ЖК «Город-парк Первый Московский (ф.7.2 к.3)»
Москва · застройщик АБСОЛЮТ · комфорт-класс · сайт застройщика
м. Филатов лугСокольническая· 18 мин транспортом· поселение Московский
Третий корпус седьмого квартала стоит в городе-парке у леса: внутри — дворы без машин, прогулочные маршруты и собственные школы с детсадами, а рядом начинается парк «Филатов луг» и лесопарковый массив. Это Новая Москва в районе Коммунарки: прописка столицы, а до метро — около 18 минут на транспорте.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.424 квартиры53 % квартир
- 2-комн.250 квартир31 % квартир
- 3-комн.109 квартир14 % квартир
- 4+ комн.21 квартира3 % квартир
Корпуса
район Поселение Московскийстроится1 кв. 2027 · через 4 мес.21 эт.804 кв.распродано 64 %323 637 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- район Поселение Московский
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,73–3,93 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- гостевых 88 на территории и 231 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003015
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 1 кв. 2027 · проценты — доля распроданных квартир
- 1 кв. 2027через 4 мес.· район Поселение Московский
- 64 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам |
|---|---|
| район Поселение Московский | 323 637 |
Средняя по ЖК — 323 637 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 323 637 ₽/м² (1 корпуса с ценой).
Третий корпус седьмого квартала: дом на 804 квартиры
«Первый Московский» — большой город-парк в поселении Московский на юго-западе Новой Москвы, в районе Коммунарки. Кварталы объединяет единое благоустройство площадью 140 гектаров: прогулочные и веломаршруты, лужайки, взрослые деревья и озеленение по концепции Natural Garden. Ранее построенные кварталы заселены, часть дорог и дворов уже обслуживается.
Корпус 3 в седьмом квартале — монолитный дом класса «Комфорт» высотой 21 этаж, на три подъезда и 804 квартиры. Энергоэффективность здания — класс A+. На фасадах — корзины под наружные блоки кондиционеров, чтобы техника не меняла облик дома.
Квартиры: больше половины — однокомнатные
Планировочное ядро корпуса — компактные форматы: однокомнатных 424 из 804 квартир, двухкомнатных 250, трёхкомнатных 109, четырёхкомнатных 21. Средняя площадь квартиры — 50,3 м², потолки 2,73 м, в части помещений — до 3,93 м. Квартиры сдаются с предчистовой отделкой: жильцам остаются чистовые работы. В каждом подъезде по два лифта — пассажирский и грузопассажирский.
Двор без машин
При доме запланированы четыре детские и три спортивные площадки, велодорожка и понижения бордюров для колясок. Собственных машино-мест у корпуса нет — предусмотрены 88 гостевых парковок во дворе и 231 за его пределами. На всей территории проекта пешеходной среды больше: десятки игровых и спортивных площадок, летний кинотеатр, скейтпарк, площадки для выгула собак и зоны пикников.
Школы, детсады и магазины внутри квартала
Инфраструктура проекта строится вместе с жильём. На его территории работают пять школ и восемь детских садов, продуктовые магазины крупных сетей, кафе, торговый центр «Столица» и детские досуговые центры. За границами квартала начинается лесопарковый массив, а рядом разбит парк «Филатов луг» площадью 29 гектаров с беговыми дорожками и площадками для собак.
Локация и транспорт
До МКАД от квартала около 7 километров, путь до центра Москвы занимает порядка 30 минут на машине. Ближайшая станция метро — «Филатов луг»: от корпуса до неё около 18 минут на транспорте. Все новостройки Москвы — в общем каталоге; рядом строятся другие корпуса квартала, включая головной проект.
Застройщик корпуса — СЗ «ПЕРВЫЙ МОСКОВСКИЙ» из группы «АБСОЛЮТ», возводящей в Новой Москве несколько кварталов этого проекта.
Сроки и продажи
Коротко в цифрах
- Плановая сдача — I кв. 2027 г.
- Плановый срок ввода не переносился.
- Расчёты по дому идут через эскроу-счёт.
- Распродано 63,5 % квартир.
- Средняя цена сделок — 323 637 ₽/м².
Описание обновлено 18.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 14.02.2024
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Москвы на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Город-парк Первый Московский (9 ф. к.3)»180 м318 790 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2027
- ЖК «Город-парк Первый Московский (9 ф. к.4)»230 м287 573 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026
- ЖК «Город-парк Первый Московский (11ф. к.5)»1,1 км245 095 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2029
- ЖК «Город-парк Первый Московский (11ф. к.6)»1,2 км264 672 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2029
- ЖК «Город-парк Первый Московский (11ф. к.1)»1,2 кмсделок пока нетсдача 1 кв. 2030
- ЖК «Город-парк Первый Московский (11ф. к.2)»1,2 кмсделок пока нетсдача 1 кв. 2030
Застройщик
Официальное наименование: Город-парк Первый Московский (ф.7.2 к.3) · ИНН застройщика 7751036892.