ЖК «Дом по 3-й Прядильной ул.»

Дом по адресу 3-я Прядильная, владение 1 (з/у 1А) возводится в районе Измайлово Восточного округа Москвы в рамках Московской программы реновации жилья: на месте расселённой пятиэтажки по индивидуальному проекту строится односекционный монолитно-кирпичный дом высотой 19 этажей. Застройщик — Фонд реновации жилищного фонда в городе Москве, генподрядные работы выполняет ООО «ГП-Реновация». Класс дома — комфорт. До станции метро «Измайловская» — около 18 минут пешком. Квартиры в доме не поступают в свободную продажу: они распределяются между участниками программы — жителями расселяемых домов.

Квартиры: 126 квартир с готовой отделкой

В доме запроектировано 126 квартир: 22 однокомнатные, 83 двухкомнатные и 21 трёхкомнатная. Площади — от 47 м² у однокомнатных до 90 м² у трёхкомнатных; жилая площадь всего дома составляет 8 274 м². Высота потолков по проекту — 2,67 м. Квартиры передаются с отделкой из современных долговечных материалов, поэтому заселение не потребует ремонта. По проекту предусмотрены увеличенные оконные проёмы и остекление балконов и лоджий, на кухнях устанавливаются электрические плиты. Часть квартир спроектирована специально для маломобильных жителей.

Архитектура: кирпичный дом индивидуального проекта

Дом — одна жилая секция на 19 этажей, индивидуальный проект с позитивным заключением Москомэкспертизы. Несущий монолитный каркас облицовывается кирпичом тёплых терракотовых оттенков с вертикальным ритмом оконных проёмов — такой облик хорошо вписывается в сложившуюся застройку Измайлово, где рядом стоят и старые панельные дома, и новые кварталы программы. Первый этаж нежилой: там разместятся помещения общественного и коммерческого назначения с отдельными входами с улицы, а также технические службы обслуживания дома.

Парадная: консьерж, колясочная и два лифта

Входная группа жилой части спроектирована по стандартам программы реновации повышенного комфорта: вестибюль, комната консьержа с обзором на вход, зона почтовых ящиков, колясочная и лифтовой холл. Дом оборудован двумя лифтами, подъезды — домофонами. В местах общего пользования обеспечивается безбарьерная среда: маломобильные жители смогут беспрепятственно перемещаться от входа до квартиры и во двор.

Двор и парковка

Придомовая территория благоустраивается по проекту: во дворе появятся детская и спортивная площадки, места для отдыха, декоративные деревья и кустарники. Автомобили жителей и гостей размещаются на наземной гостевой парковке на придомовой территории — двор остаётся прогулочным пространством без сквозного движения.

Окружение: Измайлово и его парк

Район сочетает плотную городскую застройку с зеленью одного из крупнейших парков Москвы: Измайловский парк с его лесными массивами, прудами и аллеями начинается в нескольких минутах ходьбы, а вся социальная инфраструктура — школы, детские сады, поликлиники, торговые центры и супермаркеты — уже сложилась и работает. Улица 3-я Прядильная стала одной из точек концентрации программы реновации: рядом возводятся дома на з/у 13, з/у 4, з/у 10 и з/у 14, а по соседству построен ЖК «Эвопарк Измайлово». Больше вариантов в районе — в каталоге новостроек Москвы.

Сроки и продажи

Описание обновлено 24.10.2026