ЖК «СТАВНИ Обводный»

«СТАВНИ Обводный» — один 12-этажный корпус бизнес-класса у набережной Обводного канала, 118а, литера С, в Адмиралтейском районе Петербурга. В доме 382 квартиры: 187 однокомнатных (почти половина всех лотов), 153 двухкомнатные и 42 трёхкомнатные, средняя площадь — 44 м². Потолки во всех квартирах — 3 метра.

Архитектура, которая не спорит с районом

Фасады решены в сдержанной палитре, подобранной под историческую застройку вокруг: фактурный бетон и клинкерная плитка сочетаются с металлическими акцентами. Здание подобрано под масштаб улицы и не выбивается из окружающей среды. В корпусе пять подъездов со сквозными парадными — войти можно с одной стороны квартала, выйти с другой. Внутри работают 10 пассажирских и 16 грузовых лифтов.

Двор, куда не заедет машина

Все 168 машиномест спрятаны в подземный паркинг, поэтому внутренний двор полностью пешеходный и закрыт от посторонних. Здесь оборудованы детская и спортивная площадки, расставлены лежаки и дощатый настил для йоги, стоит теннисный стол, а под перголой с качелями разместился большой общий стол. Озеленение разделено на две части: регулярный сад с лиственными деревьями как продолжение дома и пейзажная зона с хвойными, где зелень сохраняется в любой сезон. Со стороны улицы устроены дождевые сады.

Парадные, лобби и места для хранения

Центральное лобби выполнено по отдельному дизайн-проекту: арки, насыщенная цветовая палитра, декоративное освещение — та же манера продолжается в лифтовых холлах и на этажах. В лобби есть зона отдыха, переговорная и кофе-пойнт, рядом — коворкинг. В каждой парадной предусмотрены колясочные у лифтов, отдельные комнаты для велосипедов и кладовые — всего 161 кладовое помещение в доме.

Квартиры с предчистовой отделкой

Квартиры сдаются с отделкой whitebox: алюминиевые стеклопакеты увеличенной высоты, водяной тёплый пол, электросети разведены скрыто, стены оштукатурены и ошпаклеваны под чистовую отделку, стяжка из цемента и песка уложена с шумо- и теплоизоляционным слоем. В части планировок запроектированы мастер-спальни, гардеробные и санузлы с естественным освещением, предусмотрено место под дровяной камин. Верхние уровни отданы квартирам с террасами — открытыми и остеклёнными. Дом построен по проекту с энергетическим классом А.

Что вокруг: вокзалы, музеи и набережная

До станции метро «Балтийская» — 5,5 минуты пешком, рядом Балтийский вокзал и фуд-молл при нём — Vokzal 1853. В окрестностях — Планетарий № 1 и Музей железных дорог России, до Московского вокзала около 15 минут на машине. Первый этаж отведён под коммерческие помещения, а в составе проекта предусмотрена поликлиника. Для будущих жителей записана звуковая экскурсия по кварталу вдоль канала — от Варшавского вокзала до Балтийского. Другие новостройки в этом районе — в подборке ЖК у метро «Балтийская»; смежные проекты — ЖК «Передвижники» и ЖК «Передвижники 2». Общий обзор сегмента — в разделе бизнес-класс Санкт-Петербурга.

Сроки и продажи

Описание обновлено 18.10.2026