ЖК «Река»
Москва · застройщик ДОНСТРОЙ · элит-класс · сайт застройщика
м. Мичуринский проспектСолнцевская· 8 мин пешком· район Раменки
Клубный дом «Река» — проект компании «ДОНСТРОЙ» в районе Раменки, у границы заповедной долины реки Раменки. Два монолитно-кирпичных корпуса на 18 и 25 этажей рассчитаны на 410 квартир с высокими потолками, панорамными окнами и видами на зелёную долину: здесь городская инфраструктура сочетается с тишиной закрытой для застройки природной территории. Рядом раскинулись парк «Событие» на 24 гектара и закрытая для застройки природная территория в долине реки, а в шаговой доступности — Воробьёвы горы и Парк Победы. До станции метро «Мичуринский проспект» — около десяти минут пешком.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- 1-комн.от 57 млн ₽от 52 м² · 1 квартира
- 2-комн.от 76 млн ₽от 81 м² · 1 квартира
- 3-комн.от 93 млн ₽от 103 м² · 1 квартира
- 4-комн.от 128 млн ₽от 150 м² · 1 квартира
Все квартиры в продаже по цене
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 52 м² | без отделки | 57 млн ₽1 100 000 ₽/м² | 1 100 000 |
| 2-комн. | 81 м² | без отделки | 76 млн ₽932 099 ₽/м² | 932 099 |
| 3-комн. | 103 м² | без отделки | 93 млн ₽899 029 ₽/м² | 899 029 |
| 4-комн. | 150 м² | без отделки | 128 млн ₽850 000 ₽/м² | 850 000 |
Все квартиры ЖК
всего 410 квартир, средняя площадь 133,6 м²- 1-комн.78 квартир19 % квартир
- 2-комн.212 квартир52 % квартир
- 3-комн.96 квартир23 % квартир
- 4+ комн.24 квартиры6 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится4 кв. 2026 · через 1 мес.18 эт.165 кв.распродано 94 %916 020 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Раменки
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая, без отделки
- Потолки
- 3,55–4,55 м
- Энергоэффективность
- класс A++
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 10
- Машино-места
- в паркинге 246, гостевых 27 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Зелёный дом
- да
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-002981
Корпус 2строится4 кв. 2029 · через 3 года 1 мес.25 эт.245 кв.распродано 14 %1 303 744 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Раменки
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3,49–4,49 м
- Энергоэффективность
- класс A++
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 15
- Машино-места
- в паркинге 288, гостевых 33 на территории и 3 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003320
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2029 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2026через 1 мес.· Корпус 1
- 94 %
- 4 кв. 2029через 3 года 1 мес.· Корпус 2
- 14 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 57 млн ₽ — 4 квартиры в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 916 020 | −17 % |
| Корпус 2 | 1 303 744 | +17 % |
Средняя по ЖК — 1 109 882 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 1 147 709 ₽/м² (2 корпуса с ценой).
О ЖК «Река»
Локация: на границе заповедника у реки
Дом стоит на улице Мосфильмовской, в одном из самых зелёных уголков Западного округа. Рядом раскинулись парк «Событие» площадью 24 гектара и 12,4 гектара первозданной территории у реки Раменки — эта зона закрыта для нового строительства, и вид из окон останется неизменным. В нескольких минутах езды — природный заказник «Воробьёвы горы», Парк Победы, парки 50-летия Октября и Олимпийской деревни. Удобные выезды на Мичуринский и Кутузовский проспекты позволяют за 10–15 минут доехать до ТТК и Москва-Сити, а до Садового кольца — примерно за четверть часа. Пешком доступны станции «Мичуринский проспект» и «Аминьевская».
Архитектура и двор
Фасады облицованы натуральным камнем и дополнены эксклюзивными элементами декора; дома увенчаны роскошными входными порталами. В секциях — от 2 до 6 квартир на этаже, что соответствует формату клубного дома. Двор задуман как продолжение природного парка: прямые выходы в зелёную зону, водные террасы, фонтан, лаунжи у воды, укромные места для отдыха, игровые площадки для детей разного возраста и спортивная площадка.
Квартиры и лобби
В продаже квартиры площадью от 52 до 150 квадратных метров — от однокомнатных до четырёхкомнатных, на верхних этажах — резиденции и пентхаусы с дровяными каминами. Потолки в квартирах — от 3,5 метров (в пентхаусах до 4,5 метров), премиальные окна высотой до 3,8 метра с угловым и панорамным остеклением, в ряде ванных — собственные окна. Многие квартиры обращены окнами на зелёную долину; есть просторные террасы, лоджии и зимние сады. Парадные лобби с потолками выше 7 метров и панорамным остеклением напоминают произведение искусства: дизайнерские интерьеры, приватные лаунж-зоны для встреч, бесшумные скоростные лифты с авторской отделкой.
Инфраструктура и сервис
Проект — часть нового квартала «ДОНСТРОЯ» с десятками объектов инфраструктуры: рядом уже открыты более 50 магазинов, кафе, ресторанов и фитнес-центров, строятся детский сад и школа № 1329 с ИТ-полигоном, библиотечным центром, лабораториями и актовым залом с амфитеатром. Для резидентов работает собственный клуб: фитнес-зал, кабинет красоты, переговорные и коворкинги, комнаты для занятий с детьми и кинотеатр. Сервис соответствует уровню дома — тонкая очистка и увлажнение воздуха, очистка воды до питьевого уровня, вентиляция без открытия окон, контроль доступа, ежедневная уборка холлов; подземный паркинг вместимостью более одного машиноместа на квартиру.
Строит проект компания «ДОНСТРОЙ» — другие её новостройки в столице собраны на странице застройщика в Москве.
Река в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с IV кв. 2026 г. по IV кв. 2029 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по обоим домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 14,5 до 93,9 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 916 020 до 1 303 744 ₽/м².
- В продаже 4 квартиры площадью от 52 м², цены — от 57 млн ₽.
Описание обновлено 16.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 2): 879 725 ₽/м² → 1 303 744 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Москвы на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Событие»310 мот 22 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2027 — 4 кв. 2029
- ЖК «Инноватор»500 мот 18 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026
- ЖК «Левел Мичуринский»840 мот 16 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026 — 2 кв. 2027
- ЖК «Большая Очаковская 2»890 м392 690 ₽/м² по сделкамвсе корпуса сданы
- ЖК «Vangarden»1,3 кмот 23 млн ₽ в продажевсе корпуса сданы
- ЖК «Натив»1,3 км527 891 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2027 — 4 кв. 2027
Застройщик
Официальное наименование: РЕКА · ИНН застройщика 7716915450.