ЖК «Домино»
Воронеж · застройщик Развитие · комфорт-класс · сайт застройщика
ул. Улица 45 стрелковой дивизии, земельный участок 259/27 · ул. 45 стрелковой дивизии земельный участок 259/27
«Домино» — квартал ГК «Развитие» на улице 45-й Стрелковой Дивизии в Воронеже. Разноэтажные кирпичные фасады окружают масштабный двор с детским комплексом, тихими зелёными зонами и площадками для тренировок.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.1 094 квартиры62 % квартир
- 2-комн.597 квартир34 % квартир
- 3-комн.66 квартир4 % квартир
- 4+ комн.18 квартир1 % квартир
Корпуса
Корпус 1строитсяул. 45 стрелковой дивизии земельный участок 259/272 кв. 2030 · через 3 года 7 мес.22 эт.609 кв.распродано 2 %28 154 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Воронеж, Улица 45 стрелковой дивизии земельный участок 259/27
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,59 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 254 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 36-001007
Корпус 2строитсяул. Улица 45 стрелковой дивизии, земельный участок 259/272 кв. 2030 · через 3 года 7 мес.19 эт.540 кв.распродано 3 %28 154 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Воронеж, Улица Улица 45 стрелковой дивизии, земельный участок 259/27
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,59–2,77 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 254 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 36-001007
Корпус 3строитсяул. Улица 45 стрелковой дивизии, земельный участок 259/272 кв. 2030 · через 3 года 7 мес.22 эт.626 кв.распродано 29 %56 326 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Воронеж, Улица Улица 45 стрелковой дивизии, земельный участок 259/27
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,79 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 254 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 36-001007
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 2 кв. 2030 · проценты — доля распроданных квартир
- 2 кв. 2030через 3 года 7 мес.· 3 корпуса
- Корпус 1· 2 %
- Корпус 2· 3 %
- Корпус 3· 29 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 28 154 | −25 % |
| Корпус 2 | 28 154 | −25 % |
| Корпус 3 | 56 326 | +50 % |
Средняя по ЖК — 37 545 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 38 090 ₽/м² (3 корпуса с ценой).
ЖК «Домино»: разноэтажный квартал с большим внутренним двором
Проект строится в Коминтерновском районе Воронежа, между улицами 9 Января, 45-й Стрелковой Дивизии и Жемчужной. Рядом находятся остановки «Гормолзавод» и «ВРТТЗ», школы, детские сады, магазины и спортивные учреждения. Застройщик — ГК «Развитие».
Кирпичные фасады и камерные дворики
Композиция квартала складывается из секций разной высоты. Сочетание кирпича, стекла и декоративной штукатурки природных оттенков придаёт фасадам индивидуальность, а разноэтажная застройка пропускает естественный свет во внутренние пространства. Между домами формируются небольшие дворики, связанные общей пешеходной системой.
Двор площадью 4,2 гектара
Центральное благоустроенное пространство включает многоуровневый детский комплекс с закрытой горкой, тихие зелёные зоны и воркаут-площадки с тренажёрами. Аккуратные газоны и мощёные дорожки объединяют места для игр, отдыха и прогулок. Спортивные и детские функции вынесены в отдельные зоны, чтобы снизить взаимные помехи.
Лобби, кладовые и планировки
Входы в подъезды расположены на уровне земли. В светлых холлах предусмотрены керамогранит, декоративная штукатурка, места ожидания и колясочные. Планировки получили увеличенные кухни и оконные блоки, а ниши и кладовые помогают организовать хранение. Для сезонных вещей на этажах запроектированы сухие кладовые комнаты с индивидуальными номерами и навигацией, помогающей найти нужное помещение. Паспортная высота потолков составляет 2,59–2,79 метра.
Три строящихся дома
В карточке Новогиса учтены три монолитно-кирпичных дома на 1 775 квартир, высотой 19–22 этажа. Указаны 20 лифтов, 762 гостевых машино-места, детские и спортивные площадки, пандусы и понижения бордюров. Для сравнения рядом представлены проекты «48» и «1719».
Коротко в цифрах
- Плановая сдача всех трёх корпусов — II кв. 2030 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем трём домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 2,1 до 28,8 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 28 154 до 56 326 ₽/м².
Описание обновлено 29.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 25.09.2024
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Воронежа на картеРядом
ЖК в радиусе 6 км- ЖК «Городские истории»2,7 км159 101 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 3 кв. 2027
- ЖК «Квартал 45»3,4 км144 288 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2028 — 1 кв. 2031
- ЖК «Поколение»4,4 км116 204 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 2 кв. 2027
- ЖК «Никитин»4,7 км169 985 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027
- ЖК «Май»5,0 км127 115 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 2 кв. 2028
- ЖК «Октябрьский квартал»5,0 км89 500 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2030
Застройщик
Застройщик: СЗ РАЗВИТИЕ И ПАРТНЕРЫ, ИНН 3662234359
Официальное наименование: Жилой комплекс "Домино" · ИНН застройщика 3662234359.