ЖК «Прокшино»
Москва · застройщик А101 · комфорт-класс · сайт застройщика
м. ПрокшиноСокольническая· 13 мин пешком· район Коммунарка · поселение Сосенское
Вода задаёт здесь весь распорядок: дома вытянуты вдоль пруда, набережная открыта, и вечерняя прогулка начинается прямо от подъезда. Действующее метро рядом, а сам район задуман так, чтобы работа, отдых и дом оставались в одних границах.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- 1-комн.от 12 млн ₽от 28 м² · 290 квартир
- 2-комн.от 17 млн ₽от 46,2 м² · 230 квартир
- 3-комн.от 21 млн ₽от 60,7 м² · 150 квартир
- 4-комн.от 29 млн ₽от 97,3 м² · 12 квартир
- 5-комн.от 38 млн ₽от 114,1 м² · 1 квартира
Самые доступные 12 из 683
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Этаж | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 28,3 м² | 2/10 | черновая | 12 млн ₽441 270 ₽/м² | 441 270 |
| 1-комн. | 32,8 м² | 4/13 | черновая | 13 млн ₽398 250 ₽/м² | 398 250 |
| 1-комн. | 31,4 м² | 10/13 | черновая | 13 млн ₽416 120 ₽/м² | 416 120 |
| 1-комн. | 31,2 м² | 13/13 | черновая | 14 млн ₽437 020 ₽/м² | 437 020 |
| 1-комн. | 28,1 м² | 4/10 | черновая | 14 млн ₽490 430 ₽/м² | 490 430 |
| 1-комн. | 32,8 м² | 8/13 | черновая | 14 млн ₽421 700 ₽/м² | 421 700 |
| 1-комн. | 28,1 м² | 6/10 | черновая | 14 млн ₽495 480 ₽/м² | 495 480 |
| 1-комн. | 32,8 м² | 10/13 | черновая | 14 млн ₽425 890 ₽/м² | 425 890 |
| 1-комн. | 32,1 м² | 6/10 | черновая | 14 млн ₽437 140 ₽/м² | 437 140 |
| 1-комн. | 32,8 м² | 11/13 | черновая | 14 млн ₽428 000 ₽/м² | 428 000 |
| 1-комн. | 29,9 м² | 8/14 | черновая | 14 млн ₽474 140 ₽/м² | 474 140 |
| 1-комн. | 31,4 м² | 7/13 | черновая | 14 млн ₽455 240 ₽/м² | 455 240 |
Все квартиры ЖК
всего 1 923 квартиры, средняя площадь 53,9 м²- 1-комн.808 квартир42 % квартир
- 2-комн.594 квартиры31 % квартир
- 3-комн.473 квартиры25 % квартир
- 4+ комн.48 квартир2 % квартир
Корпуса
Корпус 2сдан4 кв. 2024 · сдан19 эт.1 116 кв.распродано — нет данных309 654 ₽/м² по сделкам
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 77-002454
Корпус 1сдан4 кв. 2024 · сдан18 эт.1 157 кв.распродано — нет данных324 960 ₽/м² по сделкам
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 77-002449
Корпус 4сданпоселение Сосенское3 кв. 2025 · сдан20 эт.815 кв.распродано — нет данных297 578 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- район Поселение Сосенское
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 77-002897
Корпус 3сданрайон Коммунарка4 кв. 2025 · сдан18 эт.1 385 кв.распродано — нет данных409 768 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Коммунарка
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 77-002866
Корпус 5сданрайон Коммунарка4 кв. 2025 · сдан19 эт.879 кв.распродано — нет данных357 611 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Коммунарка
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 77-002915
Корпус 6строитсяпоселение Сосенское4 кв. 2026 · через 1 мес.19 эт.685 кв.распродано 94 %403 608 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- район Поселение Сосенское
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,95 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 8, грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- в паркинге 406, гостевых 24 на территории и 57 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003119
Корпус 8строитсянежилоерайон Коммунарка3 кв. 2027 · через 10 мес.7 эт.—распродано 45 %276 406 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Район Коммунарка
- Назначение
- нежилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых нет
- Машино-места
- в паркинге 630, гостевых 8 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003246
Корпус 7строитсярайон Коммунарка4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.21 эт.682 кв.распродано 45 %374 618 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Коммунарка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,95 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 9, грузовых и грузопассажирских 11
- Машино-места
- в паркинге 428, гостевых 8 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003240
Корпус 9строитсярайон Коммунарка3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.17 эт.556 кв.распродано 22 %324 915 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Коммунарка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,95 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 5, грузовых и грузопассажирских 20
- Машино-места
- в паркинге 395, гостевых 7 на территории и 9 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003328
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 — 3 кв. 2028 · 5 из 9 корпусов сданы · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2024сданы· 2 корпуса
- Корпус 2· сдан
- Корпус 1· сдан
- 3 кв. 2025сдан· Корпус 4
- сдан
- 4 кв. 2025сданы· 2 корпуса
- Корпус 3· сдан
- Корпус 5· сдан
- 4 кв. 2026через 1 мес.· Корпус 6
- 94 %
- 3 кв. 2027через 10 мес.· Корпус 8
- нежилое· 45 %
- 4 кв. 2027через 1 год 1 мес.· Корпус 7
- 45 %
- 3 кв. 2028через 1 год 10 мес.· Корпус 9
- 22 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 12 млн ₽ — 683 квартиры в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 2 | 309 654 | −12 % |
| Корпус 1 | 324 960 | −7 % |
| Корпус 4 | 297 578 | −15 % |
| Корпус 3 | 409 768 | +17 % |
| Корпус 5 | 357 611 | +2 % |
| Корпус 6 | 403 608 | +15 % |
| Корпус 8нежилое | 276 406 | — |
| Корпус 7 | 374 618 | +7 % |
| Корпус 9 | 324 915 | −7 % |
Средняя по ЖК — 350 339 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 351 692 ₽/м² (8 корпуса с ценой).
ЖК «Прокшино» у Хованского пруда
Все четыре здания строятся в Москве: корпус до 19 этажей — в поселении Сосенское, остальные — в районе Коммунарка. Три жилых корпуса высотой до 17, 19 и 21 этажа рассчитаны в сумме на 1 923 квартиры, нежилое здание поднимается до семи этажей. Жилые корпуса — класса «Комфорт», нежилое здание — класса «Типовой», стены везде монолитно-кирпичные. Однокомнатных квартир 808 (42 %), двухкомнатных 594 (31 %), трёхкомнатных 473 (25 %), четырёхкомнатных 48, и больше половины из них, 26, приходится на корпус до 17 этажей. Средний метраж в нём тоже больше: 57,8 м², тогда как в двух других корпусах — 52,2–52,5 м².
Подъезды спроектированы с витражными вестибюлями и входами на уровне земли. Квартиры предлагаются без отделки, с предчистовой или с дизайнерской отделкой в одном из трёх стилей; кроме квартир, продаются машино-места и кладовые. Строит эти здания СЗ «А101» — компания группы «А101», которая начинала в 1992 г. как агентство недвижимости; её новостройки в столице — отдельным списком.
Природа рядом и дорога до метро
Вдоль домов тянется почти километр берега Хованского пруда, и значительная часть набережной уже открыта для жителей. Помимо пруда, рядом — Ульяновский лесопарк и Хованская дубрава. До станции метро «Прокшино» от жилых корпусов 15–18 минут пешком, от нежилого здания — около 20.
Площадь, пешеходная улица и дворы без машин
Повседневные дела рассчитаны на то, чтобы решаться внутри района. В квартале предусмотрены городская площадь и пешеходная улица, а дворы спроектированы без машин. На первых этажах всех трёх жилых корпусов запланированы нежилые помещения.
Бизнес-квартал и мост через пруд
Строительство бизнес-квартала «Прокшино» с офисами класса А началось в декабре 2020 г. Для связи с жилым районом предусмотрен пешеходный мост через тот же пруд, его проект утвердили в 2022 г. Из социальных объектов в районе уже работают детские сады и два образовательных центра, в том числе «Школа Ямбурга». В планах развития района — кластер для спорта и мероприятий: горнолыжный склон, аквакурорт, музей ретроавтомобилей и концертно-спортивная арена.
Четыре здания в сентябре 2026 г.
- Плановая сдача корпусов — с IV кв. 2026 г. по III кв. 2028 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем четырём домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 22,2 до 93,7 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 297 578 до 409 768 ₽/м².
- В продаже 683 квартиры площадью от 28 м², цены — от 12 млн ₽.
Описание обновлено 20.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 9): 330 286 ₽/м² → 324 915 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 6): 376 849 ₽/м² → 403 608 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларации- Декларация № 77-002454 — корпус 2открыть ↗
- Декларация № 77-002449 — корпус 1открыть ↗
- Декларация № 77-002897 — корпус 4открыть ↗
- Декларация № 77-002866 — корпус 3открыть ↗
- Декларация № 77-002915 — корпус 5открыть ↗
- Декларация № 77-003119 — корпус 6открыть ↗
- Декларация № 77-003246 — корпус 8открыть ↗
- Декларация № 77-003240 — корпус 7открыть ↗
- Декларация № 77-003328 — корпус 9открыть ↗
На карте
все ЖК Москвы на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Испанские кварталы»1,0 кмот 22 млн ₽ в продажесдача 3 кв. 2027
- ЖК «Смарт Гарден»2,0 кмот 5,8 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026
- ЖК «Ольховый Квартал»2,1 кмот 8,8 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026 — 3 кв. 2028
- ЖК «Саларьево парк»2,3 кмот 14 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2027 — 4 кв. 2028
- ЖК «1-й Ясеневский»2,8 кмот 6,9 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026 — 1 кв. 2028
Застройщик
Официальное наименование: Прокшино · ИНН застройщика 7751172550.