ЖК «Резиденция Омега»

Адрес дома — улица Фотиевой, тихая часть Гагаринского района в окружении институтов РАН и зелени. До станции метро «Академическая» — около 22 минут пешком, Ленинский проспект выходит почти к дому, а Садовое кольцо — в 10 минутах езды на автомобиле. Вокруг — «университетская» часть города: здание МГУ на Воробьёвых горах — около 20 минут пешком, стадион «Лужники», Воробьёвский парк, Новая Третьяковка и Большой московский цирк — в пределах короткой поездки.

Архитектура: фасад-циферблат и бронзовый венец

Здание монолитно-кирпичное, на 11 этажей, с двумя подъездами; класс дома — «Элитный», энергоэффективность — класс A. Фасад собран по принципу циферблата: ровный ритм оконных осей задаёт меру и баланс, а верхний ярус выделен тёплым бронзовым тоном и читается над зеленью квартала как отдельный «венец». Этот приём напрямую связан с именем дома: Омега — последняя буква греческого алфавита, знак завершённости.

Квартиры: преобладают трёх- и четырёхкомнатные

В доме 59 квартир — 6 однокомнатных, 7 двухкомнатных, 24 трёхкомнатных и 22 четырёхкомнатных. Средняя площадь квартиры — 151,6 м²: проект рассчитан на просторные форматы, а не на стартовые метражи. Высота потолков в квартирах — 3,22 м, на верхнем уровне она достигает 4,10 м. Четыре пентхауса занимают верхний этаж, у каждого — собственная терраса площадью от 22 до 89 м². Планировки разделяют общественную, приватную и рабочую зоны, предусмотрено много мест хранения, а увеличенные окна дают комнатам естественный свет. Квартиры продаются без отделки, распоряжаться пространством можно по своему усмотрению. Подъём на этаж обеспечивают два пассажирских и четыре грузопассажирских лифта.

Двор-сад и сервисы внутри дома

Вместо проходного двора — закрытый внутренний сад: многолетние растения, зоны отдыха и крытая игровая площадка для детей, чтобы двор оставался спокойным и приватным. Первый этаж нежилой: гранд-лобби отдано сервисам — круглосуточному консьержу, фитнес-залу, массажному кабинету, зоне коворкинга с переговорной комнатой. Автомобили размещаются на двухуровневом подземном паркинге на 55 машиномест, часть которых оборудована зарядными станциями для электромобилей; гостевых мест — 11 во дворе и 3 на улице.

Кто строит и что рядом

Застройщик дома — СЗ ФОТИЕВОЙ 5, входит в группу «Эталон»; все её проекты в городе собраны на странице Эталона в Москве. Расчёты с покупателями идут через эскроу-счета. Среди соседних кварталов района — «Коллекция Лужники», а полная подборка жилых комплексов города — в разделе новостроек Москвы.

Коротко в цифрах

Описание обновлено 18.10.2026