ЖК «Саларьево парк»
Москва · застройщик ПИК · типовой класс · сайт застройщика
м. СаларьевоСокольническая· 8 мин пешком· район Коммунарка · поселение Сосенское
«Саларьево парк» — район ПИК рядом с метро «Саларьево»: шесть домов 19–25 этажей на 5 358 квартир, пешеходный бульвар с полями для игр и собственный образовательный кластер из шести школ и двенадцати детских садов.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 14 млн ₽от 21,5 м² · 60 квартир
- 1-комн.от 15 млн ₽от 30,5 м² · 325 квартир
- 2-комн.от 17 млн ₽от 44 м² · 298 квартир
- 3-комн.от 19 млн ₽от 60,6 м² · 149 квартир
- 4-комн.от 31 млн ₽от 101,8 м² · 2 квартиры
Самые доступные 12 из 834
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Этаж | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 21,8 м² | 15/16 | чистовая | 14 млн ₽630 800 ₽/м² | 630 800 |
| Студия | 21,5 м² | 15/18 | чистовая | 14 млн ₽641 900 ₽/м² | 641 900 |
| Студия | 22,2 м² | 16/18 | чистовая | 14 млн ₽625 500 ₽/м² | 625 500 |
| Студия | 24,9 м² | 5/18 | чистовая | 14 млн ₽562 100 ₽/м² | 562 100 |
| Студия | 22,2 м² | 17/18 | чистовая | 14 млн ₽634 500 ₽/м² | 634 500 |
| Студия | 28,9 м² | 11/23 | предчистовая | 14 млн ₽490 200 ₽/м² | 490 200 |
| Студия | 24,9 м² | 18/18 | чистовая | 14 млн ₽571 600 ₽/м² | 571 600 |
| Студия | 28 м² | 1/18 | чистовая | 14 млн ₽509 200 ₽/м² | 509 200 |
| Студия | 28,9 м² | 18/23 | предчистовая | 14 млн ₽494 100 ₽/м² | 494 100 |
| Студия | 28,8 м² | 21/23 | предчистовая | 14 млн ₽499 200 ₽/м² | 499 200 |
| Студия | 28,9 м² | 12/23 | предчистовая | 14 млн ₽497 800 ₽/м² | 497 800 |
| Студия | 28,7 м² | 2/23 | чистовая | 14 млн ₽503 300 ₽/м² | 503 300 |
Все квартиры ЖК
всего 5 358 квартир, средняя площадь 45,9 м²- 1-комн.3 052 квартиры57 % квартир
- 2-комн.1 585 квартир30 % квартир
- 3-комн.719 квартир13 % квартир
- 4+ комн.2 квартиры0 % квартир
Корпуса
Корпус 1сданул. Саларьевская4 кв. 2024 · сдан15 эт.533 кв.распродано — нет данных373 738 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- ул Саларьевская
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 77-002779
Корпус 3сданнежилоекв-л 284 кв. 2024 · сдан6 эт.—распродано — нет данных73 620 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- кв-л 28
- Назначение
- нежилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 77-002946
Корпус 2сдан4 кв. 2024 · сдан15 эт.676 кв.распродано — нет данных390 391 ₽/м² по сделкам
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 77-002786
Корпус 7сданрайон Коммунарка3 кв. 2025 · сдан25 эт.792 кв.распродано — нет данных324 284 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Коммунарка
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 77-003140
Корпус 5сданпоселение Сосенское4 кв. 2025 · сдан23 эт.1 056 кв.распродано — нет данных361 457 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- район Поселение Сосенское
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 77-003137
Корпус 4сданрайон Коммунарка3 кв. 2026 · сдан18 эт.356 кв.распродано — нет данных397 199 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Коммунарка
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 77-003005
Корпус 6строитсярайон Коммунарка4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.19 эт.747 кв.распродано 100 %483 800 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Коммунарка
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,72–4,56 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 12, грузовых и грузопассажирских 24
- Машино-места
- в паркинге 147, гостевых 31 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003139
Корпус 10строитсяпоселение Сосенское4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.23 эт.666 кв.распродано 53 %338 930 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- район Поселение Сосенское
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,62 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 12, грузовых и грузопассажирских 20
- Машино-места
- в паркинге 231, гостевых 29 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003198
Корпус 8строитсярайон Коммунарка1 кв. 2028 · через 1 год 4 мес.19 эт.1 468 кв.распродано 84 %370 808 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Коммунарка
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,62–3,97 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 24, грузовых нет
- Машино-места
- в паркинге 364, гостевых 57 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003166
Корпус 11строитсярайон Коммунарка2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.23 эт.225 кв.распродано 34 %325 524 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Коммунарка
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,62 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 4, подъёмников для маломобильных 2
- Машино-места
- в паркинге 61, гостевых 37 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003199
Корпус 9строитсяпоселение Московский3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.24 эт.1 065 кв.распродано 50 %339 034 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- район Поселение Московский
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,62 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 18, грузовых и грузопассажирских 39
- Машино-места
- в паркинге 214, гостевых 49 на территории и 66 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003193
Корпус 12строитсярайон Коммунарка4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.25 эт.1 187 кв.распродано 45 %367 811 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Коммунарка
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,66 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 20, грузовых и грузопассажирских 48
- Машино-места
- в паркинге 250, гостевых 34 на территории и 108 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003252
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2027 — 4 кв. 2028 · 6 из 12 корпусов сданы · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2024сданы· 3 корпуса
- Корпус 1· сдан
- Корпус 3· сдан· нежилое
- Корпус 2· сдан
- 3 кв. 2025сдан· Корпус 7
- сдан
- 4 кв. 2025сдан· Корпус 5
- сдан
- 3 кв. 2026сдан· Корпус 4
- сдан
- 4 кв. 2027через 1 год 1 мес.· 2 корпуса
- Корпус 6· 100 %
- Корпус 10· 53 %
- 1 кв. 2028через 1 год 4 мес.· Корпус 8
- 84 %
- 2 кв. 2028через 1 год 7 мес.· Корпус 11
- 34 %
- 3 кв. 2028через 1 год 10 мес.· Корпус 9
- 50 %
- 4 кв. 2028через 2 года 1 мес.· Корпус 12
- 45 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 14 млн ₽ — 834 квартиры в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 373 738 | +1 % |
| Корпус 3нежилое | 73 620 | — |
| Корпус 2 | 390 391 | +5 % |
| Корпус 7 | 324 284 | −12 % |
| Корпус 5 | 361 457 | −2 % |
| Корпус 4 | 397 199 | +7 % |
| Корпус 6 | 483 800 | +31 % |
| Корпус 10 | 338 930 | −8 % |
| Корпус 8 | 370 808 | средняя |
| Корпус 11 | 325 524 | −12 % |
| Корпус 9 | 339 034 | −8 % |
| Корпус 12 | 367 811 | −1 % |
Средняя по ЖК — 370 271 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 370 017 ₽/м² (11 корпуса с ценой).
Что известно о ЖК «Саларьево парк»
«Саларьево парк» строится в Новомосковском округе Москвы, в деревне Саларьево, у одноимённой станции метро и крупного транспортно-пересадочного узла. Шесть жилых домов высотой 19–25 этажей образуют комплекс на 5 358 квартир. Это один из самых инфраструктурно насыщенных проектов ПИК в Новой Москве.
Образовательный кластер
Сильнейшая сторона района — школы и детские сады. В планах проекта — шесть школ на 6 250 учеников и двенадцать детских садов на 2 700 мест; часть уже работает. В составе района действует частный образовательный комплекс ПИК: детский сад от полутора лет и начальная школа с классами до 16 человек, где учебный день длится до вечера — с прогулками, пятиразовым питанием и подготовкой домашних заданий с учителями-ассистентами.
Бульвар и дворы
Жилые корпуса образуют серию закрытых дворов с пешеходным бульваром, игровыми и спортивными площадками; на бульваре открыты поля для футбола, баскетбола, волейбола и стритбола, зимой центральную часть заливают под каток. Для малышей работает игровой хаб «Оригами» — пространство в стилистике японского искусства с ручьём, горкой-трубой, тридцатиметровой тарзанкой и подвесным мостом, полностью из натуральных материалов. Во дворах действует «медленная зона» для электросамокатов: днём их скорость автоматически ограничивается.
Инфраструктура вокруг
У метро «Саларьево» работает ТРК «Саларис» с более чем двумястами магазинами, кинотеатром и детским развлекательным кластером; рядом — гипермаркеты. Для прогулок в пешей доступности — Тропарёвский и Ульяновский лесопарки.
Квартиры
Планировочный ряд — от студий 21,2 м² до четырёхкомнатных квартир до 101,8 м². Структура жилья: однокомнатных около 3 052 (57 %), двухкомнатных — 1 585, трёхкомнатных — 719. Потолки 2,62–2,72 м. Квартиры сдаются с чистовой отделкой или в чёрновом варианте; под кондиционеры заранее проложены каналы и предусмотрены декоративные корзины на фасадах.
Расположение
Станция «Саларьево» — конечная Сокольнической линии: от неё до центра Москвы — прямой путь без пересадок. Рядом два выезда на Киевское шоссе, в развязке МКАД — около десяти минут на автомобиле.
Кто строит
Квартал возводит ПИК — крупнейший по объёму строительства девелопер Москвы, работающий на рынке с 1994 года. Другие проекты компании собраны на странице застройщика ПИК, полный список новостроек — в каталоге Москвы. О квартирах у метро «Саларьево» рассказывает каталог по станции.
Сроки и продажи
Коротко в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с IV кв. 2027 г. по IV кв. 2028 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем шести домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 34 до 99,9 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 324 284 до 483 800 ₽/м².
- В продаже 834 квартиры площадью от 21,5 м², цены — от 14 млн ₽.
Описание обновлено 10.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 9): 331 364 ₽/м² → 339 034 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 8): 343 975 ₽/м² → 370 808 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 11): 371 691 ₽/м² → 325 524 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 12): 382 874 ₽/м² → 367 811 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларации- Декларация № 77-002779 — корпус 1открыть ↗
- Декларация № 77-002946 — корпус 3открыть ↗
- Декларация № 77-002786 — корпус 2открыть ↗
- Декларация № 77-003140 — корпус 7открыть ↗
- Декларация № 77-003137 — корпус 5открыть ↗
- Декларация № 77-003005 — корпус 4открыть ↗
- Декларация № 77-003139 — корпус 6открыть ↗
- Декларация № 77-003198 — корпус 10открыть ↗
- Декларация № 77-003166 — корпус 8открыть ↗
- Декларация № 77-003199 — корпус 11открыть ↗
- Декларация № 77-003193 — корпус 9открыть ↗
- Декларация № 77-003252 — корпус 12открыть ↗
На карте
все ЖК Москвы на картеРядом
ЖК в радиусе 3 кмЗастройщик
Официальное наименование: Жилой комплекс"Саларьево парк" · ИНН застройщика 7709490911.