ЖК «Shift»

Квартал стоит на улице Орджоникидзе, 10. Это Донской район: до Нескучного сада отсюда триста метров. Ленинский проспект напрямую выводит к Садовому кольцу, а Гагаринская площадь соединяет район с ТТК. До станции метро «Ленинский проспект» — около семи минут пешком (карта метро). Место историческое: вокруг — усадьбы у Нескучного сада, парадный проспект XX века и здание Президиума РАН. Это жильё класса «Элитный»: один 20-этажный корпус на 524 квартиры.

Архитектура из смещённых модулей

Архитектуру проекта разработало бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры». Основа замысла — модульный принцип: секции собраны из одинаковых объёмов, но композиции из них получаются разные. Центральная секция сложена так, что каждый этаж немного сдвинут относительно предыдущего — блоки расходятся в стороны по горизонтали и вертикали, как кубики в дженге. На фасадах появляются выразительные консоли, а смещения образуют лишние метры — террасы и балконы. Угловые секции спокойнее: их лоджии на разных уровнях занимают то центр фасада, то углы, и силуэт меняется с каждого ракурса. Энергетический класс — A.

Квартиры: от двух комнат, два варианта отделки

Однокомнатных квартир в проекте нет: 179 двухкомнатных, 261 трёхкомнатная и 84 четырёхкомнатные, средняя площадь — 87,2 м². Потолки 3,30 м. Квартиры предлагаются с дизайнерской отделкой и без неё. У отделанных — две концепции: тёплая, со скруглёнными деталями и подсветкой, и холодная, с серой палитрой, камнем и сталью; автор обеих — бюро SL.architects. У квартир — балконы и террасы. В доме пять подъездов, десять пассажирских и шесть грузопассажирских лифтов.

Двор, лобби и сервисы для резидентов

Внутри квартала — приватный ландшафтный двор. Дорожки вымощены гранитной брусчаткой, которая не нагревается летом, рядом — терраццо с керамикой, мрамором и стеклом; зоны отдыха обставлены каменными скамейками и шезлонгами. Для детей предусмотрены две игровые площадки, для взрослых — спортивная. На первом этаже — нежилые помещения, а по краям участка стоят три одноэтажных павильона под кафе и магазины. Блок аменитис занимает около 325 м²: ресепшн, комнаты для переговоров, игровая для детей и музыкальный лаунж. Концепцию лобби создало корейское бюро WGNB, его адаптацией занималось бюро Syntaxis. Паркинг — 534 машино-места, плюс 19 гостевых.

Проект реализует «СЗ ШИФТ» — часть группы «Пионер». Рядом строятся другие новостройки: «Файв Тауэрс», «Лоран» и «Фрунзенский».

Сроки, эскроу и продажи

Описание обновлено 18.10.2026