ЖК «Октябрьский квартал»
Воронеж · застройщик Развитие · комфорт-класс · сайт застройщика
ул. Матросова
Трёхкомнатных здесь немногим меньше, чем однокомнатных: 293 против 362 при 949 квартирах в двух домах, и ещё 71 четырёхкомнатная. Двухкомнатных 223, средняя площадь по корпусам 51,2 и 57,9 м², и оба здания поднимаются на 25 этажей.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.362 квартиры38 % квартир
- 2-комн.223 квартиры23 % квартир
- 3-комн.293 квартиры31 % квартир
- 4+ комн.71 квартира7 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится2 кв. 2030 · через 3 года 9 мес.25 эт.480 кв.распродано 11 %30 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Воронеж, Улица Матросова
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,75–2,77 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- гостевых 283 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 36-001030
Корпус 2строится2 кв. 2030 · через 3 года 9 мес.25 эт.469 кв.распродано 36 %148 999 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Воронеж, Улица Матросова
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,75–2,77 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 8, грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- гостевых 284 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 36-001030
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 2 кв. 2030 · проценты — доля распроданных квартир
- 2 кв. 2030через 3 года 9 мес.· 2 корпуса
- Корпус 1· 11 %
- Корпус 2· 36 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 30 000 | −66 % |
| Корпус 2 | 148 999 | +66 % |
Средняя по ЖК — 89 500 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Трёхкомнатные и четырёхкомнатные «Октябрьского квартала»
Дома стоят на улице Матросова, стены монолитно-кирпичные, класс «Комфорт», энергокласс C. Потолки 2,75 м, местами до 2,77 м, квартиры передают без отделки. Подъездов пять в корпусе на 469 квартир и три в корпусе на 480.
Машино-места не заложены, зато гостевых мест 284 и 283 — примерно шесть на каждые десять квартир. Лифтов 16 и 12, поровну пассажирских и грузопассажирских. Первые этажи отданы под нежилые помещения, во дворах пандусы и понижения бордюров, спортивная площадка есть у одного дома, детская — у другого. Оба дома возводит «Развитие», ближайший сосед — «Суворов-Сити», остальные стройки города — в разделе о Воронеже.
Общий срок, разная распроданность
- Плановый ввод обоих корпусов — 30.06.2030, срок не переносился.
- Расчёты по двум домам идут через эскроу.
- Распроданность 35,9 % в корпусе на 469 квартир и 11,4 % во втором.
- Средняя цена сделок по ДДУ в корпусе с большей распроданностью — 148 999 ₽/м².
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 10.02.2025
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Воронежа на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Суворов-Сити»200 м131 523 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2030
- ЖК «Пломбир»380 м150 423 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027
- ЖК «Галилей»640 м175 150 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2026
- ЖК «Притяжение»1,0 км170 792 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2028 — 3 кв. 2030
- Дом на ул. Сергея Лазо1,5 км60 345 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2026
- ЖК «Инстеп.Краснознаменная»1,7 кмот 5,8 млн ₽ в продажевсе корпуса сданы
Застройщик
Официальное наименование: "Октябрьский квартал" · ИНН застройщика 3662218533.