ЖК «Лермонтовский 54»
- Сдан
Санкт-Петербург · застройщик ПИК · сайт застройщика
м. БалтийскаяКировско-Выборгская· 5 мин пешком· просп. Лермонтовский
Квартал у Обводного канала, где рельефная кирпичная кладка отсылает к фабричной архитектуре Петербурга конца XIX века, а верхние этажи выдержаны в новом ключе. Двор без машин, патио у квартир первых этажей, террасы наверху и окна в пол.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 11 млн ₽от 20 м² · 11 квартир
- 1-комн.от 16 млн ₽от 33,7 м² · 32 квартиры
- 2-комн.от 20 млн ₽от 52 м² · 51 квартира
- 3-комн.от 28 млн ₽от 79 м² · 22 квартиры
- 4-комн.от 56 млн ₽от 119,8 м² · 1 квартира
Самые доступные 12 из 117
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 23,2 м² | без отделки | 11 млн ₽464 500 ₽/м² | 464 500 |
| Студия | 21,2 м² | без отделки | 11 млн ₽519 700 ₽/м² | 519 700 |
| Студия | 20 м² | без отделки | 11 млн ₽553 500 ₽/м² | 553 500 |
| Студия | 24,8 м² | без отделки | 11 млн ₽453 500 ₽/м² | 453 500 |
| Студия | 24,3 м² | без отделки | 11 млн ₽470 200 ₽/м² | 470 200 |
| Студия | 27,6 м² | без отделки | 12 млн ₽418 700 ₽/м² | 418 700 |
| Студия | 24 м² | — | 12 млн ₽502 200 ₽/м² | 502 200 |
| Студия | 24,1 м² | — | 13 млн ₽521 400 ₽/м² | 521 400 |
| Студия | 27,4 м² | без отделки | 13 млн ₽462 500 ₽/м² | 462 500 |
| Студия | 27,2 м² | — | 14 млн ₽502 100 ₽/м² | 502 100 |
| Студия | 27,4 м² | — | 14 млн ₽513 100 ₽/м² | 513 100 |
| 1-комн. | 34,3 м² | без отделки | 16 млн ₽457 100 ₽/м² | 457 100 |
Корпуса
Корпус 1сдан2 кв. 2025 · сдан10 эт.406 кв.распродано — нет данных418 333 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Проспект Лермонтовский
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 78-001831
Корпус 2сдан1 кв. 2026 · сдан10 эт.814 кв.распродано — нет данных445 231 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Проспект Лермонтовский
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 78-001831
Сроки сдачи
плановые срокиВсе корпуса сданы
- 2 кв. 2025сдан· Корпус 1
- сдан
- 1 кв. 2026сдан· Корпус 2
- сдан
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 11 млн ₽ — 117 квартир в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 418 333 | −3 % |
| Корпус 2 | 445 231 | +3 % |
Средняя по ЖК — 431 782 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 436 280 ₽/м² (2 корпуса с ценой).
Что известно о ЖК «Лермонтовский 54»
«Лермонтовский 54» — два десятиэтажных корпуса в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга, у набережной Обводного канала. В домах 1220 квартир: 406 — в первом корпусе, 814 — во втором. Первый дом введён в II кв. 2025 г., второй — в I кв. 2026 г., оба заселены. До станции «Балтийская» — 4,5–13,4 минуты пешком в зависимости от корпуса.
Кладка и фасады
Главный приём архитектуры — рельефная кирпичная кладка: она продолжает традицию промышленных зданий, которые строили вдоль Обводного в конце XIX — начале XX века. Верхние этажи, наоборот, решены сдержанно и по-новому, дополняя пластику нижних ярусов. Фасады облицованы кирпичом и бетонной плиткой — материалы выдерживают перепады температур и дождь. Вечером квартал подсвечивается: архитектурная подсветка подчёркивает геометрию стен.
Квартиры
Планировочный ряд начинается со студий площадью от 20 м² и доходит до четырёхкомнатных квартир; трёхкомнатные варианты — до 133,7 м². В квартирах — окна в пол, кухни-гостиные, мастер-спальни с собственными ванными комнатами, гардеробные и постирочные. Потолки — около трёх метров. Квартиры продаются без отделки: покупатель получает пространство под собственный проект. Балконные ограждения — стекло «триплекс»; есть варианты с открытым балконом, лоджией или французским форматом.
Двор и патио
Внутреннее пространство спроектировано без машин и случайных прохожих. Квартирам первого этажа присвоены патио, обнесённые живой изгородью, — с выходом во двор. На верхних этажах — террасы. Климат в домах организован по схеме чиллер-фанкойл: наружных блоков кондиционеров на фасадах нет, всё оборудование спрятано внутри здания. В корпусах, относящихся к объектам культурного наследия, проектом предусмотрены общественные функции, а в реконструированном историческом здании разместится школа.
Расположение
Квартал стоит на берегу Обводного канала — границы исторической застройки города, где бывшие фабрики один за другим переходят под жильё и офисы. Вокруг уже работают апарт-отель WELL и квартал «Передвижники». Проект реализует «ПИК» — о других домах компании в городе рассказывает страница застройщика.
Что с продажами
Коротко в цифрах
- Все 2 корпуса сданы.
- Эскроу-счетов нет ни по одному из корпусов.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 418 333 до 445 231 ₽/м².
- В продаже 117 квартир площадью от 20 м², цены — от 11 млн ₽.
Описание обновлено 11.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026Изменений сроков, статусов и цен с 18.10.2026 не было
Первая публикация — 22.02.2022
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Санкт-Петербурга на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Измайловский»500 м573 246 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027
- ЖК «СТАВНИ Обводный»560 м492 669 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2028
- ЖК «Передвижники»680 м427 242 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2029
- ЖК «Кристалл Холл»770 мот 17 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2030 — 4 кв. 2030
- ЖК «Фонтанка 130»800 м848 176 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2029
- ЖК «Передвижники 2»820 м435 283 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2029
Застройщик
Официальное наименование: Лермонтовский 54 · ИНН застройщика 7726471370.