ЖК «1-й Ясеневский»
Москва · застройщик ФСК · комфорт-класс · сайт застройщика
м. КорниловскаяТроицкая· 20 мин пешком· район Коммунарка
Однокомнатные преобладают во всех четырёх корпусах — от 53 до 62 % квартир, а четырёхкомнатных на 3 720 квартир приходится всего шестнадцать. Корпуса одной высоты, по 19 этажей, строятся в московском районе Коммунарка.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 6,9 млн ₽от 19 м² · 2 квартиры
- 1-комн.от 10 млн ₽от 31 м² · 2 квартиры
- 2-комн.от 11 млн ₽от 38 м² · 4 квартиры
- 3-комн.от 15 млн ₽от 63 м² · 4 квартиры
Все квартиры в продаже по цене
цены на 18.09.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 19 м² | предчистовая | 6,9 млн ₽363 158 ₽/м² | 363 158 |
| Студия | 20 м² | чистовая | 7,8 млн ₽390 000 ₽/м² | 390 000 |
| 1-комн. | 31 м² | предчистовая | 10 млн ₽322 581 ₽/м² | 322 581 |
| 1-комн. | 31 м² | чистовая | 11 млн ₽341 935 ₽/м² | 341 935 |
| 2-комн. | 38 м² | предчистовая | 11 млн ₽294 737 ₽/м² | 294 737 |
| 2-комн. | 40 м² | чистовая | 12 млн ₽302 500 ₽/м² | 302 500 |
| 2-комн. | 51 м² | предчистовая | 13 млн ₽256 863 ₽/м² | 256 863 |
| 2-комн. | 51 м² | чистовая | 14 млн ₽274 510 ₽/м² | 274 510 |
| 3-комн. | 66 м² | предчистовая | 15 млн ₽230 303 ₽/м² | 230 303 |
| 3-комн. | 63 м² | чистовая | 16 млн ₽253 968 ₽/м² | 253 968 |
| 3-комн. | 75 м² | предчистовая | 17 млн ₽230 667 ₽/м² | 230 667 |
| 3-комн. | 73 м² | чистовая | 18 млн ₽242 466 ₽/м² | 242 466 |
Все квартиры ЖК
всего 3 720 квартир, средняя площадь 41,4 м²- 1-комн.2 164 квартиры58 % квартир
- 2-комн.1 233 квартиры33 % квартир
- 3-комн.307 квартир8 % квартир
- 4+ комн.16 квартир0 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится3 кв. 2026 · в этом месяце19 эт.805 кв.распродано 75 %372 084 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Коммунарка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая, предчистовая, без отделки
- Потолки
- 2,72–3,12 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 12, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 60 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-002970
Корпус 2строится3 кв. 2026 · в этом месяце19 эт.1 112 кв.распродано 77 %448 496 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Коммунарка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая, предчистовая, без отделки
- Потолки
- 2,72–3,12 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 18, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 20 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-002986
Корпус 3строится4 кв. 2026 · через 3 мес.19 эт.827 кв.распродано 61 %384 321 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Коммунарка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая, предчистовая, без отделки
- Потолки
- 2,84–3,34 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 12
- Машино-места
- гостевых 40 на территории и 14 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003116
Корпус 4строится1 кв. 2028 · через 1 год 6 мес.19 эт.976 кв.распродано 16 %381 480 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Коммунарка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая, предчистовая
- Потолки
- 2,84–3,34 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 17
- Машино-места
- гостевых 45 на территории и 20 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003272
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 3 кв. 2026 — 1 кв. 2028 · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2026в этом месяце· 2 корпуса
- Корпус 1· 75 %
- Корпус 2· 77 %
- 4 кв. 2026через 3 мес.· Корпус 3
- 61 %
- 1 кв. 2028через 1 год 6 мес.· Корпус 4
- 16 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 6,9 млн ₽ — 12 квартир в продаже · цены на 18.09.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 372 084 | −6 % |
| Корпус 2 | 448 496 | +13 % |
| Корпус 3 | 384 321 | −3 % |
| Корпус 4 | 381 480 | −4 % |
Средняя по ЖК — 396 595 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Из чего складывается ЖК «1-й Ясеневский»
Квартиры некрупные: средняя площадь по корпусам — от 40,3 до 42,5 м². Все четыре дома класса «Комфорт», класс энергоэффективности — A; потолки 2,72 и 2,84 м, в отдельных квартирах до 3,12 и 3,34 м.
Читать полностьюСвернуть
В трёх корпусах предлагаются три варианта отделки — чистовая, предчистовая и без отделки, в четвёртом два — чистовая и предчистовая. Свободные планировки — в трёх корпусах. Нижние этажи везде нежилые.
Паркинга у корпусов нет, только гостевые места: 60, 20, 54 и 65. Лифтов 12, 18, 12 и 17. В каждом дворе есть велодорожка, детских площадок 2–5, спортивных 2–4.
До станции метро «Тёплый Стан» от трёх корпусов 20–25 минут на транспорте, от четвёртого до «Корниловской» — 20 минут пешком. Застройщик — ООО СЗ «Щиброво», группа «ФСК». Рядом строится «Ольховый Квартал».
График корпусов и продажи
- Плановый ввод: два корпуса — III кв. 2026 г., один — IV кв. 2026 г., ещё один — I кв. 2028 г.; ни одна дата не сдвигалась.
- Продано квартир: 75 %, 77 %, 61 % и 16 %.
- Средняя цена по ДДУ — от 372 084 до 448 496 ₽/м².
- Эскроу-счета используются во всех четырёх корпусах.
- В продаже 12 квартир площадью 19–75 м² с предчистовой и чистовой отделкой, от 6,9 до 17,7 млн ₽.
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 07.12.2023
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Москвы на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Форевиль»1,8 кмот 10 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026 — 1 кв. 2027
- ЖК «Испанские кварталы»2,2 кмот 22 млн ₽ в продажесдача 3 кв. 2027
- ЖК «Смарт Гарден»2,4 кмот 5,8 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026
- ЖК «Ольховый Квартал»2,5 кмот 8,8 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026 — 3 кв. 2028
- ЖК «Прокшино»2,8 кмот 13 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026 — 3 кв. 2028
- ЖК «Квартал Румянцево»3,0 кмот 14 млн ₽ в продажевсе корпуса сданы
Застройщик
Официальное наименование: ЖК 1-й Ясеневский · ИНН застройщика 9701058929.