ЖК «Лоран»

«Лоран» — 14-этажный монолитно-кирпичный дом на Ленинском проспекте, 11, стр. 4, в самом центре Якиманки. Проект задуман как камерный клубный дом: всего 31 квартира, элитный класс, расчёты по сделкам через эскроу-счета. Дом поставлен в глубине квартала — вдали от основного потока магистрали, но в шаговой доступности от всего, ради чего выбирают этот район: Нескучного сада, Парка Горького, набережной Москвы-реки и Шуховской башни. Застройщик — ООО «СЗ ЛП Холдинг», компания, специализирующаяся на элитной недвижимости; для неё «Лоран» — дебютный проект. Для новостроек Москвы формат дома на три десятка квартир в ЦАО — редкость: это жильё не про масштаб, а про приватность.

Один дом на 31 квартиру

В доме — 31 квартира и 71 нежилое помещение малого метража. Квартирография выдержана в пользу крупных форматов: 6 двухкомнатных квартир площадью 94,83 м², 8 трёхкомнатных от 114,89 до 128,62 м² и 17 резиденций с четырьмя и более комнатами от 149,08 м². Венец коллекции — единственный пентхаус на 543,12 м² с собственной террасой. Жилая площадь всего дома — около 5 090 м²: масштаб скорее особняка, чем жилого комплекса, и это определяет всю философию проекта — от числа соседей до сервиса.

Архитектура, которая ведёт диалог с улицей

Фасады переосмысляют историческую застройку Якиманки: светлые стены с пилястрами и округлыми балконами дополнены золотистыми ламелями — отсылкой к зданию Российской академии наук напротив. Дом не копирует соседей, но и не спорит с ними: современный объём с ровным ритмом окон читается как продолжение квартала, где рядом стоят дореволюционная застройка и знаковые сооружения века. Вечером фасад подсвечивается, превращаясь в тихий ориентир на Ленинском проспекте.

Лобби из камня и латуни, инженерия полного цикла

Входное лобби оформлено в современной стилистике: натуральный камень, мрамор, ценные породы дерева, латунь и состаренная бронза. Инженерия соответствует классу дома: система «умный дом», индивидуальная приточная вентиляция с фильтрацией и увлажнением воздуха, лифты, спускающиеся в подземные уровни. Двухуровневый подземный паркинг рассчитан примерно на 50 машиномест — обеспеченность по данным реестра составляет 161%, то есть больше одного места на квартиру.

Приватный двор в глубине квартала

Внутреннее пространство спроектировано как сад, закрытый от проспекта: прогулочные аллеи, перголы с лаунж-зонами, места для тихого отдыха в зелени. Двор не транзитный — сюда попадают только жители и их гости, поэтому здесь нет суеты парадной улицы, но сохраняется ощущение центра: над деревьями поднимаются силуэт Шуховской башни и здание РАН.

Формат, который редко встречается в центре

Домов на три десятка квартир в историческом центре почти не появляется: большинство элитных новостроек рассчитано на сотни лотов. «Лоран» предлагает другой сценарий — соседей, которых можно знать поимённо, паркинг, где всегда найдётся место и для второй машины, и двор, который не приходится делить с целым кварталом незнакомцев. При этом инфраструктура района — школы, гимназия, поликлиника, парки и набережная — остаётся полностью общедоступной, вместе с городской средой Якиманки, которая складывалась столетиями и не нуждается в дополнительном обустройстве.

Якиманка вокруг

Локация — одна из сильнейших на рынке элитного жилья Москвы. До станции «Шаболовская» — около 7 минут пешком, до «Октябрьской» — 11 минут; в пешей доступности школа № 1799, университетская гимназия, поликлиника и детский сад. Через дорогу — здание РАН, в пяти минутах — Нескучный сад и Парк Горького, рядом Музеон, Даниловский рынок и монастырь, «Красный Октябрь». Соседние исторические районы тоже строятся: в Хамовниках возводится дом компании «Русский капитал», а в Замоскворечье — «Пыжевский Делюкс».

Сроки и продажи

Описание обновлено 24.10.2026