ЖК «Ольховый Квартал»
Москва · застройщик Самолет · комфорт-класс · сайт застройщика
м. ОльховаяСокольническая· 14 мин транспортом· район Коммунарка
Квартирография квартала предельно короткая: 392 однокомнатные квартиры, 372 двухкомнатные и всего 15 трёхкомнатных. Три семнадцатиэтажных корпуса в Коммунарке дают 779 квартир средней площадью от 31,4 до 34,2 м².
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- 1-комн.от 8,8 млн ₽от 14,1 м² · 21 квартира
- 2-комн.от 15 млн ₽от 41,2 м² · 5 квартир
Самые доступные 12 из 26
цены на 18.09.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 14,1 м² | чистовая | 8,8 млн ₽625 462 ₽/м² | 625 462 |
| 1-комн. | 21,1 м² | без отделки | 11 млн ₽498 029 ₽/м² | 498 029 |
| 1-комн. | 31,6 м² | без отделки | 11 млн ₽341 884 ₽/м² | 341 884 |
| 1-комн. | 33,2 м² | без отделки | 11 млн ₽327 206 ₽/м² | 327 206 |
| 1-комн. | 33,5 м² | без отделки | 11 млн ₽326 065 ₽/м² | 326 065 |
| 1-комн. | 33,1 м² | без отделки | 11 млн ₽337 082 ₽/м² | 337 082 |
| 1-комн. | 32,1 м² | без отделки | 11 млн ₽355 968 ₽/м² | 355 968 |
| 1-комн. | 35,5 м² | без отделки | 12 млн ₽335 195 ₽/м² | 335 195 |
| 1-комн. | 33,6 м² | без отделки | 12 млн ₽354 959 ₽/м² | 354 959 |
| 1-комн. | 35,2 м² | без отделки | 12 млн ₽343 253 ₽/м² | 343 253 |
| 1-комн. | 36,6 м² | без отделки | 12 млн ₽332 306 ₽/м² | 332 306 |
| 1-комн. | 21,1 м² | чистовая | 12 млн ₽578 835 ₽/м² | 578 835 |
Все квартиры ЖК
всего 779 квартир, средняя площадь 33,1 м²- 1-комн.392 квартиры50 % квартир
- 2-комн.372 квартиры48 % квартир
- 3-комн.15 квартир2 % квартир
Корпуса
Корпус 2строится4 кв. 2026 · через 3 мес.17 эт.191 кв.распродано 65 %332 934 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Коммунарка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Потолки
- 2,72–3,32 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-002893
Корпус 3строится4 кв. 2026 · через 3 мес.17 эт.195 кв.распродано 82 %387 563 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Коммунарка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-002893
Корпус 1строится3 кв. 2028 · через 2 года17 эт.393 кв.распродано 4 %355 577 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Коммунарка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Потолки
- 2,72–3,32 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 16 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-002892
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 — 3 кв. 2028 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2026через 3 мес.· 2 корпуса
- Корпус 2· 65 %
- Корпус 3· 82 %
- 3 кв. 2028через 2 года· Корпус 1
- 4 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 8,8 млн ₽ — 26 квартир в продаже · цены на 18.09.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 2 | 332 934 | −7 % |
| Корпус 3 | 387 563 | +8 % |
| Корпус 1 | 355 577 | −1 % |
Средняя по ЖК — 358 691 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
«Ольховый Квартал»: три корпуса в Коммунарке
Дома монолитно-кирпичные, класса «Комфорт». Два меньших — односекционные, на 195 и 191 квартиру, в третьем два подъезда и 393 квартиры; на этаже в среднем по 12–13 квартир. Потолки везде 2,72 м, в двух корпусах отдельные квартиры поднимаются до 3,32 м. Энергокласс двух домов — A, корпуса на 393 квартиры — B. В доме на 195 квартир нижний этаж занят нежилыми помещениями.
Читать полностьюСвернуть
В каждом корпусе по два пассажирских и два грузопассажирских лифта. Машино-места запроектированы только гостевые — 16 при большем доме. Во дворах есть детская и спортивная площадки, бортовой камень понижен. До станции «Ольховая» — 14–15 минут, но не пешком.
Все три корпуса ведёт СЗ «МИЦ-3» из группы «Самолет». Рядом строится «Смарт Гарден».
Очерёдность, продажи, цены
- Плановый ввод: два корпуса — IV кв. 2026 г., дом на 393 квартиры — III кв. 2028 г.; сроки не переносились.
- Продано 82 % квартир в доме на 195 квартир, 65 % — на 191, 4 % — на 393.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 332 934 до 387 563 ₽/м².
- Расчёты по всем трём домам идут через эскроу.
- В продаже 26 квартир: однокомнатные от 14,1 м² и 8,8 млн ₽, двухкомнатные до 43,3 м² и 17 млн ₽; отделка чистовая или её нет.
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 04.08.2023
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Москвы на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Смарт Гарден»160 мот 5,8 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026
- ЖК «Испанские кварталы»1,2 кмот 22 млн ₽ в продажесдача 3 кв. 2027
- ЖК «Форевиль»1,4 кмот 10 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026 — 1 кв. 2027
- ЖК «Новая Звезда-2»1,6 км413 665 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2027
- ЖК «Прокшино»2,1 кмот 13 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026 — 3 кв. 2028
- ЖК «1-й Ясеневский»2,5 кмот 6,9 млн ₽ в продажесдача 3 кв. 2026 — 1 кв. 2028
Застройщик
Официальное наименование: ЖК Ольховый Квартал · ИНН застройщика 9705160049.