ЖК «Никольские луга»
Москва · застройщик ПИК · типовой класс · сайт застройщика
м. Улица Академика ЯнгеляСерпуховско-Тимирязевская· 7 мин пешком· район Южное Бутово
Шесть подъездов, восемнадцать этажей и 665 квартир, из которых 396 однокомнатные, — дом в Южном Бутове собран из компактных форматов со средней площадью 40,7 м². Квартиры передаются с чистовой отделкой.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- 1-комн.от 16 млн ₽от 36 м² · 3 квартиры
- 2-комн.от 20 млн ₽от 50,6 м² · 5 квартир
- 3-комн.от 23 млн ₽от 78,3 м² · 3 квартиры
Все квартиры в продаже по цене
цены на 18.09.2026| Комнат | Площадь | Этаж | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 45,5 м² | 2/17 | чистовая | 16 млн ₽350 805 ₽/м² | 350 805 |
| 1-комн. | 36 м² | 5/17 | чистовая | 16 млн ₽458 200 ₽/м² | 458 200 |
| 1-комн. | 40,2 м² | 10/11 | чистовая | 18 млн ₽437 500 ₽/м² | 437 500 |
| 2-комн. | 50,6 м² | 13/17 | чистовая | 20 млн ₽386 100 ₽/м² | 386 100 |
| 2-комн. | 50,7 м² | 10/17 | чистовая | 20 млн ₽394 100 ₽/м² | 394 100 |
| 2-комн. | 54,6 м² | 4/17 | чистовая | 21 млн ₽380 100 ₽/м² | 380 100 |
| 2-комн. | 54,5 м² | 4/17 | чистовая | 21 млн ₽382 900 ₽/м² | 382 900 |
| 2-комн. | 57,4 м² | 5/11 | чистовая | 22 млн ₽378 200 ₽/м² | 378 200 |
| 3-комн. | 78,3 м² | 5/17 | чистовая | 23 млн ₽298 800 ₽/м² | 298 800 |
| 3-комн. | 86,1 м² | 12/17 | чистовая | 24 млн ₽273 000 ₽/м² | 273 000 |
| 3-комн. | 87,3 м² | 3/11 | чистовая | 27 млн ₽303 600 ₽/м² | 303 600 |
Все квартиры ЖК
всего 665 квартир, средняя площадь 40,7 м²- 1-комн.396 квартир60 % квартир
- 2-комн.207 квартир31 % квартир
- 3-комн.62 квартиры9 % квартир
Корпуса
Район Южное Бутовостроится3 кв. 2026 · в этом месяце18 эт.665 кв.распродано 85 %458 957 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Южное Бутово
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,62–4,35 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 12, грузовых нет
- Машино-места
- в паркинге 132, гостевых 20 на территории и 8 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003046
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 3 кв. 2026 · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2026в этом месяце· Район Южное Бутово
- 85 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 16 млн ₽ — 11 квартир в продаже · цены на 18.09.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам |
|---|---|
| Район Южное Бутово | 458 957 |
Средняя по ЖК — 458 957 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
«Никольские луга»: дом, лифты, двор
Двухкомнатных квартир 207, трёхкомнатных 62. Потолки в основном 2,62 м, но в отдельных квартирах поднимаются до 4,35 м. Дом отнесён к классу «Типовой», энергокласс при этом A, все двенадцать лифтов пассажирские, нижний этаж жилой. Машино-мест 132, во дворе ещё 20 гостевых и восемь за его пределами.
Во дворе запроектированы детская и спортивная площадки, велодорожка, две площадки для мусора и понижение бортового камня. Метро рядом: до станции «Улица Академика Янгеля» около семи минут пешком. Застройщик — СЗ «ТЕРИБЕРСКИЙ БЕРЕГ», компания группы ПИК. По соседству строятся «Южные сады».
Ближайший ввод и продажи
- Плановый ввод — III кв. 2026 г., срок не переносился.
- Продано 85 % квартир.
- Средняя цена сделок — 458 957 ₽/м².
- Расчёты ведутся через эскроу-счета.
- В продаже 11 квартир с чистовой отделкой: от 36 м² и 16 млн ₽ до 87,3 м² и 26,5 млн ₽.
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 22.04.2024
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Москвы на картеРядом
ЖК в радиусе 3 кмЗастройщик
Официальное наименование: Жилой комплекс "Никольские луга" · ИНН застройщика 7701511447.