ЖК «Дом по 3-й Прядильной ул.»
Москва · комфорт-класс · сайт застройщика
м. ИзмайловскаяАрбатско-Покровская· 17 мин пешком· район Измайлово · ул. 3-я Прядильная
На участке в Измайлове строятся три корпуса на 877 квартир: один дом с восемью подъездами на 537 квартир и два дома поменьше, по 170 квартир в каждом. До станции «Измайловская» отсюда 17–19 минут пешком.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.520 квартир59 % квартир
- 2-комн.290 квартир33 % квартир
- 3-комн.67 квартир8 % квартир
Корпуса
Район Измайлово, улица 3-я Прядильная, корпус 3строится3 кв. 2027 · через 11 мес.14 эт.170 кв.распродано 7 %337 901 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Измайлово, улица 3-я Прядильная, корпус 3
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,65 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 77-003260
Район Измайлово, улица 3-я Прядильная, корпус 1строится3 кв. 2027 · через 11 мес.15 эт.537 кв.распродано 2 %351 395 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Измайлово, улица 3-я Прядильная, корпус 1
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,65 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 8, грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- в паркинге 99, гостевых 65 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 77-003260
Район Измайлово, улица 3-я Прядильная, корпус 2строится3 кв. 2027 · через 11 мес.15 эт.170 кв.распродано 5 %317 962 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Измайлово, улица 3-я Прядильная, корпус 2
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,65 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 77-003260
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 3 кв. 2027 · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2027через 11 мес.· 3 корпуса
- Район Измайлово, улица 3-я Прядильная, корпус 3· 7 %
- Район Измайлово, улица 3-я Прядильная, корпус 1· 2 %
- Район Измайлово, улица 3-я Прядильная, корпус 2· 5 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Район Измайлово, улица 3-я Прядильная, корпус 3 | 337 901 | +1 % |
| Район Измайлово, улица 3-я Прядильная, корпус 1 | 351 395 | +5 % |
| Район Измайлово, улица 3-я Прядильная, корпус 2 | 317 962 | −5 % |
Средняя по ЖК — 335 753 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 342 299 ₽/м² (3 корпуса с ценой).
Что строится на участке 13 по 3-й Прядильной
Однокомнатных квартир 520, двухкомнатных 290, трёхкомнатных 67. Средняя площадь почти не меняется от корпуса к корпусу — 53,2, 54,1 и 55,9 м². Планировки свободные, отделки нет.
Высота домов — 14 и 15 этажей, класс «Комфорт», энергоэффективность B, потолки 2,65 м. На первых этажах всех трёх корпусов — нежилые помещения. Машино-места предусмотрены только у крупного дома: 99 и ещё 65 гостевых за пределами участка; там же восемь пассажирских и восемь грузопассажирских лифтов, у двух других — по три и три. В каждом дворе детская площадка, у двух корпусов есть и спортивные, везде устроены пандусы. Застройщик — Фонд реновации.
По соседству — дома на з/у 14 по 3-й Прядильной и участок 10 на той же улице, другие площадки у станции собраны на странице станции «Измайловская».
Плановые сроки и расчёты
- Плановая сдача всех трёх корпусов — III кв. 2027 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Эскроу-счетов нет ни по одному из трёх корпусов.
- Распродано от 1,6 до 6,7 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 317 962 до 351 395 ₽/м².
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 01.11.2025
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Москвы на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Дом по 3-й Прядильной ул.»110 м433 282 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027
- ЖК «Дом по 3-й Прядильной ул.»200 м350 097 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2027
- ЖК «Дом по Никитинской ул.»270 мсделок пока нетсдача 3 кв. 2027
- ЖК «Дом по 2-й Прядильной ул.»370 м218 675 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2027
- ЖК «Дом по 3-й Прядильной ул.»370 м357 167 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2027
- ЖК «Дом по 3-й Прядильной ул.»430 м216 785 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2027
Застройщик
Официальное наименование: Улица 3-я Прядильная, з/у 13, корпус 3 · ИНН застройщика 7703434808.