ЖК «Дом по Никитинской ул.»

На Никитинской улице в районе Измайлове Восточного административного округа возводится жилой дом по столичной программе реновации: четырёхсекционный монолитно-кирпичный корпус переменной этажности на 309 квартир. Застройщик — Фонд «Московский фонд реновации жилой застройки», объект строится под контролем городского Комплекса градостроительной политики и Мосгосстройнадзора по стандартам реновации. Класс жилья по проектной декларации — комфорт. Коммерческая продажа квартир по ДДУ здесь не ведётся: жильё в первую очередь распределяется среди переселенцев, а свободные лоты городского фонда выставляются на торги; эскроу-счёт по дому, по данным ЕИСЖС, пока не открыт. До станции метро «Измайловская» — около 20 минут пешком, рядом остановки наземного транспорта, а Сиреневый бульвар и Измайловское шоссе задают удобные маршруты по округу и за его пределы.

Архитектура: четыре секции переменной этажности

Дом спроектирован как четырёхсекционный комплекс переменной этажности — от невысоких блоков у линии застройки до 16-этажной точки. Общая площадь здания — почти 30 тысяч квадратных метров. Фасадное решение выстроено вокруг света: проектом предусмотрены увеличенные оконные проёмы и остекление балконов и лоджий, за счёт чего квартиры получают больше естественного освещения, а верхние этажи — панорамные виды на зелёные массивы Измайлово. При строительстве применяются высококачественные материалы и оборудование преимущественно российского производства. Корпус вырастает на месте расселённой пятиэтажки и сохраняет привычную адресную логику квартала.

Квартиры: 309 лотов с чистовой отделкой

В доме запроектировано 309 квартир совокупной жилой площадью почти 17 тысяч квадратных метров. Фонд сбалансирован под семейные сценарии: 129 однокомнатных, 129 двухкомнатных, 39 трёхкомнатных и 12 квартир с четырьмя и более комнатами. Потолки во всех лотах — 2,65 метра. Квартиры передаются с чистовой отделкой, выполненной из современных долговечных и безопасных материалов. Часть квартир адаптирована для маломобильных горожан: продуманы планировочные решения и доступные маршруты внутри жилья.

Дворы и общественные пространства: благоустройство для всех возрастов

Территорию вокруг дома благоустроят и озеленят — высадят деревья и кустарники. Во внутреннем дворе организуют полноценную досуговую зону: на безопасном прорезиненном покрытии разместится детская игровая площадка, рядом с ней — место для отдыха, где смогут комфортно расположиться родители и другие жильцы. Отдельно на участке смонтируют зону воркаута для занятий спортом на открытом воздухе. Маршруты по двору и входные группы проектируются с учётом безбарьерной среды — без препятствий для родителей с колясками и людей с ограниченными возможностями.

Инженерия и сервис: консьержи, паркинг и городская инфраструктура

Первый этаж отдан общественным функциям: здесь появятся просторные вестибюли с колясочными и комнатами консьержей, а суммарная площадь помещений общественного использования превысит тысячу квадратных метров. В будущем на первом этаже можно разместить магазины и пункты выдачи заказов, кофейни и пекарни, аптеки и другие повседневные сервисы. На подземном уровне запроектирован паркинг на 91 машино-место, дополненный гостевой парковкой. В стандартах программы реновации — современные инженерные системы, надзор за качеством работ ведёт Мосгосстройнадзор.

Транспорт и окружение: зелёное Измайлово у Серебряно-Виноградного пруда

Квартал расположен в зрелом жилом районе с развитой инфраструктурой: в непосредственной близости — детские сады, школы, поликлиники, службы быта, магазины и предприятия общепита, остановки общественного транспорта, парки и скверы. Пешком доступны Измайловский лесопарк и Серебряно-Виноградный пруд с прогулочными аллеями и водоёмами. Метро «Измайловская» — в 20 минутах пешком, «Первомайская» и «Щёлковская» — в нескольких минутах на транспорте. Рядом уже заселены сданные дома программы реновации на Никитинской улице, а по соседству строятся новые стартовые площадки того же проекта — ЖК «3-я Прядильная, з/у 13» и ЖК «3-я Прядильная, з/у 4». Больше адресов Восточного округа — в каталоге новостроек Москвы.

Сроки и продажи

Описание обновлено 24.10.2026