ЖК «Город-парк Первый Московский (9 ф. к.4)»
Москва · застройщик АБСОЛЮТ · комфорт-класс · сайт застройщика
м. Филатов лугСокольническая· 26 мин транспортом· поселение Московский
Корпус вырастает внутри большого города-парка, где десятки домов уже заселены, а за окнами начинается лесопарковый массив. Московская прописка, своя школа и детсад через квартал, дворы без машин и прогулочный парк рядом — район живёт полной жизнью, не дожидаясь новосёлов.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.150 квартир45 % квартир
- 2-комн.147 квартир44 % квартир
- 3-комн.37 квартир11 % квартир
Корпуса
район Поселение Московскийстроится4 кв. 2026 · через 1 мес.20 эт.334 кв.распродано 62 %287 573 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- район Поселение Московский
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,73–3,78 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 67 на территории и 270 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003003
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2026через 1 мес.· район Поселение Московский
- 62 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам |
|---|---|
| район Поселение Московский | 287 573 |
Средняя по ЖК — 287 573 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 287 573 ₽/м² (1 корпуса с ценой).
Город-парк «Первый Московский» (9 ф. к.4): двадцать этажей на границе леса
Корпус входит в состав город-парка «Первый Московский» — поквартальной застройки в поселении Московский (Коммунарка) Новой Москвы, примерно в семи километрах от МКАД. Территория города-парка занимает около 140 гектаров благоустройства, десятки домов здесь уже введены и заселены, поэтому новые жильцы попадают не на пустырь со стройплощадками, а в работающий район с московской пропиской.
Проектом предусмотрены свои школы, детсады, продуктовые магазины, кафе и досуговые центры, недалеко — ТЦ «Столица». Пешеходные маршруты уходят в парк «Филатов Луг» площадью 29 гектаров, за кварталами протягивается лесопарковый массив. Внутренние дворы закрыты для сквозного автомобильного движения: там размещаются детские и спортивные площадки, зоны отдыха с лежаками, высажены взрослые деревья.
Корпус и квартиры
Дом — двадцатиэтажный монолит класса «Комфорт» с энергоэффективностью класса A. Два подъезда вмещают 334 квартиры: 150 однокомнатных (45 % фонда), 147 двухкомнатных и 37 трёхкомнатных, средняя площадь — 53,9 м². Лифтовой парк — четыре пассажирских и два грузопассажирских. Высота потолков — 2,73 м.
Отделка и инженерия
Квартиры реализуются без отделки — планировку можно менять под себя, не выправляя чужой ремонт. На фасадах предусмотрены корзины под наружные блоки кондиционеров, поэтому сплит-системы не портят облик дома. К инфраструктуре квартала относятся кладовые помещения для сезонных вещей и веломеста.
Двор и парковка
Проектом предусмотрен пешеходный двор: транзитный автомобильный проезд через него не пролегает. На территории запланированы две детские площадки и спортивная, оборудованы мусорные площадки, на путях движения сделаны понижения бордюров. Собственных машино-мест у корпуса нет: жителям выделены 67 гостевых мест, ещё 270 гостевых расположены на прилегающей территории, а в городе-парке строятся многоуровневые и плоскостные паркинги.
Где находится и кто строит
Квартал стоит в Новой Москве, в районе с московской пропиской. До станции метро «Филатов луг» — около 25 минут на общественном транспорте. Поселение девелопирует группа «АБСОЛЮТ», застройщик по этому корпусу — СЗ «Первый Московский». Рядом возводится соседний корпус 3 девятого квартала, вся линейка новостроек Москвы — в каталоге.
Сроки и продажи
Коротко в цифрах
- Плановая сдача — IV кв. 2026 г.
- Плановый срок ввода не переносился.
- Расчёты по дому идут через эскроу-счёт.
- Распродано 62,1 % квартир.
- Средняя цена сделок — 287 573 ₽/м².
Описание обновлено 18.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (район Поселение Московский): 325 389 ₽/м² → 287 573 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Москвы на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Город-парк Первый Московский (ф.7.2 к.3)»230 м323 637 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2027
- ЖК «Город-парк Первый Московский (9 ф. к.3)»310 м318 790 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2027
- ЖК «Город-парк Первый Московский (11ф. к.5)»1,4 км245 095 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2029
- ЖК «Город-парк Первый Московский (11ф. к.6)»1,4 км264 672 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2029
- ЖК «Город-парк Первый Московский (11ф. к.1)»1,4 кмсделок пока нетсдача 1 кв. 2030
- ЖК «Город-парк Первый Московский (11ф. к.2)»1,4 кмсделок пока нетсдача 1 кв. 2030
Застройщик
Официальное наименование: Город-парк Первый Московский (9 ф. к.4) · ИНН застройщика 7751036892.