ЖК «Большая Черёмушкинская, 26/2»

Дом по адресу Большая Черёмушкинская, з/у 26/2 возводится в Академическом районе Юго-Западного округа в рамках Московской программы реновации: на месте ветхой пятиэтажки по индивидуальному проекту строится односекционный монолитно-кирпичный дом высотой до 21 этажа. Застройщик — Фонд реновации жилищного фонда в городе Москве, класс дома — комфорт. Здание занимает участок 0,32 гектара, предельная площадь — почти 20 тысяч м², из них жилая — 9 480 м². Квартиры в доме не поступают в свободную продажу: они распределяются между участниками программы, жителями расселяемых домов.

Квартиры: 152 квартиры трёх типов

В доме запланировано 152 квартиры — 76 однокомнатных, 57 двухкомнатных и 19 трёхкомнатных: фонд смещён в сторону компактных форматов, но семьи с детьми получают и полноценные трёшки. Высота потолков от стяжки пола — 2,65 м. По проекту во всех лотах предусмотрены увеличенные оконные проёмы и остекление балконов и лоджий, на кухнях устанавливаются электрические плиты. Отделка выполняется по стандарту программы реновации — с финишным покрытием пола, обоями и сантехникой, чтобы переселение не требовало ремонта.

Двор без машин и первый этаж под сервис

Территория дома проектируется как закрытое от машин пространство: внутри — детская и спортивная площадки, воркаут-зоны, зелёные аллеи и современное освещение, для маломобильных жителей предусмотрены пандусы и понижение бордюров. Автомобили размещаются на наземной гостевой парковке на 19 машино-мест у границы участка. Первый этаж нежилой: там размещаются коммерческие помещения — кафе, магазины и сервисы — и технические службы, обслуживающие дом. Входная группа и придомовая территория находятся под видеонаблюдением, на входе работает консьерж.

Район университетов и усадьбы

Академический — один из старейших районов Москвы, сложившийся вокруг научной и студенческой среды: рядом с домом находятся НИУ ВШЭ, Сеченовский университет и Физико-технологический институт им. К. А. Валиева. В нескольких шагах от дома — усадьба «Черёмушки-Знаменское» с прудом и аллеями, главная зелёная точка района. Повседневная инфраструктура здесь не создаётся с нуля, а накоплена десятилетиями: школы, детские сады, две поликлиники, торговые центры, кафе, аптеки и банки расположены в пешем радиусе.

Транспорт: между «Академической» и «Профсоюзной»

До станции метро «Академическая» Калужско-Рижской линии — около 1,4 км: пешком это четверть часа, а от выхода из метро ходят автобусы 934 и с918, которые за четыре минуты довозят до остановки «Улица Дмитрия Ульянова», откуда до дома ещё около 330 метров. В пешей доступности и станция «Профсоюзная» той же линии, а чуть дальше — «Крымская» МЦК. На автомобиле отсюда удобно выезжать на Нахимовский проспект, а далее — на Третье транспортное кольцо.

Как устроено переселение в Академическом

В программу реновации в Академическом районе включено 19 домов. Для волнового переселения подобраны шесть площадок, на четырёх из них жилые комплексы уже возведены и переданы под заселение; из 4,3 тысячи участников программы новые квартиры получили более трёх тысяч жителей района. Дом на Большой Черёмушкинской продолжает эту цепочку: очередная стартовая площадка возвращает людей в знакомый квартал, но в новое здание с закрытым двором. Другие объекты программы реновации в районе собраны в обзоре новостроек комфорт-класса Москвы; рядом строятся ЖК «Большая Академическая 85» и ЖК по ул. Новочерёмушкинская, з/у 41А. Больше вариантов — в каталоге новостроек Москвы.

Сроки и продажи

Описание обновлено 24.10.2026