ЖК «Город-парк Первый Московский (9 ф. к.3)»
Москва · застройщик АБСОЛЮТ · комфорт-класс · сайт застройщика
м. Филатов лугСокольническая· 17 мин транспортом· поселение Московский
Этот квартал задуман не как спальный район, а как отдельный город со своими школами, садами, дворами без машин и лесопарком у домов. Третий корпус девятой фазы стоит у самой опушки: двадцать этажей, три подъезда, и почти половина всех квартир — однокомнатные.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.375 квартир49 % квартир
- 2-комн.261 квартира34 % квартир
- 3-комн.126 квартир17 % квартир
Корпуса
район Поселение Московскийстроится2 кв. 2027 · через 7 мес.20 эт.762 кв.распродано 51 %318 790 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- район Поселение Московский
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,73–3,78 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- гостевых 67 на территории и 270 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003003
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 2 кв. 2027 · проценты — доля распроданных квартир
- 2 кв. 2027через 7 мес.· район Поселение Московский
- 51 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам |
|---|---|
| район Поселение Московский | 318 790 |
Средняя по ЖК — 318 790 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 318 790 ₽/м² (1 корпуса с ценой).
Корпус 3 девятой фазы: дом, квартиры и двор города-парка
Планировки: половина квартир — однокомнатные
Монолитный корпус высотой 20 этажей объединяет 762 квартиры и три подъезда. Однокомнатных — 375, двухкомнатных — 261, трёхкомнатных — 126, четырёхкомнатных нет. Средняя площадь квартиры — 51,2 м², потолки — 2,73 м, энергетический класс дома — A. Квартиры передаются с предчистовой отделкой: стяжка, оштукатуренные стены и готовые стояки оставляют покупателю пространство для собственных решений. В каждом подъезде по два лифта — пассажирский и грузопассажирский.
Двор без машин и озеленение
Внутренняя территория проектируется как двор без машин: автомобили остаются за периметром, а гостям предусмотрено 67 машино-мест, ещё 270 мест — на открытой гостевой стоянке. Собственного паркинга у корпуса нет; жители пользуются паркингами города-парка. Озеленение фазы строится по концепции Natural Garden: насаждения подбираются так, чтобы двор выглядел ухоженным с первого года после заселения, в том числе за счёт взрослых деревьев. Во дворе запланированы две детские площадки и спортивная, предусмотрены понижения бордюров и три помещения для сбора отходов. На фасадах — корзины для наружных блоков кондиционеров.
Школы, сады и парк «Филатов луг»
Квартал живёт как обособленный город: здесь работают пять школ и восемь детских садов, открыты продуктовые магазины («Мираторг», «ВкусВилл», «Перекрёсток», «Пятёрочка»), кафе и центры детского досуга. На территории города-парка есть скейтпарк, который подсвечивают в тёмное время суток, велодорожки, площадки для выгула собак и летний кинотеатр. Рядом с корпусом продолжается стройка соседних домов квартала — 9 ф. к.4 и ф.7.2 к.3. За границами города-парка раскинулся соседний лесопарк, а 29 гектаров занимает парк «Филатов луг» с беговыми дорожками и зонами для пикников.
Где находится корпус и как добраться
Дом стоит в поселении Московский (Коммунарка) Новой Москвы, на территории города-парка «Первый Московский». До МКАД — около 7 км, дорога до центра Москвы занимает порядка 30 минут. Ближайшая станция метро — «Филатов луг»: около 17 минут на транспорте. Строительство ведёт «СЗ ПЕРВЫЙ МОСКОВСКИЙ» — часть группы «АБСОЛЮТ», которая поэтапно возводит весь город-парк.
Сроки, эскроу и продажи
Коротко в цифрах
- Плановая сдача — II кв. 2027 г.
- Плановый срок ввода не переносился.
- Расчёты по дому идут через эскроу-счёт.
- Распродано 50,5 % квартир.
- Средняя цена сделок — 318 790 ₽/м².
Описание обновлено 18.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (район Поселение Московский): 381 557 ₽/м² → 318 790 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Москвы на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Город-парк Первый Московский (ф.7.2 к.3)»180 м323 637 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2027
- ЖК «Город-парк Первый Московский (9 ф. к.4)»310 м287 573 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026
- ЖК «Город-парк Первый Московский (11ф. к.5)»1,2 км245 095 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2029
- ЖК «Город-парк Первый Московский (11ф. к.6)»1,2 км264 672 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2029
- ЖК «Город-парк Первый Московский (11ф. к.2)»1,3 кмсделок пока нетсдача 1 кв. 2030
- ЖК «Город-парк Первый Московский (11ф. к.1)»1,3 кмсделок пока нетсдача 1 кв. 2030
Застройщик
Официальное наименование: Город-парк Первый Московский (9 ф. к.3) · ИНН застройщика 7751036892.