ЖК «Аура»

Москва · застройщик Мангазея · элит-класс · сайт застройщика

м. ТульскаяСерпуховско-Тимирязевская· 9 мин пешком· Даниловский район

Две высотные башни — Серебряная и Бронзовая — вырастают в самой престижной части Даниловского района, на Большой Тульской улице. ЖК «Аура» — элитный проект группы «Мангазея»: 916 квартир с панорамным остеклением, приватными террасами и двухуровневыми пентхаусами, гранд-лобби, двор-бульвар с водопадом и собственная инфраструктура уровня пятизвёздочного отеля. До метро «Тульская» — около 9 минут пешком, до Садового кольца — несколько минут на машине, а за широкоформатными окнами открываются Москва-река и центр города.

Квартиры

в продаже и всего

В продаже у застройщика

Студияот 23 млн ₽от 28,3 м² · 2 квартиры
1-комн.от 30 млн ₽от 38,5 м² · 30 квартир
2-комн.от 40 млн ₽от 57,7 м² · 62 квартиры
3-комн.от 54 млн ₽от 85,7 м² · 7 квартир

Самые доступные 12 из 101

цены на 03.11.2026

Комнат	Площадь	Этаж	Отделка	Цена	₽/м²
Студия	28,3 м²	11/41	без отделки	23 млн ₽804 100 ₽/м²	804 100
Студия	33,5 м²	16/40	—	27 млн ₽815 500 ₽/м²	815 500
1-комн.	41,3 м²	5/41	без отделки	30 млн ₽736 700 ₽/м²	736 700
1-комн.	40,4 м²	13/40	—	31 млн ₽757 700 ₽/м²	757 700
1-комн.	38,5 м²	34/40	—	31 млн ₽799 700 ₽/м²	799 700
1-комн.	42,4 м²	7/40	—	31 млн ₽738 700 ₽/м²	738 700
1-комн.	40,8 м²	17/40	—	31 млн ₽768 500 ₽/м²	768 500
1-комн.	41,2 м²	16/41	без отделки	32 млн ₽768 100 ₽/м²	768 100
1-комн.	42,2 м²	13/40	—	32 млн ₽753 100 ₽/м²	753 100
1-комн.	41,4 м²	12/41	без отделки	32 млн ₽768 200 ₽/м²	768 200
1-комн.	42,4 м²	12/40	—	32 млн ₽753 200 ₽/м²	753 200
1-комн.	39,5 м²	21/41	без отделки	32 млн ₽808 800 ₽/м²	808 800

Все 101 квартира этого ЖК →

Все квартиры ЖК

всего 916 квартир, средняя площадь 58,9 м²

1-комн.453 квартиры49 % квартир
2-комн.387 квартир42 % квартир
3-комн.69 квартир8 % квартир
4+ комн.7 квартир1 % квартир

Корпуса

Даниловский районстроится4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.44 эт.916 кв.распродано 25 %674 859 ₽/м² по сделкам

Адрес: Даниловский район
Назначение: жилое, класс «элитный»
Материал стен: Другое
Отделка: без отделки
Потолки: 3,1–6,84 м
Энергоэффективность: класс A
Лифты: пассажирских 16, грузовых и грузопассажирских 4
Машино-места: в паркинге 496, гостевых 67 на территории и 3 рядом
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 77-003076

Сроки сдачи

история с 05.09.2026

Сдача 4 кв. 2027 · проценты — доля распроданных квартир

4 кв. 2027через 1 год 1 мес.· Даниловский район
- 25 %

Цены

в продаже и по сделкам ДДУ

от 23 млн ₽ — 101 квартира в продаже · цены на 03.11.2026

Корпус	₽/м² по сделкам
Даниловский район	674 859

Средняя по ЖК — 674 859 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.

Динамика цены по сделкам ДДУбез изменений с 16.10.26

Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 674 859 ₽/м² (1 корпуса с ценой).

О ЖК «Аура»

Ансамбль комплекса формируют две башни — Серебряная и Бронзовая — высотой до 44 этажей. Архитектурный образ создан бюро IND: фасады переливаются бронзовыми, серебряными и медными оттенками, а широкоформатное остекление превращает панорамы города в часть интерьеров.

В домах 916 квартир площадью от 28 до 108 м² и более 40 планировок. В продаже студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры, а также эксклюзивные форматы: лоты с приватными террасами, квартиры с панорамным или круговым остеклением и двухуровневые пентхаусы. Потолки — от 3,1 метра, квартиры сдаются без отделки: предусмотрены мастер-спальни, гардеробные и ванные с окном.

Гранд-лобби и пространства для резидентов

Гранд-лобби выполнено в стиле современной роскоши: здесь встречают гостей, работают и проводят вечера. Для резидентов работает инфраструктура аменитис: фитнес-зал и студия для тренировок, коворкинг с переговорными, детская игровая, бьюти-комната и акустические комнаты. Сервис и цифровые решения поддерживают стандарт обслуживания 24/7.

Двор-бульвар с водопадом

Внутренняя территория «Ауры» приватная. Её ядро — прогулочный бульвар с водопадом, вокруг которого выстроены зоны тихого отдыха в тени и активного времяпровождения. Для детей оборудована отдельная игровая зона, для взрослых — спортивные и лаунж-пространства.

Инфраструктура первых этажей и паркинг

Первые этажи займут ресторан авторской кухни, инновационная медицинская клиника, частный детский сад и бизнес-центр класса «А». Для автомобилей предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 496 машиномест с автоматическим доступом и зарядками для электромобилей, а для сезонных вещей — 196 индивидуальных келлеров.

Локация: Даниловский район у воды

«Аура» стоит в самой престижной части Даниловского района — между спокойствием набережной Москвы-реки и динамикой магистралей. До метро «Тульская» Серпуховско-Тимирязевской линии — около 9 минут пешком, до ТТК — 6 минут на машине, до Садового кольца — около 10. Рядом — Даниловский рынок с фуд-кортом, «Сити», Парк Горького и набережные для прогулок.

Строит комплекс группа «Мангазея» — другие проекты девелопера в столице собраны на странице застройщика в Москве. Квартиры продаются по ДДУ с эскроу-счетами и проектным финансированием. «Аура» относится к элитным новостройкам Москвы.

ЖК «Аура» в цифрах

Плановая сдача — IV кв. 2027 г.
Плановый срок ввода не переносился.
Расчёты по дому идут через эскроу-счёт.
Распродано 24,7 % квартир.
Средняя цена сделок — 674 859 ₽/м².
В продаже 101 квартира площадью от 28,3 м², цены — от 23 млн ₽.

Описание обновлено 17.10.2026

Что изменилось

данные на 18.10.2026

10.10.2026Цена сделок (Даниловский район): 647 790 ₽/м² → 674 859 ₽/м²

Отзывы

с модерацией

Отзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым

Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru

Документы

проектные декларации

Декларация № 77-003076 — Даниловский районоткрыть ↗

На карте

все ЖК Москвы на карте

Рядом

ЖК в радиусе 3 км

Застройщик

Мангазея

Застройщик: СЗ МДТ, ИНН 9725036522

все ЖК застройщика в Москве официальный сайт