ЖК «Дом по 3-й Прядильной ул.»

«3-я Прядильная ул., з/у 10» — жилой дом комфорт-класса по программе реновации жилищного фонда в Москве. Он возводится в районе Измайлово Восточного административного округа, в камерном квартале у Измайловского лесопарка, рядом с пересечением 3-й Прядильной улицы и Щёлковского шоссе. Проект реализует Фонд реновации жилищного фонда в городе Москве — организация, созданная по инициативе Правительства Москвы и ведущая полный цикл работ: от инженерных изысканий и проектирования до контроля качества строительства. Сделки оформляются по договорам долевого участия через эскроу-счета, доступна ипотека. До станции «Измайловская» Арбатско-Покровской линии — около 15 минут пешком, а выезды на Измайловский проспект и Щёлковское шоссе открывают быстрые маршруты по востоку города и к центру.

Архитектура: переменная этажность и контрастные фасады

Дом монолитного типа состоит из двух секций переменной этажности — от 12 до 17 этажей. Такое решение смягчает силуэт здания и подбирает масштаб к окружающей застройке Измайлово. Фасады выполнены в контрастных цветах с выразительной фактурой, оконные проёмы увеличены, балконы и лоджии остеклены, а на фасадах предусмотрены корзины под кондиционеры — кондиционеры на стенах не портят облик дома. Первый этаж нежилой: большая площадь остекления и высокие потолки позволяют разместить здесь магазины, кафе и сервисы ежедневного спроса, чтобы большинство бытовых задач решалось у дома.

Квартиры: 194 лота от студий до трёхкомнатных

В доме 194 квартиры — от компактных студий и однокомнатных до вместительных двух- и трёхкомнатных лотов; среди них 43 студии. Планировки продуманы под реальную жизнь: большие окна дают много естественного света, высота потолков — 2,69 метра. Квартиры передаются с готовой чистовой отделкой в нейтральных светлых тонах: в жилых комнатах уложен ламинат, в кухнях и санузлах — керамическая плитка, установлены межкомнатные двери, сантехника, розетки, выключатели и осветительные приборы. Заселиться можно сразу после получения ключей, без затрат на ремонт. Подземный паркинг на 39 машино-мест работает в паре с гостевыми стоянками на открытой территории, поэтому двор остаётся свободным от припаркованных автомобилей.

Дворы и общественные пространства

Территория оформлена по принципу закрытого двора без машин: внутри размещены детские и спортивные площадки, зоны отдыха, озеленённые прогулочные маршруты и сквер. Пространство охраняется, ведётся видеонаблюдение, в тёмное время работает декоративное освещение. Среда продумана для всех жителей: безбарьерные маршруты с пандусами удобны родителям с колясками и маломобильным гражданам, а в фонде есть специально оборудованные квартиры для МГН. Просторный подъезд с витражным остеклением включает колясочную и помещение консьержа — жителей встречают и помогают с бытовыми вопросами.

Инженерия и сервис

В доме проложены новые инженерные сети — коммуникации проектируются с заметным запасом по мощности, водоснабжение и электрика рассчитаны на современный уровень потребления. В подъездах установлены лифты и домофония, территория и подходы к дому закрыты для посторонних. Встроенные коммерческие помещения на первом этаже рассчитаны на магазины, кафе и службы сервиса, поэтому инфраструктура квартала формируется там, где живут люди. Для вещей, которые не нужны каждый день, предусмотрены кладовые.

Окружение

Измайлово — один из самых зелёных районов Москвы: главное украшение окрестностей — Измайловский лесопарк с его аллеями, прудами и лесными массивами, до которого можно дойти пешком. Рядом разместились Сиреневый бульвар и Измайловский кремль, а на прогулочных маршрутах — спортивные и детские площадки районного масштаба. Повседневная инфраструктура полностью сформирована: школы и детские сады, взрослая и детская поликлиники, супермаркеты, кафе, аптеки и отделения банков находятся в пешей доступности, а Московский автомобильно-дорожный институт стоит через дорогу от дома. Транспортную основу составляют станция «Измайловская» Арбатско-Покровской линии в 15 минутах пешком, МЦК «Измайлово» и удобные выезды на Щёлковское шоссе. Другие дома программы реновации этого квартала — ЖК «3-я Прядильная ул., з/у 13»; полный список новостроек Москвы поможет сравнить варианты по району, классу и бюджету.

Сроки и продажи

Описание обновлено 24.10.2026