ЖК «Большая Академическая 85»

Сдан

Москва · застройщик ПИК · сайт застройщика

м. ОкружнаяЛюблинско-Дмитровская· 13 мин пешком· район Тимирязевский · проезд 3-й Нижнелихоборский

Квартиры

в продаже и всего

В продаже у застройщика

3-комн.от 30 млн ₽от 83,7 м² · 3 квартиры

Все квартиры в продаже по цене

цены на 18.09.2026

Комнат	Площадь	Этаж	Отделка	Цена	₽/м²
3-комн.	85,9 м²	4/24	предчистовая	30 млн ₽349 380 ₽/м²	349 380
3-комн.	84,8 м²	8/24	предчистовая	33 млн ₽387 900 ₽/м²	387 900
3-комн.	83,7 м²	5/14	чистовая	36 млн ₽428 400 ₽/м²	428 400

Все 3 квартиры этого ЖК →

Корпуса

район Тимирязевский, проезд 3-й Нижнелихоборский, корпус 1.2, вл. 1сдан2 кв. 2022 · сдан20 эт.216 кв.распродано — нет данных334 256 ₽/м² по сделкам

Адрес: район Тимирязевский, проезд 3-й Нижнелихоборский, корпус 1.2, вл. 1
Назначение: жилое
Материал стен: —
Эскроу: нет
Декларация: № 77-002117

район Тимирязевский, проезд Нижнелихоборский 3-й, корпус 1.1, вл. 1сдан2 кв. 2022 · сдан20 эт.198 кв.распродано — нет данных264 160 ₽/м² по сделкам

Адрес: район Тимирязевский, проезд Нижнелихоборский 3-й, корпус 1.1, вл. 1
Назначение: жилое
Материал стен: —
Эскроу: нет
Декларация: № 77-002041

район Тимирязевский, проезд 3-й Нижнелихоборский, корпус 1.3, вл. 1сдан3 кв. 2022 · сдан20 эт.234 кв.распродано — нет данных353 277 ₽/м² по сделкам

Адрес: район Тимирязевский, проезд 3-й Нижнелихоборский, корпус 1.3, вл. 1
Назначение: жилое
Материал стен: —
Эскроу: нет
Декларация: № 77-002163

проезд 3-й Нижнелихоборскийсдан3 кв. 2023 · сдан22 эт.410 кв.распродано — нет данных309 439 ₽/м² по сделкам

Адрес: проезд 3-й Нижнелихоборский
Назначение: жилое
Материал стен: —
Эскроу: нет
Декларация: № 77-002340

Тимирязевский районсдан4 кв. 2025 · сдан25 эт.1 152 кв.распродано — нет данных399 313 ₽/м² по сделкам

Адрес: Тимирязевский район
Назначение: жилое
Материал стен: —
Эскроу: нет
Декларация: № 77-002867

Тимирязевский район, Проезд Нижнелихоборский 3-ийсданнежилое2 кв. 2026 · сдан25 эт.—распродано — нет данных312 534 ₽/м² не в средней по ЖК

Адрес: Тимирязевский район, Проезд Нижнелихоборский 3-ий
Назначение: нежилое
Материал стен: —
Эскроу: нет
Декларация: № 77-002912

Сроки сдачи

плановые сроки

Все корпуса сданы

2 кв. 2022сданы· 2 корпуса
- район Тимирязевский, проезд 3-й Нижнелихоборский, корпус 1.2, вл. 1· сдан
- район Тимирязевский, проезд Нижнелихоборский 3-й, корпус 1.1, вл. 1· сдан
3 кв. 2022сдан· район Тимирязевский, проезд 3-й Нижнелихоборский, корпус 1.3, вл. 1
- сдан
3 кв. 2023сдан· проезд 3-й Нижнелихоборский
- сдан
4 кв. 2025сдан· Тимирязевский район
- сдан
2 кв. 2026сдан· Тимирязевский район, Проезд Нижнелихоборский 3-ий
- сдан· нежилое

Цены

в продаже и по сделкам ДДУ

от 30 млн ₽ — 3 квартиры в продаже · цены на 18.09.2026

Корпус	₽/м² по сделкам	к средней по ЖК
район Тимирязевский, проезд 3-й Нижнелихоборский, корпус 1.2, вл. 1	334 256	+1 %
район Тимирязевский, проезд Нижнелихоборский 3-й, корпус 1.1, вл. 1	264 160	−20 %
район Тимирязевский, проезд 3-й Нижнелихоборский, корпус 1.3, вл. 1	353 277	+6 %
проезд 3-й Нижнелихоборский	309 439	−7 %
Тимирязевский район	399 313	+20 %
Тимирязевский район, Проезд Нижнелихоборский 3-ийнежилое	312 534	—

Средняя по ЖК — 332 089 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.

Что изменилось

данные на 05.09.2026

Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было

Первая публикация — 07.08.2020

Отзывы

с модерацией

Отзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым

Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru

Документы

проектные декларации

На карте

все ЖК Москвы на карте

Рядом

ЖК в радиусе 3 км

Застройщик

ПИК

Застройщик: СЗ ЛИХОБОРЫ, ИНН 7713565239

все ЖК застройщика в Москве официальный сайт