ЖК «Октябрьский квартал»
Воронеж · застройщик Развитие · комфорт-класс · сайт застройщика
ул. Матросова
«Октябрьский квартал» — семейный проект на улице Матросова в Воронеже. Современные фасады, адаптивные планировки, безопасный двор и торговые первые этажи вписываются в сложившееся городское окружение.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.362 квартиры38 % квартир
- 2-комн.223 квартиры23 % квартир
- 3-комн.293 квартиры31 % квартир
- 4+ комн.71 квартира7 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится2 кв. 2030 · через 3 года 7 мес.25 эт.480 кв.распродано 11 %30 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Воронеж, Улица Матросова
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,75–2,77 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- гостевых 283 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 36-001030
Корпус 2строится2 кв. 2030 · через 3 года 7 мес.25 эт.469 кв.распродано 36 %148 999 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Воронеж, Улица Матросова
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,75–2,77 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 8, грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- гостевых 284 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 36-001030
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 2 кв. 2030 · проценты — доля распроданных квартир
- 2 кв. 2030через 3 года 7 мес.· 2 корпуса
- Корпус 1· 11 %
- Корпус 2· 36 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 30 000 | −66 % |
| Корпус 2 | 148 999 | +66 % |
Средняя по ЖК — 89 500 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 88 810 ₽/м² (2 корпуса с ценой).
ЖК «Октябрьский квартал»: семейная среда в сложившемся районе
Проект ГК «Развитие» строится в Ленинском районе Воронежа, на улице Матросова. В окружении находятся Юго-Западный рынок, торговые центры, школы, детские сады, поликлиники, скверы и остановки общественного транспорта. Выезды на городские магистрали позволяют строить маршруты как на автомобиле, так и на автобусе.
Деликатная архитектура и просторные холлы
Новый квартал задуман как аккуратное дополнение существующей застройки, а не изолированный анклав. Монолитно-кирпичные корпуса получают современный фасадный облик и просторные входные холлы. Коммерческие помещения первых этажей формируют стрит-ритейл с магазинами, кафе и сервисами, отделённый от приватных жилых маршрутов.
Безопасный двор и зелёное окружение
Внутренняя территория объединяет прогулочные дорожки, детские и спортивные пространства и места отдыха. Пандусы и понижения бордюров поддерживают безбарьерное движение, а наземные гостевые стоянки размещаются отдельно от основных пешеходных сценариев. Рядом с кварталом находятся сквер Новаторов, Каштановый сквер и бульвар имени Тараса Шевченко.
Адаптивные квартиры и базовая подготовка
Планировочный выбор включает студии, классические квартиры и евроформаты с объединённой кухней-гостиной. Это позволяет подобрать как компактное городское жильё, так и вариант для большой семьи. Базовая подготовка без отделки оставляет свободу для собственной планировочной и дизайнерской реализации; высота потолков по паспорту — 2,75 метра.
Два строящихся дома
В карточке Новогиса учтены два дома на 949 квартир высотой 25 этажей. Указаны 567 гостевых машино-мест, детская и спортивная площадки, пандусы и коммерческие первые этажи. Для сравнения рядом представлены ЖК «Суворов-Сити» и «Галилей».
Коротко в цифрах
- Плановая сдача обоих корпусов — II кв. 2030 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по обоим домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 11,4 до 35,9 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 30 000 до 148 999 ₽/м².
Описание обновлено 29.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 10.02.2025
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Воронежа на картеРядом
ЖК в радиусе 6 км- ЖК «Суворов-Сити»200 м136 150 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2030
- ЖК «Никитин»1,8 км169 985 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027
- ЖК «Городские истории»4,0 км159 101 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 3 кв. 2027
- ЖК «Май»4,7 км127 115 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 2 кв. 2028
- ЖК «Домино»5,0 км37 545 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2030
- ЖК «Зарядье»5,4 км144 898 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027 — 4 кв. 2028
Застройщик
Официальное наименование: "Октябрьский квартал" · ИНН застройщика 3662218533.