ЖК «Смарт Гарден»
Москва · комфорт-класс · сайт застройщика
м. КоммунаркаТроицкая· 18 мин пешком· район Коммунарка
Оба корпуса в Коммунарке повторяют друг друга: по 695 квартир, 17 этажей и девять подъездов. В каждом 397 однокомнатных квартир, средняя площадь 41,8 м², потолки 2,85 м, а в отдельных квартирах поднимаются до 5,7 м.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 5,8 млн ₽от 17 м² · 1 квартира
- 1-комн.от 8,0 млн ₽от 30 м² · 1 квартира
- 2-комн.от 11 млн ₽от 44 м² · 1 квартира
- 3-комн.от 14 млн ₽от 60 м² · 1 квартира
- 4-комн.от 19 млн ₽от 75 м² · 1 квартира
Все квартиры в продаже по цене
цены на 18.09.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 17 м² | без отделки | 5,8 млн ₽341 176 ₽/м² | 341 176 |
| 1-комн. | 30 м² | без отделки | 8,0 млн ₽266 667 ₽/м² | 266 667 |
| 2-комн. | 44 м² | без отделки | 11 млн ₽250 000 ₽/м² | 250 000 |
| 3-комн. | 60 м² | без отделки | 14 млн ₽230 000 ₽/м² | 230 000 |
| 4-комн. | 75 м² | без отделки | 19 млн ₽250 667 ₽/м² | 250 667 |
Все квартиры ЖК
всего 1 390 квартир, средняя площадь 41,8 м²- 1-комн.794 квартиры57 % квартир
- 2-комн.320 квартир23 % квартир
- 3-комн.212 квартир15 % квартир
- 4+ комн.64 квартиры5 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится4 кв. 2026 · через 3 мес.17 эт.695 кв.распродано 58 %366 274 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Коммунарка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,85–5,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 8, грузовых и грузопассажирских 35
- Машино-места
- гостевых 76 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003069
Корпус 2строится4 кв. 2026 · через 3 мес.17 эт.695 кв.распродано 52 %365 609 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Коммунарка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,85–5,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 8, грузовых и грузопассажирских 35
- Машино-места
- гостевых 76 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003069
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2026через 3 мес.· 2 корпуса
- Корпус 1· 58 %
- Корпус 2· 52 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 5,8 млн ₽ — 5 квартир в продаже · цены на 18.09.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 366 274 | средняя |
| Корпус 2 | 365 609 | средняя |
Средняя по ЖК — 365 942 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Корпуса-близнецы «Смарт Гарден» в Коммунарке
Двухкомнатных в каждом доме 160, трёхкомнатных 106, четырёхкомнатных 32; планировки свободные, отделки нет, класс «Комфорт», энергоэффективность B. Лифтов по 43 на корпус: 26 грузопассажирских, девять грузовых и восемь пассажирских. Паркинга у домов нет вовсе, во дворе каждого — по 76 гостевых мест. Дворы наполнены по-разному: у одного корпуса четыре детские площадки и две спортивные, у другого — две и одна, велодорожка есть у обоих, бордюры понижены. Нижние этажи жилые. Возводит СЗ «ГОРАКС»; до станции «Коммунарка» 18–20 минут пешком, по соседству — Испанские кварталы и Ольховый Квартал.
Даты ввода и ход продаж
- Плановый ввод обоих корпусов — IV кв. 2026 г., сроки не переносились.
- Продано 58 % квартир в одном доме и 52 % в другом.
- Расчёты по обоим корпусам идут через эскроу-счета.
- Средняя цена сделок — 366 274 и 365 609 ₽/м².
- В продаже 5 квартир без отделки площадью 17, 30, 44, 60 и 75 м², от 5,8 млн ₽.
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 05.06.2024
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Москвы на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Ольховый Квартал»160 мот 8,8 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026 — 3 кв. 2028
- ЖК «Испанские кварталы»1,1 кмот 22 млн ₽ в продажесдача 3 кв. 2027
- ЖК «Форевиль»1,4 кмот 10 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026 — 1 кв. 2027
- ЖК «Новая Звезда-2»1,7 км413 665 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2027
- ЖК «Прокшино»2,0 кмот 13 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026 — 3 кв. 2028
- ЖК «1-й Ясеневский»2,4 кмот 6,9 млн ₽ в продажесдача 3 кв. 2026 — 1 кв. 2028
Застройщик
Официальное наименование: ЖК Смарт Гарден · ИНН застройщика 7725270350.