ЖК «Дмитровское небо»
Москва · застройщик ЛСР · бизнес-класс · сайт застройщика
м. Верхние ЛихоборыЛюблинско-Дмитровская· 9 мин пешком· район Западное Дегунино · проезд Ильменский
«Дмитровское небо» — квартал бизнес-класса у Ильменского проезда: две стометровые башни и низкий клубный дом соседствуют с собственным сквером на полтора гектара. Архитектуру для проекта создало бюро «СПИЧ» — кирпичные фасады здесь сменяют стеклянные панели, а внутренние дворы закрыты для машин.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.28 квартир40 % квартир
- 2-комн.28 квартир40 % квартир
- 3-комн.14 квартир20 % квартир
Корпуса
Корпус 1сданпроезд Ильменский3 кв. 2025 · сдан33 эт.1 271 кв.распродано — нет данных547 022 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Западное Дегунино, проезд Ильменский
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 77-002630
Корпус 2сданрайон Западное Дегунино2 кв. 2026 · сдан24 эт.1 130 кв.распродано — нет данных624 967 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Западное Дегунино
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 77-002780
Корпус 3строитсяпроезд Ильменский2 кв. 2027 · через 7 мес.9 эт.70 кв.распродано 46 %440 938 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Западное Дегунино, ПРОЕЗД Ильменский
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7–3,2 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- в паркинге 27, гостевых 4 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003171
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 2 кв. 2027 · 2 из 3 корпусов сданы · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2025сдан· Корпус 1
- сдан
- 2 кв. 2026сдан· Корпус 2
- сдан
- 2 кв. 2027через 7 мес.· Корпус 3
- 46 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 547 022 | +2 % |
| Корпус 2 | 624 967 | +16 % |
| Корпус 3 | 440 938 | −18 % |
Средняя по ЖК — 537 642 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 579 661 ₽/м² (3 корпуса с ценой).
«Дмитровское небо»: дома, двор и квартиры
Архитектура от бюро «СПИЧ»
Квартал стоит вдоль Ильменского проезда на севере Москвы, в Западном Дегунино. Первую очередь образуют корпуса переменной этажности: две башни высотой 33 этажа, связанные трёхэтажным стилобатом, и многосекционный дом на 24 этажа; оба уже введены в эксплуатацию — в августе 2025 года и в мае 2026-го. Во второй очереди строится девятиэтажный клубный дом на 70 квартир — монолит-кирпичный корпус с классом энергоэффективности A+. Облик квартала разработало бюро Сергея Чобана «СПИЧ»: кверху кирпичная облицовка уступает место стеклянным панелям с отражающим небо рисунком — так архитекторы обыграли название проекта.
Сквер и закрытые дворы
Между домами первой очереди разбит сквер в полтора гектара: дорожки, игровые и тренажёрные площадки, места для отдыха. Сквер покрыт бесплатным Wi-Fi, здесь же установлена зарядная станция для гаджетов. Внутренние дворы изолированы от уличного движения. Во входных группах — дизайнерские лобби с мягкими креслами, розетками и зарядными устройствами; при секциях запроектированы колясочные и комнаты для велосипедов. Проектом предусмотрен образовательный кластер — школа на 950 учащихся и детсад на 350 воспитанников с собственным бассейном.
Квартиры и подземный паркинг
В строящемся доме — 70 квартир: однокомнатных, двухкомнатных и трёхкомнатных, по пять на лестничной площадке; средняя площадь — 55,5 м². Потолки — 2,7 м, в части помещений — до 3,2 м. Этот корпус реализуется без отделки. Под домом — отапливаемый подземный паркинг; проектом предусмотрены 27 машиномест и 4 гостевых места, пост подкачки шин и автомобильный пылесос. На этажах корпусов размещаются кладовые для сезонных вещей.
Расположение и транспорт
До станций «Верхние Лихоборы» и «Селигерская» Люблинско-Дмитровской линии — около десяти минут пешком, до остановок МЦД «Дегунино» и МЦК «Лихоборы» — ещё столько же на транспорте. Рядом — парк им. Святослава Федорова, Дегунинский и Головинский пруды, Ангарские водоёмы, а в нескольких минутах езды — Ботанический сад РАН. Автомобилистам доступен выезд сразу на две магистрали: Дмитровское шоссе, а также Северо-Восточная хорда. Квартал возводит «Группа ЛСР»: её московский проект — ЖК «Лё Дом», петербургские — ЖК «Бульвар Грина» и ЖК «Измайловский»; все проекты группы в столице — на странице ЛСР.
Цифры и факты
Коротко в цифрах
- Плановая сдача — II кв. 2027 г.
- Введены в эксплуатацию 2 корпуса из 3.
- Плановый срок ввода не переносился.
- Расчёты по дому идут через эскроу-счёт.
- Распродано 45,6 % квартир.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 440 938 до 624 967 ₽/м².
Описание обновлено 18.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 19.07.2022
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Москвы на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Свет»320 мот 14 млн ₽ в продажесдача 1 кв. 2028
- ЖК «Левел Селигерская»330 мот 17 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026
- ЖК «Онежский вал»340 мот 16 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2028
- ЖК «Кинетик»360 мот 14 млн ₽ в продажевсе корпуса сданы
- ЖК «Гранель Тринити»430 мот 17 млн ₽ в продажесдача 3 кв. 2027 — 1 кв. 2029
- ЖК «Селигер Сити»430 мот 11 млн ₽ в продажевсе корпуса сданы
Застройщик
Официальное наименование: ЖК «Дмитровское небо» · ИНН застройщика 9725020924.