ЖК «Дом по ул. Новочерёмушкинская»

Дом по ул. Новочерёмушкинская, 41А возводится в Академическом районе Юго-Западного административного округа Москвы — в сложившемся жилом квартале между Нахимовским и Севастопольским проспектами. Это проект программы реновации жилищного фонда, который реализует Московский фонд реновации жилой застройки — организация Градостроительного комплекса Москвы, учреждённая Правительством Москвы и отвечающая за весь цикл работ: от проектирования и авторского надзора до контроля качества. Формат жилья — комфорт-класс по стандартам программы: продуманные планировки, качественные материалы, доступная среда. Сделки оформляются по договорам долевого участия с расчётами через эскроу-счета. До станции метро «Профсоюзная» — примерно 16 минут пешком, до «Академической» — около 17.

Архитектура: переменная этажность и фасады в светлой гамме

Здание монолитное, с пятью подъездами; этажность секций изменяется от 6 до 22 этажей, поэтому силуэт дома ступенчатый — низкие части смягчают переход к окружающей застройке, а высотная часть формирует акцент в перспективе улицы. Фасады выдержаны в спокойной светлой палитре с контрастными вставками и крупным остеклением; лоджии остеклены уже на этапе строительства. Первый этаж отдан коммерческой инфраструктуре — магазины и сервисы будут работать прямо в доме, а жилые этажи начинаются выше уровня улицы.

Квартиры: 544 квартиры с остеклёнными лоджиями

В доме запроектировано 544 квартиры: 186 однокомнатных, 265 двухкомнатных и 93 трёхкомнатных. Основной фонд передаётся участникам программы реновации по договорам переселения, часть лотов доступна для свободной покупки — минимальная цена квартиры на рынке начинается примерно от 3 млн рублей. Квартиры сдаются с улучшенной предчистовой отделкой по стандарту программы: подготовленные стены и полы позволяют сразу приступать к чистовому ремонту без черновых работ. Планировки выстроены вокруг привычных для Москвы сценариев жизни: кухня-гостиная или раздельная кухня, полноценные спальни, остеклённая лоджия как продолжение квартиры.

Дворы и общественные пространства

Внутренняя территория проектируется как двор-парк без сквозного транспорта. Здесь разместятся оборудованные детская и спортивная площадки и зоны тихого отдыха с озеленением. Подземный паркинг рассчитан на 90 машино-мест, а гостевая парковка на прилегающей территории вместит ещё 63 автомобиля — для плотного района это заметное дополнение к городской уличной парковке. Пешеходные маршруты выстроены с учётом родителей с колясками и маломобильных жителей: пониженные бордюры, пандусы, ровные покрытия без ступеней.

Инженерия и сервис

Подъезды оборудуются домофонами, а лифты — системами видеонаблюдения; в плане застройки предусмотрены помещения для консьержа и колясочные на этажах. Проект обеспечивает доступную среду: от пандусов и безбарьерных маршрутов до продуманных лифтовых узлов. Коммерческие помещения на первом этаже сокращают бытовые маршруты — продукты, аптека и бытовые услуги окажутся в минуте от подъезда, а обслуживание дома берёт на себя структура, созданная специально для управления реновационным фондом.

Окружение: Академический район и Черёмушкинская набережная

Локация — один из самых зелёных спальных районов Юго-Запада. Рядом раскинуты Академический парк, Воронцовский парк и усадьба Черемушки-Знаменское с прудом, а чуть дальше — заказник «Воробьёвы горы» на берегу Москвы-реки. Район исторически строился для научной элиты: поблизости работают МГУ им. Ломоносова и РГУ нефти и газа им. Губкина, а школьная карта включает гимназии и профильные лицеи, известные на весь город. Торговая инфраструктура представлена ТРЦ «РИО», «Панорама» и «Капитолий», а в десятке минут на машине — Дарвиновский музей и Большой Московский цирк. Остановки общественного транспорта находятся в 150–200 метрах от дома, на автомобиле удобно выезжать на Нахимовский и Севастопольский проспекты, Профсоюзную улицу и ТТК. Для сравнения форматов рядом строятся дом по ул. Профсоюзная, з/у 60, ЖК «Фрунзенский» у метро «Новые Черёмушки» и ЖК «Новые Академики. Дом Оранжерея». Больше вариантов — в подборке новостроек Москвы.

Сроки и продажи

Описание обновлено 24.10.2026