м², потолки 2,82 м, отделки нет. Коммунарские корпуса на 301 и 563 квартиры устроены иначе: однокомнатных там 152 и 282, средняя площадь 48 и 52,1 м², потолки 2,95 м, планировки свободные, отделка чистовая.
Читать полностьюСвернуть
У жилых корпусов класс «Комфорт», энергоэффективность A. Паркинга у домов в Московском нет, только 117 и 188 гостевых мест; в Коммунарке проектом предусмотрен паркинг на 997 машино-мест. Нижние этажи корпусов заняты квартирами. Во дворах площадки для детей и спорта, велодорожки, у коммунарских домов — пандусы. До «Саларьева» от 15 до 20 минут на транспорте. Строит СЗ «ФИЛАТОВ ЛУГ» из группы «Вектор», рядом — «Саларьево парк».
Сроки по двум площадкам и продажи
- Плановый ввод: корпус на 305 квартир — III кв. 2026 г., на 598 квартир — IV кв. 2026 г., оба коммунарских дома вместе с паркингом — II кв. 2028 г.; сроки не переносились.
- Продано по 48 % квартир в каждом из корпусов в Московском.
- Расчёты по всем шести объектам идут через эскроу-счета.
- Средняя цена по ДДУ — 304 390 и 428 341 ₽/м².
- В продаже 23 квартиры площадью 24–104 м², от 6,8 млн ₽, с чистовой отделкой и без неё.
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 04.03.2024
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Москвы на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Саларьево парк»1,6 кмот 13 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2027 — 4 кв. 2028
- ЖК «Город-парк Первый Московский (11ф. к.5)»2,0 км242 677 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2029
- ЖК «Город-парк Первый Московский (11ф. к.6)»2,0 км306 255 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2029
- ЖК «Город-парк Первый Московский (11ф. к.2)»2,1 кмсделок пока нетсдача 1 кв. 2030
- ЖК «Город-парк Первый Московский (11ф. к.1)»2,2 кмсделок пока нетсдача 1 кв. 2030
- ЖК «Город-парк Первый Московский (9 ф. к.3)»2,3 км381 557 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2027
Застройщик
Официальное наименование: Жилой комплекс Филатов Луг · ИНН застройщика 7708305161.