ЖК «Инноватор»
- Перенос срока
Москва · застройщик УЭЗ · бизнес-класс · сайт застройщика
м. Мичуринский проспектСолнцевская· 6 мин пешком· район Раменки
Две башни «Инноватора» на Мичуринском проспекте выделяются даже в плотной застройке Раменок: разноцветные витражи фасада от бюро «Спич» переливаются на солнце, а в квартирах с потолками до 4,5 метров помещаются и мастер-спальни, и антресоли. Внутри квартала — приватный сад на стилобате с воркаут-площадками и детским игровым маршрутом, а до метро «Мичуринский проспект» — меньше пяти минут пешком.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 18 млн ₽от 22 м² · 1 квартира
- 2-комн.от 26 млн ₽от 40 м² · 1 квартира
- 3-комн.от 38 млн ₽от 69 м² · 1 квартира
Все квартиры в продаже по цене
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 22 м² | без отделки | 18 млн ₽800 000 ₽/м² | 800 000 |
| 2-комн. | 40 м² | без отделки | 26 млн ₽640 000 ₽/м² | 640 000 |
| 3-комн. | 69 м² | без отделки | 38 млн ₽556 522 ₽/м² | 556 522 |
Все квартиры ЖК
всего 587 квартир, средняя площадь 51,6 м²- 1-комн.139 квартир24 % квартир
- 2-комн.234 квартиры40 % квартир
- 3-комн.200 квартир34 % квартир
- 4+ комн.14 квартир2 % квартир
Корпуса
Район Раменкистроится4 кв. 2026 · через 1 мес.30 эт.587 кв.распродано 97 %535 119 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Раменки
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3,2–4,5 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 8, грузовых и грузопассажирских 8, подъёмников для маломобильных 1
- Машино-места
- в паркинге 189, гостевых 36 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-002230
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 · перенос срока у 1 корпуса · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2026через 1 мес.· Район Раменки
- 97 %
перенос — было 3 кв. 2026 → стало 4 кв. 2026
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 18 млн ₽ — 3 квартиры в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам |
|---|---|
| Район Раменки | 535 119 |
Средняя по ЖК — 535 119 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 535 119 ₽/м² (1 корпуса с ценой).
«Инноватор» — из чего состоит комплекс
Архитектура, которую видно издалека
Комплекс состоит из двух жилых башен на стилобате, выстроенных в едином объёме и раскрашенных в насыщенные сочные тона — жёлтые, красные и синие витражи превращают фасады в мозаику, которая меняется в зависимости от освещения. Архитектурное бюро «Спич» спроектировало дома так, чтобы они узнавались из любой точки района и при этом не спорили с окружающей застройкой Раменок. Монолитно-кирпичный каркас, этажность — до 30 этажей, класс жилья — бизнес.
Квартиры передаются со свободной планировкой и без отделки: жилое пространство настраивается под хозяина. Большая часть лотов — двух- и трёхкомнатные, в продаже также квартиры с мастер-спальнями и редкие форматы с высокими потолками 4,3–4,5 м: такая высота позволяет ставить эффектную подвесную светотехнику или делать антресольный уровень.
Приватный сад на стилобате
Благоустройством занималось бюро Imperial Garden. Пространство на стилобате закрыто от посторонних и построено как сад для жителей: здесь проложена прогулочная дорожка с детским игровым маршрутом, оборудованы воркаут-площадки для занятий спортом на воздухе и продуманы зоны отдыха. Отдельные решения касаются самых маленьких и четвероногих жильцов — во дворе предусмотрено место для выгула и ухода за домашними питомцами, бордюры понижены для удобства колясок.
Паркинг двухуровневый, машино-места и кладовые доступны на скоростных лифтах. Лобби двух башен спроектировали Blank Architects: представительный ресепшн, зона ожидания, санузлы и колясочные — входная группа уровня гостиничного сервиса.
Раменки и академический район
Адрес проекта — Мичуринский проспект, 45. Район выбирают ради сочетания престижа и транспорта: до станции «Мичуринский проспект» около пяти минут пешком, а по Мичуринскому и Ломоносовскому проспектам на автомобиле за четверть часа выезжают на Садовое кольцо. По соседству — главные кампусы страны: МГУ на Воробьёвых горах, МГИМО, РАНХиГС и РУДН, так что значительная часть покупателей — преподаватели, аспиранты и сотрудники академических институтов. Досуг — в природно-парковых зонах вокруг: Воробьёвы горы, Лужники и набережные Москвы-реки в нескольких минутах езды.
Строит компанию СЗ «ТПУ Мичуринский проспект» из группы УЭЗ. Рядом на рынке — соседние новостройки у метро, в том числе «Река» и «Событие».
Цифры проекта
- Плановая сдача — IV кв. 2026 г.
- Срок ввода переносился 1 раз.
- Расчёты по дому идут через эскроу-счёт.
- Распродано 97 % квартир.
- Средняя цена сделок — 535 119 ₽/м².
- В продаже 3 квартиры площадью от 22 м², цены — от 18 млн ₽.
Описание обновлено 16.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Перенос срока сдачи (Район Раменки): 3 кв. 2026 → 4 кв. 2026
- Цена сделок (Район Раменки): 556 468 ₽/м² → 535 119 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Москвы на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Река»500 мот 57 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2029
- ЖК «Событие»790 мот 22 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2027 — 4 кв. 2029
- ЖК «Левел Мичуринский»890 мот 16 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026 — 2 кв. 2027
- ЖК «Большая Очаковская 2»1,2 км392 690 ₽/м² по сделкамвсе корпуса сданы
- ЖК «Натив»1,6 км527 891 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2027 — 4 кв. 2027
- ЖК «Легаси»1,6 км690 000 ₽/м² по сделкамсрок 3 кв. 2026 просрочен
Застройщик
Застройщик: СЗ ТПУ МИЧУРИНСКИЙ ПРОСПЕКТ, ИНН 9701041192
Официальное наименование: ЖК "Инноватор" · ИНН застройщика 9701041192.