ЖК «Измайловский»
Санкт-Петербург · застройщик ЛСР · бизнес-класс · сайт застройщика
м. ФрунзенскаяМосковско-Петроградская· 11 мин пешком· ул. Егорова
Жить в центре Петербурга, но возвращаться домой в спокойный закрытый двор — такую идею воплощает «Измайловский», камерный проект бизнес-класса на двести с лишним квартир во дворах у Обводного канала. Вместо корпусов очередей здесь один дом, а соседями служат исторические улицы Адмиралтейского района.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.176 квартир82 % квартир
- 2-комн.33 квартиры15 % квартир
- 3-комн.5 квартир2 % квартир
Корпуса
ул Егорова, д. 23б, литера А, вл. домстроится4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.12 эт.214 кв.распродано 59 %573 246 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- ул Егорова, д. 23б, литера А, вл. дом
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Другое
- Потолки
- 2,52 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 8, подъёмников для маломобильных 2
- Машино-места
- гостевых 8 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-001949
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2027 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2027через 1 год 1 мес.· ул Егорова, д. 23б, литера А, вл. дом
- 59 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам |
|---|---|
| ул Егорова, д. 23б, литера А, вл. дом | 573 246 |
Средняя по ЖК — 573 246 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 573 246 ₽/м² (1 корпуса с ценой).
Что известно о ЖК «Измайловский»
«Измайловский» — проект группы ЛСР в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга. Дом стоит во внутриквартальном пространстве улицы Егорова, в двух минутах ходьбы до набережной Обводного канала, по адресу дом 23б, литера А. Участок прежде занимало построенное в 1936 году здание детсада, позднее работавшее под офисы; новый дом возводится с конца 2022 года по договорам долевого участия с эскроу-счетами.
Один корпус и 214 квартир
Квартал состоит из одного 12-этажного дома с двумя подъездами. Всего в нём 214 квартир: 176 однокомнатных (около 82%), 33 двухкомнатные и лишь 5 трёхкомнатных, средняя площадь — 33,3 м². Фонд компактный — для одиноких горожан, пар и небольших семей. Потолки в квартирах — 2,52 м, на первом этаже размещаются нежилые помещения. Из десяти лифтовых кабин две — пассажирские, восемь — грузовые, часть из них адаптирована для жителей с ограниченной мобильностью; при въездах устроены пандусы, на тротуарах — пониженные бордюры. Дому присвоен класс энергоэффективности A.
Отделка и инженерия
Квартиры передаются с предчистовой отделкой: черновые работы к этому моменту уже выполнены. В инженерную часть заложены клапаны инфильтрации воздуха и пятиступенчатая система очистки воды, отопление и водоснабжение разведены по горизонтальной схеме, предусмотрен сценарий «умный дом».
Двор без сквозных проездов
Внутреннее пространство закрытое. Вместо сквозных проездов и стоянок здесь — озеленённый двор с детской площадкой, местами для прогулок, зонами отдыха и велопарковкой. Машиноместа на территории не предусмотрены, для гостей выделено 8 парковочных мест. Дом утоплен в глубине квартала и отсечён от уличных потоков.
Между Московским проспектом и Обводным каналом
До станции «Фрунзенская» около 11 минут пешком, в тех же пределах — «Балтийская» и «Технологический институт»; выезд на Московский проспект находится примерно в 500 метрах. До Невского проспекта — около 10 минут на машине, до Пулково — примерно полчаса. В пешем радиусе — сады Пикуля и «Олимпия», Троицкий собор. Рядом действует детский сад № 118, в нескольких минутах ходьбы — три школы, а также дом детского творчества; район силён вузами: технологический институт, СПбГЭУ и консерватория им. Римского-Корсакова. Другие новостройки бизнес-класса в Санкт-Петербурге собраны в отдельной подборке.
Продажи и сроки в цифрах
Коротко в цифрах
- Плановая сдача — IV кв. 2027 г.
- Плановый срок ввода не переносился.
- Расчёты по дому идут через эскроу-счёт.
- Распродано 59,3 % квартир.
- Средняя цена сделок — 573 246 ₽/м².
Описание обновлено 18.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (ул Егорова, д. 23б, литера А, вл. дом): 532 567 ₽/м² → 573 246 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Санкт-Петербурга на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Лермонтовский 54»500 мот 11 млн ₽ в продажевсе корпуса сданы
- ЖК «СТАВНИ Обводный»740 м492 669 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2028
- ЖК «Фонтанка 130»830 м848 176 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2029
- ЖК «Передвижники»850 м427 242 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2029
- ЖК «Передвижники 2»1,0 км435 283 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2029
- ЖК «Кристалл Холл»1,2 кмот 17 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2030 — 4 кв. 2030
Застройщик
Официальное наименование: Измайловский · ИНН застройщика 7806560931.