ЖК «Файв Тауэрс»

«Файв Тауэрс» — дебютный жилой проект девелопера СЗ «5 Донской» и одновременно самая высокая жилая башня столицы вне делового кластера: 274 метра, 75 жилых уровней (80 этажей с учётом технических по данным реестра). Дом строится в 5-м Донском проезде, на месте бывшего завода «Станкоконструкция», и станет первой высоткой масштабного комплексного развития территории, где в перспективе запланирован ансамбль из пяти башен высотой от 247 до 328 метров. Продажи идут по договорам долевого участия с эскроу-счетами, срок ввода — конец 2026 года.

Архитектура и виды

Облик башни соединяет американское ар-деко и советский монументальный классицизм: её сознательно ставят в один ряд со сталинскими высотками. Авторы проекта — архитектурные бюро VSA и VSA STUDIO, дизайн общественных зон и лобби разработало бюро Олега Клодта, интерьеры — Leyla Uluhanli Interiors, концепцию благоустройства — студия UTRO. Жилая часть начинается с третьего этажа, первые два уровня отданы общественным пространствам. Из панорамных окон открываются виды на исторический центр, главное здание МГУ, «Москва-Сити», Лужники и Шуховскую башню, а в шаговой доступности — около 500 гектаров парков: «Музеон», Парк Горького и Воробьёвы горы.

Квартиры и отделка

В доме 596 квартир — от однокомнатных площадью от 38 м² до двухуровневых пентхаусов: свыше 80 типов планировочных решений. По данным реестра распределение такое: 262 однокомнатные, 229 двухкомнатные, 70 трёхкомнатных и 35 четырёхкомнатных квартир, средняя площадь — 67,1 м². На верхних уровнях (71–75 этажи) — уникальные лоты площадью от 80 до 236 м², включая пентхаусы с возможностью установки дровяного камина, террасы запроектированы на нескольких ярусах. Все квартиры передаются в предчистовой отделке white box: подготовленные стены, стяжка пола, разведённые коммуникации и установленная входная дверь оставляют пространство для авторского ремонта без черновых работ.

Сервис и инфраструктура башни

Уровень сервиса соответствует классу проекта: круглосуточный консьерж, гранд-лобби с библиотекой и камином, кафе-пекарня, винотека, салон красоты, фитнес-пространство и детский клуб — всё внутри дома, а на 49-м этаже для резидентов работает приватный Sky Club с террасой и зоной для деловых встреч. Вертикальная логистика рассчитана на плотность небоскрёба: 19 лифтов, включая грузовые и кабину для маломобильных жильцов. Въезд на паркинг на 129 машино-мест — по автоматическому распознаванию номеров.

Окружение и транспорт

Локация в начале Ленинского проспекта даёт редкое для высотного жилья сочетание: метро «Площадь Гагарина» и МЦК — около 8–10 минут пешком, Садовое кольцо — 6 минут на автомобиле, Кремль — 15. Рядом расположены МГУ им. Ломоносова, РГУ нефти и газа им. Губкина, ВШЭ и РАНХиГС, сильнейшие школы Москвы (№ 192, лицей № 1580, Университетская гимназия), частные детские сады, ТРЦ «Гагаринский» и спорткомплекс «Лужники». Поблизости строятся Shift и «Дом 7 Даниловский»; другие новостройки у «Площади Гагарина» собраны в отдельном списке.

Описание обновлено 16.10.2026