ЖК «Натив»

Архитектура бюро SAGA

Архитектурную концепцию квартала разработало московское бюро SAGA. Восемь монолитных корпусов высотой от 4 до 28 этажей выстроены так, чтобы во двор проникало больше света: парадные фасады, обращённые к пешеходному бульвару, получили сложную фактурную геометрию, а дворовые решены спокойнее. Дома облицованы ригельным кирпичом в аквамариновых оттенках и украшены французскими балконами, открытыми террасами и угловыми окнами. Корзин для кондиционеров на фасадах нет — техника размещается в отдельных помещениях, силуэт домов остаётся чистым.

Двор-сад и инфраструктура квартала

Центр «Натива» — закрытый внутренний двор-сад площадью 0,85 гектара, свободный от автомобилей. Здесь проектируются многоуровневый ландшафтный парк с водоёмами и бульваром, детские и спортивные пространства, барбекю-зоны и площадки для выгула питомцев. На первые этажи выйдут магазины, кофейни и сервисы повседневного спроса. Подземный паркинг на 360 мест оборудуется зарядными станциями для электромобилей, гостевые парковки вынесены за периметр двора.

Лобби и квартиры

Парадные лобби задуманы как общественная гостиная: коворкинг и переговорные, библиотека, детская игровая, лаунж-зона с кинотеатром и спортзал. В продаже — более 30 вариантов планировок: студии и квартиры с одной–четырьмя спальнями площадью от 23,5 до 125 квадратных метров, включая форматы с мастер-спальнями, гардеробными и постирочными. Во всех квартирах — панорамные окна в пол, улучшенная звукоизоляция и потолки от 2,9 до 3,3 метра; на верхних этажах расположатся пентхусы с открытыми террасами. Квартиры передаются с предчистовой отделкой: стяжка, оштукатуренные стены и разведённые коммуникации оставляют свободу для чистового дизайна.

Расположение и транспорт

Квартал стоит на Очаковском шоссе в районе Очаково-Матвеевское Западного округа. Рядом — станция «Аминьевская» Большой кольцевой линии и платформа МЦД-4 «Очаково», а на автомобиле удобно выходить к Аминьевскому шоссе и Кутузовскому проспекту. Школа «Интеллектуал» — в минуте ходьбы, рядом детские сады и филиалы ведущих вузов: МГУ, МГИМО, РУДН. Торговые центры «Океания» и Kvartal West, комьюнити-центр ОМА, супермаркеты и медцентры закрывают повседневные задачи без отдельных поездок. Для прогулок остаются долина реки Сетунь, парк Олимпийской деревни, парк 50-летия Октября и Очаковские пруды.

Сроки и покупка

Строительство ведётся по договорам долевого участия с эскроу-счетами: первые корпуса планируется ввести во втором квартале 2027 года, остальные — до конца 2027-го. Проект реализует FORMA — девелопер бизнес-класса, известный рынку под прежним именем MR Group. «Натив» входит в число новостроек бизнес-класса Москвы.

Описание обновлено 17.10.2026